Toelichting ontwerpbestemmingsplan ... - Gemeente Uden

Bijzonder voor dit gebied zijn de grootschalige, jonge ontginningen waarvan de landgoederen
deel uitmaken. De lange rechte lijnen worden grotendeels bepaald door
laatmiddeleeuwse dorpsgrenzen. De laanbeplantingen zijn vaak monumentaal.
Gezien de ruimtelijke impact en de vele ruimtelijke en milieuaspecten bij het vestigen
van een landgoed die in zo’n proces verantwoord en onderbouwd moeten worden, is er
voor gekozen om hiervoor geen binnenlandse regeling op te nomen , maar een dergelijk
initiatief via een partiële herziening van het bestemmingsplan vorm te geven.
In het buitengebied zijn een tweetal complexen van historisch belang aanwezig, te weten
een complex met als oorspronkelijke functie zagerij (gelegen ten westen van Uden)
en een complex met als oorspronkelijke functie timmerfabriekje (gelegen ten oosten
van Uden).
De twee aanwezige molenbiotopen aan de Speekstraat te Volkel en de Moleneind te
Uden zijn beschermd door middel van een aanduiding op de verbeelding met een bijbehorende
beschermingszone en regeling in de regels. Het begrip molenbiotoop wordt
gebruikt om de omgeving waarin een molen functioneert aan te duiden. Een windmolen
kan niet functioneren zonder een vrije windtoevoer. In vroeger tijden werden molens
doorgaans gepacht, en in ruil voor de pachtsom verleende de heer het zogenaamde
"windrecht" aan de pachter. Dit hield in dat binnen een zekere afstand van de molen
geen bouwsels of begroeiing de wind mochten belemmeren. Om preciezer te kunnen
bepalen of de windvang wordt belemmerd en omdat de eerste benadering niet overal
haalbaar bleek, is door de Vereniging De Hollandsche Molen in 1982 de biotoopformule
ontwikkeld.
Daarnaast liggen er in het plangebied diverse historische groenstructuren verspreid in
het plangebied (deze zijn niet specifiek opgenomen op de provinciale cultuurhistorische
waardenkaart). De bescherming hiervan, voor zover bestemmingsplantechnisch
mogelijk is, loopt via de verkeersbestemming of een bosbestemming waarbinnen deze
groenstructuren gelegen zijn. Daarnaast is een specifieke regeling opgenomen voor
monumentale en waardevolle bomen.
De monumentale en waardevolle bomen zijn in het plan opgenomen en met een beschermingszone
(7.5 m bomen) als aanduiding op de verbeelding aangegeven. Binnen
deze zone mag zonder omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden geen extra
verharding worden aangebracht en mogen geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd.
Ook mag de boom zonder omgevingsvergunning niet worden gekapt.
Voor de aanwezige rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten is geen specifieke
beschermende regeling opgenomen. Dit loopt via de monumentenwet en de gemeentelijke
monumentenverordening.
Croonen Adviseurs
55