Les avgjørelsen i sin helhet - Domstolene
Les avgjørelsen i sin helhet - Domstolene
Les avgjørelsen i sin helhet - Domstolene
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
(3) Saken reiser spørsmål om denne instruksen for fondets eiendommer gir resultater som er i<br />
strid med Grunnloven § 106 om ”det Geistligheden beneficerede Gods”.<br />
(4) Den faktiske bakgrunnen for instruksen er i korthet:<br />
(5) Etter valget i 2005 fikk Arbeiderpartiet, Sosialistisk Venstreparti og Senterpartiet flertall<br />
på Stortinget. Som grunnlag for den flertallsregjering som siden ble dannet,<br />
fremforhandlet disse partiene 13. oktober 2005 dokumentet ”Plattform for<br />
regjeringssamarbeidet mellom Arbeiderpartiet, Sosialistisk Venstreparti og Senterpartiet<br />
2005-09” (Soria Moria-erklæringen). Erklæringen inneholdt et avsnitt om<br />
tomtefesteloven. Regjeringen ville instruere statlig styrte fond og statlige eiendommer til<br />
å innrømme innløsningsrett annet hvert år til 30 ganger konsumprisregulert opprinnelig<br />
leie. De som ikke ønsket innløsning, skulle tilbys videre leie regulert med<br />
konsumpri<strong>sin</strong>deks.<br />
(6) Ved kongelig resolusjon 14. september 2007 ble de nevnte punkter nedfelt i instruksen. I<br />
kongelig resolusjon 13. juni 2008 ble inntatt en bestemmelse om framfeste der det ble<br />
presisert at reglene om innløsning til gunst for fester kunne gjøres gjeldende av denne<br />
både mot ”frambortfestar og eigar av tomta”.<br />
(7) Ved lov 28. november 2008 nr. 81 om endring i lov 7. juni 1996 om Opplysningsvesenets<br />
fond (fondsloven) ble det tilføyd et nytt annet ledd i § 5. Fondsloven § 5 lyder etter<br />
endringen slik:<br />
”Eigedommane og kapitalen til fondet kan ikkje gjevast bort eller brukast opp.<br />
For festetomter under fondet som er bestemte til bustadhus, kan Kongen, utan hinder<br />
av første ledd, i instruks fastsetje særskilde føresegner om innløy<strong>sin</strong>g og festeavgift.<br />
Ved avhending av eigedommar som fondet eig, skal vederlaget leggjast til kapitalen.<br />
Vinstar ved sal av verdipapir som fondet eig, er å rekne som avkasting.”<br />
(8) Den nye bestemmelsen i annet ledd trådte i kraft 1. januar 2009.<br />
(9) Til grunn for Stortingets behandling av endringsloven lå en omfattende<br />
høringsbehandling der både loven og instruksen ble vurdert opp mot Grunnloven § 106.<br />
Det forelå blant annet utredninger fra lovavdelingen i Justisdepartementet og fra advokat<br />
Frode A. Innjord på vegne av OVF.<br />
(10) Instruksen får etter sitt innhold ikke utelukkende anvendelse på eiendommer som<br />
forvaltes av OVF, men også eiendommer under Statskog SF mfl. Det er likevel på det<br />
rene at OVF forvalter den alt overveiende del av de boligfestetomter som omfattes.<br />
(11) KA Kirkelig arbeidsgiver- og interesseorganisasjon (KA) reiste ved stevning datert<br />
2. desember 2008 sak for Oslo tingrett med påstand om at kongelig resolusjon<br />
14. september 2007 er ugyldig for så vidt den pålegger OVF å regulere festeavgifter og<br />
innløse festetomter på vilkår som er gunstigere for fester enn det som følger av<br />
festeavtalene og tomtefestelovens regler.<br />
(12) Oslo tingrett avsa 15. oktober 2009 dom med slik domsslutning:<br />
2