locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

More documents

Recommendations

Info

Het grondwaterpeil stond in deze periode gemiddeld 1,31 meter onder hetmaaiveld. In het jaar 2000 zijn meerdere metingen verricht gedurende een heeljaar. In dit jaar varieerde de grondwaterstand, op basis van 21 metingen, tussende 0,51+ en 0,90+ NAP. Voor het hele jaar 2000 stond het grondwatergemiddeld 1,41 meter onder het maaiveld.BodemUit gemeentelijke gegevens blijkt dat rondom het plangebied (gesaneerde) tanksaanwezig zijn bij particulieren. Op het terrein van het Dr. Mollercollege was éénondergrondse tank aanwezig.Voor toekomstige ontwikkelingen geldt dat er onderzoek dient te worden verrichtom inzicht te krijgen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en hetgrondwater.Externe veiligheidDe gemeente Waalwijk heeft voor de locatie Dr. Mollercollege aangeven welkemogelijke belemmeringen er zijn omtrent externe veiligheid.Deze locatie ligt niet binnen invloedsgebieden van mobiele bronnen voor hetvervoer van gevaarlijke stoffen.Stationaire bronnen De locatie Dr. Mollercollege ligt binnen het invloedsgebiedvan een viertal bedrijven, te weten Stahl Holland, NeoResins, het RegionaleOverslag Centrum en de Brabantse meststoffen centrale. Dit betekent dat bij eenRO-procedure de externe veiligheidsaspecten van deze bedrijven betrokkenmoeten worden. Dit zal waarschijnlijk niet tot grote problemen leiden, immers delocatie is gelegen buiten de 10 -6 contouren van deze bedrijven. De contour vanStahl Holland zal als gevolg van een wettelijke saneringsplicht afnemen. Ook zalhiermee het groepsrisico afnemen tot onder de oriëntatiewaarde. In de ROprocedurezal een en ander. onderbouwd moeten worden. De regionalebrandweer zal bij het RO-proces betrokken moeten worden.Hinderlijke bedrijvigheidIn en in de omgeving van het plangebied liggen geen bedrijven die een belemmeringvormen voor de ontwikkeling. De locatie ligt niet binnen een geluidscontourvan een industrieterrein.De locatie Dr. Mollercollege ligt in het gebied met een geluidsbelasting van 50 tot55 dB(A) ten gevolge van het industrieterrein Haven. Ondanks dit industrielawaaizijn er mogelijkheden tot bebouwing met geluidsgevoelige bebouwing, eventueelmiddels een verzoek hogere waarde, aanwezig. Nader onderzoek zal dit aanmoeten tonen.WegverkeerslawaaiVoor deze locatie is het gestelde in paragraaf 3.3 van voorliggende notitie vantoepassing.
4.4.4 Conclusie: (Milieu)planologische mogelijkhedenNaar verwachting zijn er geen (Milieu)planologische belemmeringen voor deontwikkeling van de locatie. Wel dienen bepaalde aspecten bij de verdereplanvorming nader onderzocht te worden.
Page 1 and 2: LOCATIEONDERZOEK VRIJKOMENDESCHOOL-
Page 4 and 5: INHOUDSOPGAVE1 INLEIDING 11.1 Aanle
Page 6 and 7: 1.3 OnderzoeksmethodePer onderzoeks
Page 8 and 9: Mogelijkheden voor herstructurering
Page 10 and 11: 2.6 GroenstructuurplanMet het conce
Page 12 and 13: 2.7 BomennotaIn de Bomennota (vastg
Page 14 and 15: PLANOLOGISCHE ASPECTENAan de hand v
Page 16 and 17: Andere streng beschermde soorten zi
Page 18 and 19: Straatnamen omgeving plangebied Luc
Page 20 and 21: In het groenstructuurplan is het ou
Page 22 and 23: Het maaiveld ter hoogte van de peil
Page 26: 4.2.2 Stedenbouwkundige en landscha
Page 29 and 30: Het maaiveld ter hoogte van peilbui
Page 33 and 34: 4.3.2 Stedenbouwkundige en landscha
Page 35 and 36: Voor toekomstige ontwikkelingen gel
Page 37 and 38: 4.4 Dr. MollercollegeHet plangebied
Page 39: FunctioneelDe planlocatie is in geb
Page 43 and 44: 4.5 Walewyc collegeHet terrein heef
Page 45 and 46: Het parkeren van auto’s vindt voo
Page 47 and 48: Het ministerie van VROM is echter d
Page 50: 5.1 SamarjaANALYSEHet plangebied
Page 54: ANALYSE5.2 Willem van Oranje colleg
Page 58: 5.3 Buurthuis Besoyen/De LointANALY
Page 62: MODEL 2Bij de inrichting van het pl
Page 66: 5.4 Dr. MollercollegeANALYSEDe loca
Page 70: 5.5 Walewyc collegeANALYSEDe bebouw
Page 73: 6 FINANCIELE HAALBAARHEIDDe financi

locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?