Toelichting ontwerpbestemmingsplan ... - Gemeente Uden

In 2020 bestaat de Maashorst uit meer dan alleen een natuurgebied. Het gebied bestaat
uit drie schillen rondom een natuurkern. Samen vormen zij een Provinciaal Landschap.
De eerste schil wordt gevormd door (bos)gebieden die aantrekkelijk zijn voor vele
vormen van recreatie. De tweede schil ligt daar omheen. Dit is een kleinschalig agrarisch
landschap met de daarin opgenomen buurtschappen. Deze buurtschappen vormen
de overgang naar de derde schil; de dorpen en steden die het gebied omringen.
Zo wordt als het ware een natuurlijke overgang gecreëerd van de dynamiek van de stad
en het dorp, naar de luwte van het platteland en de stilte van de natuur.
Het agrarisch landschap vormt de buffer tussen het stedelijk gebied en het natuurgebied.
De sociaaleconomische versterking van deze schil is van wezenlijk belang voor de
Maashorst.
3.3.7 Notitie bebouwingsconcentraties Uden
De bebouwingsconcentraties - waartoe ook de kernrandzones behoren – hebben een
bijzondere plek gekregen. Het is belangrijk dat het platteland en het overgangsgebied
tussen het buitengebied en de bebouwde kom aantrekkelijk blijven. De landbouw,
maar ook de natuur en recreatie hebben daarin een belangrijke plaats. Het zoeken
naar nieuwe mogelijkheden in de bebouwingsconcentraties zal dan ook vooral gaan
over het zoeken naar een balans tussen functie en omgeving. Het behouden en waar
mogelijk verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit staat voorop.
De gemeente Uden heeft als antwoord op bovengenoemde beleidsnota een 14-tal bebouwingsconcentraties
aangewezen in de beleidsnotitie ‘Nader begrensde bebouwingsconcentraties
in het buitengebied van Uden’. Daarnaast is de Hoefstraat toegevoegd
als bebouwingsconcentratie. Deze bebouwingsconcentratie is later een apart
plan geworden en vastgesteld door de gemeenteraad. Tevens is door het college een
principe uitspraak gedaan voor het toevoegen van één extra zoeklocatie voor woningen
in een bebouwingsconcentratie. De nota bebouwingsconcentraties is hierop bij het
ontwerpbestemmingsplan buitengebied aangepast. Door het wijzigen van de plangrens
is de bebouwingsconcentratie Lankes buiten dit bestemmingsplan komen te vallen.
Voorgaande betekent dus dat er in totaal 14 bebouwingsconcentraties in het
plangebied aanwezig zijn:
1 Hultje
2 Hengstheuvel
3 Loo
4 Asseldonk/Moleneind
5 Eikenheuvel
6 Kooldert/Hoge Randweg
7 Brabantstraat
8 Maatsehei
9 Heikant
10 Lagenheuvel
11 Oosteres
12 Duifhuis
13 Bedaf
14 Hoefstraat
Croonen Adviseurs
44