locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

1.3 OnderzoeksmethodePer onderzoekslocatie is studie verricht naar de thema’s, zoals deze zijn vervatin de vraagstelling, die is beschreven in paragraaf 1.2. Deze studies zijnuitgevoerd door Croonen Adviseurs, waarbij gebruik gemaakt is van gemeentelijkeinformatie.De studies hebben zo veel mogelijk een verkennend en daarmee globaal karaktergekregen. Dit omdat de gemeente Waalwijk in deze fase van planvormingenkel een eerste indruk wil hebben van de belemmeringen per the-ma endaarmee de haalbaarheid van de ontwikkelingen.De vijf onderzoekslocaties zijn bestudeerd op planologische aspecten en destedenbouwkundige karakteristiek. Voor de planologische aspecten is relevantbeleid van de gemeente Waalwijk en de Provincie Noord-Brabant bekeken enheeft een eerste verkenning plaatsgevonden van mogelijke milieutechnische enmilieuhygiënische belemmeringen. Voor destedenbouwkundige/landschappelijke karakteristiek is de huidige ruimtelijkesituatie van de locaties en hun directe omgeving geanalyseerd, gewaardeerd enuitgedrukt in kwaliteiten en verbeterpunten.De toets die plaatsvindt betreft een momentopname. Met name het planologischeonderdeel is afhankelijk van bijvoorbeeld wijzigingen in telgegevens,milieuvergunningen en wijzigingen in wet-en regelgeving.1.4 LeeswijzerVoorliggende notitie vormt de uitkomst van verschillende studies (op hoofdlijnen).Hoofdstuk 2 bevat het vigerende gemeentelijke en provinciale beleid.Hoofdstuk 3 geeft inzicht in de planologische aspecten in algemene zin waarmeerekening gehouden moet worden bij toekomstige ontwikkelingen. In hoofdstuk 4staat per locatie de relatie tot relevant beleid, de stedenbouwkundige enplanologische aspecten beschreven. In hoofdstuk 5 een analyse opgesteld opbasis waarvan, in samenhang met de voorgaande hoofdstukken, één of meerstedenbouwkundige modellen zijn vervaardigd. Hoofdstuk 6 geeft inzicht in definanciële haalbaarheid. Het laatste hoofdstuk bevat de algehele conclusie.