locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

MODEL 2Het Willem van Oranje college is sinds jaar en dag een beeldbepalend objectbinnen Waalwijk. Bij de ontwikkeling van het model wordt een groot deel van hetobject gehandhaafd. In het bestaande pand kan gestapelde woningbouwondergebracht worden. De structuur van de bebouwing aan de Floris V laanwordt in het plangebied doorgezet. Het te handhaven bouwwerk staat opdezelfde rooilijn als het woonhuis ten oosten van het plangebied en de gymzaalaan de westzijde van het plangebied. Op dezelfde rooilijn wordengrondgebonden woningen gerealiseerd bestaande uit twee bouwlagen met kap.Hierdoor wordt aangesloten op de bestaande woningen in de directe omgevingvan het plangebied. De bouwmassa van het voormalige Willem van Oranjecollege blijft door de keuze voor grondgebonden woningen qua maat en schaaleen opvallend object in de omgeving. Tussen het voormalige Willem van Oranjecollege en de grondgebonden woningen langs de Floris V laan wordt de toegangtot het plangebied aangelegd. De toegang leidt naar grondgebonden woningenop het binnenterrein, bestaande uit twee bouwlagen met kap. De positioneringvan de woningen vormt een rechthoekig openbaar plein dat ingericht wordt alsverkeer en verblijf. De woningen op het binnenterrein zijn op zodanige wijzegepositioneerd dat er ingespeeld op de achterkantsituaties van de bestaandewoningen ten westen en noorden van het plangebied. In het noorden van hetplangebied wordt een doorsteek naar de van Assendelftstraat gemaakt diealleen bedoeld is voor langzaam verkeer.Het parkeren vindt hoofdzakelijk plaats op het binnenterrein. Op deze plaatswordt een parkeerplaats gesitueerd die omgeven wordt door bomen. Langs deFloris V Laan ligt een bestaande langsparkeerstrook, die eerst in gebruik wasdoor de onderwijsinstelling. De extra behoefte aan parkeerplaatsen kan hierworden afgewikkeld, eventueel in combinatie met het versterken van degroenstructuur.Langs de hoofdroute, de Floris V laan, wordt de bestaande groenstructuurbehouden en ten westen versterkt door opgaande beplanting.Aanvullend op het model voor het Willem van Oranje college is een uitwerkinggemaakt van de hoek Floris V laan / Van Assendelftstraat. Op deze hoek kan inplaats van de huidige gymzaal een appartementengebouw gerealiseerd worden.Dit gebouw kan een accent vormen op de hoek en bijdragen aan debeeldkwaliteit van de bebouwing aan de Floris V laan. Het parkeren kanplaatsvinden aan de achterzijde. Voorwaarde is wel dat de gymzaal elders in dewijk wordt gesitueerd.