locatieonderzoek vrijkomende school-, sport-en welzijnslocaties ...

Mogelijkheden voor herstructurering worden voornamelijk gezocht in de naoorlogsewoonmilieus, zoals de wijken uit de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw.Voor de gemeente Waalwijk wordt voor de periode 2002-2015 uitgegaan vaneen woningbouwopgave van circa 2.575 woningen, voor de periode 2015-2020wordt uitgegaan van circa 725 woningen. In totaal zijn er in de gemeenteWaalwijk circa 3.300 woningen gepland. De grootste ontwikkeling binnen degemeente Waalwijk betreft de uitbreidingslocatie Landgoed Driessen. Op dezelocatie worden in de periode 2002-2015 circa 2.000 woningen gebouwd en na2015 nogmaals circa 700 woningen.Van de woningbouwopgave wordt circa 23% binnenstedelijk gerealiseerd. Hetbenutten van nieuwe mogelijkheden in het bestaand stedelijk gebied is hierdooreen belangrijk uitgangspunt.2.3 Visie op Wonen 2005-2010De gemeente Waalwijk heeft besloten om het bestaand beleid op het gebied vanwonen jaarlijks te actualiseren, waarbij wordt gekeken naar beleid voor eenperiode van de eerstvolgende 5 jaar. Er wordt niet ieder jaar een nieuwe notaopgesteld, maar een beschrijving van de actualisaties. Dit geactualiseerdebeleidsstuk heet Visie op Wonen 2005-2010. Zoals de naam al zegt heeft dezevisie betrekking op de periode 2005 tot en met het jaar 2009.Binnen het bestaand bebouwd gebied maakt de gemeente Waalwijk zich hardvoor de realisatie van de bestaande planning, te weten de realisatie van 963woningen tot het jaar 2010. Van dit aantal woningen dienen 321 woningen tebehoren tot de sociale woningbouw, waarvan 177 eenheden gerealiseerdworden in de periode 2007-2009.De onderwijs-, sport-en welzijnslocaties die in de toekomst vrij zullen komenmoeten per locatie getoetst worden op geschiktheid. Zo mogelijk worden dezelocaties ingezet voor sociale/betaalbare woningbouw en invulling vanwoonzorgzones, waarbij een gedifferentieerde buurt/wijkopbouw het uitgangspuntzal zijn. De meeropbrengsten van onderwijs-, sport-enwelzijnslocaties zullen fungeren als financiële drager voor socialewoningbouwprojecten en woonzorgontwikkelingen.Voorliggend locatieonderzoek is gericht op de realisatie van woningbouw inCollectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) in combinatie met regulierewoningbouw op vrijgekomen onderwijs-en welzijnslocaties. Het CPO, dat tot doelheeft betaalbare woningbouw te realiseren, wordt mogelijk gemaakt door demeeropbrengsten van de reguliere woningbouw.2.4 Nota woningbouw 2003-2013De Nota Woningbouw 2003-2013 (vastgesteld in december 2003) vormt debasis van het woningbouwbeleid in de gemeente. Het gemeentelijke beleid ophet gebied van wonen is gericht op het creëren van kwalitatief hoogwaardigewoonmilieus, waarin sprake is van voldoende menging van woningen per wijk ofbuurt naar eigendomsvorm, typologie en functie in een schone, veilige enkwaliteitsrijke woonomgeving. Hier wordt aan gewerkt middels stedelijkevernieuwing.