locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

5.3 Buurthuis Besoyen/De LointANALYSEDe voorgevel van praktijkschool de Loint is gesitueerd aan de Loondonk. DeLoondonk is een moeilijk bereikbaar plein waar een aantal beeldbepalendebomen aanwezig zijn. De Loondonk is alleen bereikbaar vanaf de Kasteellaandie de belangrijkste hoofdroute in de omgeving van het plangebied is. Devoorgevels van de bebouwing aan de Loondonk zijn op het plein georiënteerd.De overige bebouwing in het plangebied zoals het wijkcentrum Besoyen, degymzaal en de bijgebouwen van de praktijkschool de Loint kent geen duidelijkeoriëntatie, maar staat voornamelijk los in het groen. Tussen de percelen van dewoningen aan de Loondonk en de woningen aan de Van Duvenvoordestraat ligteen ruimte die momenteel gebruikt wordt als moestuin voor de praktijkschool.Rondom het binnenterrein is sprake van een aantal achterkantsituaties door deharde perceelsgrenzen. De bebouwing in de directe omgeving bestaatvoornamelijk uit twee bouwlagen met een kap. Een uitzondering hierop is debebouwing langs de Kasteellaan, waar een basisschool van één bouwlaag eengestapelde woningen van drie bouwlagen staan. Ten zuiden van het plangebiedstaat aan de Kasteellaan het TweeSteden ziekenhuis dat door maat en schaaleen opvallend bouwwerk in de directe omgeving is. Datzelfde geldt voor deMariakerk ten noordoosten van het plangebied. Ten noorden van hetplangebied, aan de Van Duvenvoordestraat staat een beeldbepalende bomenrijals begeleiding van de weg.De belangrijkste uitgangspunten uit de analyse zijn:-oriëntatie praktijkschool de Loint op de Loondonk; -overige bebouwing geenduidelijke oriëntatie; -Loondonk moeilijk bereikbaar; -Kasteellaan isbelangrijkste hoofdroute; -beeldbepalend groen aan de Loondonk en de VanDuvenvoordestraat; -binnenterrein liggend tussen achterkantsituaties; -woningen in de omgeving overwegend twee bouwlagen met kap; -liggingTweeSteden ziekenhuis ten zuiden van plangebied.