Toelichting ontwerpbestemmingsplan ... - Gemeente Uden

Hier is in hoofdstuk 4 een nadere invulling aan gegeven. Tevens heeft de gemeente
Uden de landschapsinvesteringsregeling in de vorm van een eigen beleid opgesteld
ten aanzien van ruimtelijke kwaliteitsverbetering bij ruimtelijke ontwikkelingen in haar
gemeente. Dit is tevens opgenomen in paragraaf 4.1.
Stedelijke ontwikkeling (hoofdstuk 3)
Het provinciale beleid is gericht op het bundelen van de verstedelijking. Op provinciale
schaal betekent het uitgangspunt van bundeling van verstedelijking dat het leeuwendeel
van de woningbouw, de bedrijventerreinen, voorzieningen en bijbehorende infrastructuur
moet plaatsvinden in de stedelijke concentratiegebieden.
In en rondom de kernen in het landelijk gebied staat het voorkomen van verdere aantasting
van het buitengebied centraal. Dit betekent dat het accent op inbreiden, herstructureren
en intensief en meervoudig ruimtegebruik ligt.
Het gemeentelijk grondgebied van Uden is opgedeeld in een tweetal categorieën van
deelgebieden: bestaand stedelijk gebied (stedelijk concentratiegebied en kernen in
landelijk gebied) en zoekgebied voor verstedelijking (stedelijk concentratiegebied en
kernen in landelijk gebied). Het gebied ten zuiden van Volkel is aangeduid als gebied
integratie stad en land.
Binnen deze gebieden gelden verschillende ontwikkelingsmogelijkheden en bijbehorende
voorwaarden, voor (met name stedelijke) ruimtelijke ontwikkelingen. Alle gronden
die zijn aangeduid als bestaand stedelijk gebied liggen buiten het plangebied. Daar
waar zoekgebied verstedelijking onderdeel uitmaakt van het plangebied en waar mogelijk
ontwikkelingen plaatsvinden, moeten deze buitenplans worden afgewogen.
De specifieke ontwikkelingsmogelijkheden in de Verordening ruimte met betrekking tot
specifieke stedelijke ontwikkelingen, zoals bovenregionale leisurevoorzieningen, zijn
niet rechtstreeks in dit plan doorvertaald.
Als toch nieuw ruimtebeslag nodig is, kan dit alleen daar waar er gelet op de ruimtelijke
kwaliteiten verantwoorde uitbreidingsmogelijkheden liggen. Dit zijn de in de
Verordening ruimte aangewezen zoekgebieden voor verstedelijking. Ruimtelijke
karakteristieken en kwaliteiten worden dus meer bepalend voor de wijze waarop de
(economische) dynamiek in de kernen in landelijk gebied haar plek krijgt. Dit heeft tot
gevolg dat de bouwmogelijkheden per kern verschillen en dat niet iedere gemeente
een nieuwe woonwijk of een nieuw bedrijventerrein of kantorenlocatie kan ontwikkelen.
Onder specifieke voorwaarden is stedelijke ontwikkeling ook mogelijk in gebieden met
bijzondere landschappelijke kwaliteiten, de zogenaamde gebieden integratie stad-land.
In deze gebieden kan stedelijke ontwikkeling plaatsvinden in samenhang met een
groene en blauwe landschapsontwikkeling.
Croonen Adviseurs
22