locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

Ontsluiting en parkerenDe toegang tot de bebouwing van het plangebied is aan de oostzijde gesitueerdaan de Mercatorlaan. De Mercatorlaan staat in directe verbinding met deBesoyensestraat. In noordelijke richting vormt de Besoyensestraat, indirect, eenverbinding met de A59 richting Geertruidenberg en ’s-Hertogenbosch. Ook deparallelweg van de A59, de Taxandriaweg-West, is te bereiken vanaf deBesoyensestraat. Langs deze route is het centrum van Waalwijk te bereiken.Het verzorgingshuis Samarja trekt bezoekers die kunnen parkeren aan deoostzijde van het plangebied. Binnen het plangebied is een parkeerplaatsgesitueerd. De omvang van deze parkeerplaats is niet groot genoeg, waardoorer ook geparkeerd wordt in de openbare ruimte. De parkeerdruk in deomliggende straten is hierdoor groter.Groen en waterBinnen het plangebied is op een binnenterrein aan de noordzijde een binnentuinaangelegd. In deze tuin stopt de voormalige rivier ‘de Loint’. Aan de zuidwestzijdevan het plangebied staat wat opgaande beplanting aan de rand vaneen grasveld. In de nabijheid van het plangebied, langs de vanBerckenrodelaan, staat een karakteristieke bomenrij. Deze bomenrij heeft eengrote invloed op het groene karakter van de omgeving. Het groene karakterwordt mede bepaald door de groene voortuinen in de directe omgeving en deopenbare groenvoorziening aan de zuid-westzijde van het plangebied aan deOreteliuslaan.FunctioneelZoals eerder vermeld is Samarja een verzorgingshuis. Het plangebied heefthierdoor de functie als maatschappelijke dienstverlening. Het plangebied ligt ineen omgeving die hoofdzakelijk gekenmerkt wordt door woonbebouwing. Aanhet Westeinde en de Besoyensestraat is dit ook gecombineerd met bedrijvigheidaan huis. Aan de Besoyensestraat een de Tolstraat zijn enkele dagelijksevoorzieningen te vinden. In het verlengde van de Mercatorlaan ligt deKasteellaan waar het Twee Steden ziekenhuis gevestigd is.4.1.3 Planologische aspectenArcheologie en cultuurhistorieDe gemeente Waalwijk heeft aangegeven dat de gronden van het plangebiedeen middelhoge tot hoge archeologische verwachtingswaarde hebben. Derhalvewordt in een eventueel vervolgtraject een archeologisch (voor)onderzoek opdeze locatie noodzakelijk geacht.Flora en faunaMet betrekking tot de flora en fauna is het gestelde in paragraaf 3.4 vanvoorliggende notitie van toepassing.WaterhuishoudingMet betrekking tot de waterhuishouding dient rekening gehouden te worden metde eisen van Waterschap Brabantse Delta, zoals gesteld in paragraaf3.2 van voorliggende notitie.De gemeente Waalwijk heeft over de gemeente een aantal peilbuizen geslagenom daarmee inzicht te krijgen in de hoogte van de grondwaterstand. Dedichtstbijzijnde peilbuizen voor de locatie Samarja zijn; peilbuis 6 ter hoogte vanhet Westeinde, peilbuis 11 ter hoogte van de Maylaan en peilbuis 16 aan deMeidoornweg.