locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

5.5 Walewyc collegeANALYSEDe bebouwing van het Walewyc college is georiënteerd op de voormalige situatievan het Vredesplein. Het uitzicht op het plein is verloren gegaan door debouw van het cultureel centrum ‘de Leest’, het busstation en een appartementencomplex.Het zicht vanaf de planlocatie is nu gericht op de achterkantenen zijkanten van de hiervoor genoemde bouwwerken.De bebouwing in de omgeving van het plangebied varieert in bouwhoogte. Tenoosten en ten zuiden van het plangebied bestaan de woningen uit tweebouwlagen met kap. Ten westen en ten noorden van het plangebied is eenhogere mate van diversiteit aanwezig. Langs de Wilheminastraat wordt hetkarakter overwegend bepaald door woningen met twee bouwlagen met kap.Uitzondering hierop zijn de gestapelde woningen bestaande uit vier bouwlagenen het cultureel centrum ‘de Leest’.De belangrijkste toegang tot het plangebied is gesitueerd aan de Engelsestraat.Doordat deze weg een éénrichtingsstraat is, is de weg voor gemotoriseerdverkeer alleen vanaf de zuidkant te bereiken. De Wilhelminastraat is eenhoofdroute ten westen van het plangebied, en alleen te bereiken vanaf deBeatrixstraat ten zuiden van het plangebied. In het plangebied staat aan dezuidoostkant een dubbele bomenrij. Buiten het plangebied staat een dubbelebomenrij met oude en jongere bomen. Langs het Vredesplein is op recenteredatum een bomenrij geplant ter versterking van de groenstructuur. Doordat hetWalewyc college geen eigen parkeerruimte heeft, wordt er geparkeerd in deopenbare ruimte van de directe omgeving. Hierdoor ontstaat er een hogeparkeerdruk, voornamelijk ter hoogte van de Engelsestraat. Dezeparkeerplaatsen worden ook gebruikt door omwonenden.De belangrijkste uitgangspunten uit de analyse zijn:-oriëntatie bebouwing op voormalige situatie Vredesplein; -parkeerdruk inopenbare ruimte in directe omgeving; -hogere bebouwing aan Wilhelminastraaten Vredesplein, twee bouwlagenmet een kap aan de Beatrixstraat en Engelsestraat; -ligging busstation;-achterkantsituaties ter hoogte van Vredesplein; -bomenrijen in hetplangebied en ten noorden en oosten daarvan.