locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

More documents

Recommendations

Info

Mogelijkheden voor herstructurering worden voornamelijk gezocht in de naoorlogsewoonmilieus, zoals de wijken uit de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw.Voor de gemeente Waalwijk wordt voor de periode 2002-2015 uitgegaan vaneen woningbouwopgave van circa 2.575 woningen, voor de periode 2015-2020wordt uitgegaan van circa 725 woningen. In totaal zijn er in de gemeenteWaalwijk circa 3.300 woningen gepland. De grootste ontwikkeling binnen degemeente Waalwijk betreft de uitbreidingslocatie Landgoed Driessen. Op dezelocatie worden in de periode 2002-2015 circa 2.000 woningen gebouwd en na2015 nogmaals circa 700 woningen.Van de woningbouwopgave wordt circa 23% binnenstedelijk gerealiseerd. Hetbenutten van nieuwe mogelijkheden in het bestaand stedelijk gebied is hierdooreen belangrijk uitgangspunt.2.3 Visie op Wonen 2005-2010De gemeente Waalwijk heeft besloten om het bestaand beleid op het gebied vanwonen jaarlijks te actualiseren, waarbij wordt gekeken naar beleid voor eenperiode van de eerstvolgende 5 jaar. Er wordt niet ieder jaar een nieuwe notaopgesteld, maar een beschrijving van de actualisaties. Dit geactualiseerdebeleidsstuk heet Visie op Wonen 2005-2010. Zoals de naam al zegt heeft dezevisie betrekking op de periode 2005 tot en met het jaar 2009.Binnen het bestaand bebouwd gebied maakt de gemeente Waalwijk zich hardvoor de realisatie van de bestaande planning, te weten de realisatie van 963woningen tot het jaar 2010. Van dit aantal woningen dienen 321 woningen tebehoren tot de sociale woningbouw, waarvan 177 eenheden gerealiseerdworden in de periode 2007-2009.De onderwijs-, sport-en welzijnslocaties die in de toekomst vrij zullen komenmoeten per locatie getoetst worden op geschiktheid. Zo mogelijk worden dezelocaties ingezet voor sociale/betaalbare woningbouw en invulling vanwoonzorgzones, waarbij een gedifferentieerde buurt/wijkopbouw het uitgangspuntzal zijn. De meeropbrengsten van onderwijs-, sport-enwelzijnslocaties zullen fungeren als financiële drager voor socialewoningbouwprojecten en woonzorgontwikkelingen.Voorliggend locatieonderzoek is gericht op de realisatie van woningbouw inCollectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) in combinatie met regulierewoningbouw op vrijgekomen onderwijs-en welzijnslocaties. Het CPO, dat tot doelheeft betaalbare woningbouw te realiseren, wordt mogelijk gemaakt door demeeropbrengsten van de reguliere woningbouw.2.4 Nota woningbouw 2003-2013De Nota Woningbouw 2003-2013 (vastgesteld in december 2003) vormt debasis van het woningbouwbeleid in de gemeente. Het gemeentelijke beleid ophet gebied van wonen is gericht op het creëren van kwalitatief hoogwaardigewoonmilieus, waarin sprake is van voldoende menging van woningen per wijk ofbuurt naar eigendomsvorm, typologie en functie in een schone, veilige enkwaliteitsrijke woonomgeving. Hier wordt aan gewerkt middels stedelijkevernieuwing.
Daarnaast streeft de gemeente naar voldoende kwalitatief goede en betaalbarewoningen voor alle bevolkingsgroepen, maar met name voor starters enouderen. Dit probeert zij onder meer te bereiken door het verhogen van dekwaliteit en het mogelijk maken van de realisatie van levensloopbestendigewoningen.Voor het bestaand stedelijk gebied geldt dat de mogelijkheden voor nieuwbouwvia inbreiding maximaal moeten worden benut.2.5 Gemeentelijk Verkeers-en VervoersplanHet Gemeentelijk Verkeers-en Vervoersplan (GVVP, vastgesteld 17 december1998) geeft een totaalvisie op het gebied van verkeer en vervoer. Eén van debelangrijkste doelen is de verbetering van de verkeersveiligheid door eenduurzaam veilige inrichting van het wegennet. De infrastructuur wordt quainrichting zodanig aangepast, dat voor de verkeersdeelnemers duidelijk is welkgedrag wordt verwacht. In het GVVP zijn daarvoor concrete inrichtingseisengegeven en is een categorisering vastgesteld voor het wegennet in de gemeente(zie onderstaande afbeelding). Met deze categorise-ring is een verschil gemaaktin wegen die meer gericht zijn op de doorstroomfunctie van het verkeer enwegen die meer gericht zijn op de verblijfsfunctie.
Page 1 and 2: LOCATIEONDERZOEK VRIJKOMENDESCHOOL-
Page 4 and 5: INHOUDSOPGAVE1 INLEIDING 11.1 Aanle
Page 6 and 7: 1.3 OnderzoeksmethodePer onderzoeks
Page 10 and 11: 2.6 GroenstructuurplanMet het conce
Page 12 and 13: 2.7 BomennotaIn de Bomennota (vastg
Page 14 and 15: PLANOLOGISCHE ASPECTENAan de hand v
Page 16 and 17: Andere streng beschermde soorten zi
Page 18 and 19: Straatnamen omgeving plangebied Luc
Page 20 and 21: In het groenstructuurplan is het ou
Page 22 and 23: Het maaiveld ter hoogte van de peil
Page 26: 4.2.2 Stedenbouwkundige en landscha
Page 29 and 30: Het maaiveld ter hoogte van peilbui
Page 33 and 34: 4.3.2 Stedenbouwkundige en landscha
Page 35 and 36: Voor toekomstige ontwikkelingen gel
Page 37 and 38: 4.4 Dr. MollercollegeHet plangebied
Page 39 and 40: FunctioneelDe planlocatie is in geb
Page 41 and 42: 4.4.4 Conclusie: (Milieu)planologis
Page 43 and 44: 4.5 Walewyc collegeHet terrein heef
Page 45 and 46: Het parkeren van auto’s vindt voo
Page 47 and 48: Het ministerie van VROM is echter d
Page 50: 5.1 SamarjaANALYSEHet plangebied
Page 54: ANALYSE5.2 Willem van Oranje colleg
Page 58:
5.3 Buurthuis Besoyen/De LointANALY
Page 62:
MODEL 2Bij de inrichting van het pl
Page 66:
5.4 Dr. MollercollegeANALYSEDe loca
Page 70:
5.5 Walewyc collegeANALYSEDe bebouw
Page 73:
6 FINANCIELE HAALBAARHEIDDe financi
show all

locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?