Veiledning til forskrift om saksbehandling og ... - DiBK Byggeregler

More documents

Recommendations

Info

§ 1 Formål Kap I Generelle bestemmelser Dette forskriftskapitlet har bestemmelser om formålet med forskriften, det gir nærmere regler om forhåndskonferansen og om dispensasjon i byggesaker. Kapitlet gjelder alle tiltak uansett om de skal behandles etter reglene om søknad, melding eller om de er unntatt fra byggesaksbehandling. Hovedformål: Bedre bygg Hovedformålet med forskriften er å bidra til byggverk av god kvalitet og som er i samsvar med de krav som er gitt i eller i medhold av planog bygningsloven, herunder forskrifter, arealplaner og vedtekter. Andre formål Forskriften skal også sikre en effektiv og forsvarlig saksbehandling og gjennomføring av byggesaker, og ivareta samfunnsinteresser. Den skal også sikre godt forberedte søknader og meldinger og hensiktsmessig arbeids- og ansvarsfordeling mellom kommunen og utbygger. Kontrollreglene skal sikre at det blir gjennomført nødvendig og tilfredsstillende kontroll slik at byggverket blir i samsvar med bestemmelsene gitt i eller i medhold av planog bygningsloven. Tilpasset byggesaksbehandling Bestemmelsene i forskriften skal også bidra til en smidig saksbehandlingen som i størst mulig grad tilpasses den enkelte byggesak og ikke en mer omfattende prosess enn hva saken krever. Bygningsmyndighetenes oppgave Bygningsmyndighetene skal som utgangspunkt bare vurdere forholdet til bestemmelsene gitt i eller i medhold av pbl. Forholdet til andre lover og kontraktsrettslige forpliktelser er bygningsmyndighetene uvedkommende. Dette følger forutsetningsvis av pbl. § 95 nr. 3. Kommunen har likevel en viss koordineringsplikt ovenfor andre myndigheter (se pbl. § 95 nr. 3). Kommunen har etter ulike regelverk forskjellige oppgaver som omfatter de samme tiltak. Det er viktig at kommunen skiller 10 S T A T E N S B Y G N I N G S T E K N I S K E E T A T
klart mellom hvilken myndighet de er til enhver tid. Bygningsmyndighetene skal bare ta stilling til de regler som er gitt i eller i medhold av pbl., jf. lovens § 95 nr. 2. Utover dette har ikke de kommunale bygningsmyndigheter noen oppgaver. Den kommunale bygningsmyndighet kan ikke trekke inn annet regelverk eller privatrettslige forhold i sin forvaltning av pbl. § 2 Forhåndskonferanse Forutberegnelighet i byggeprosessen er viktig for aktørene på utbyggesidenr. Forhåndskonferansen er et møte mellom utbygger og kommunen før søknad eller melding sendes og skal sikre at utbygger får den informasjon han trenger tidlig i den videre planleggingen av byggeprosjektet. Tidlig dialog vil redusere behovet for omprosjekteringer, gi bedre søknader og dermed raskere saksbehandling. Både utbygger og kommunen kan da spare både tid og kostnader. Forhåndskonferansen må tilpasses den enkelte byggesak og de behov utbygger har for informasjon. Det er ingen grunn til å formalisere konferansen mer enn nødvendig. Det som er viktig er at utbygger får de opplysninger som trengs for den videre planleggingen av prosjektet og at kommunen påpeker forhold som utbygger bør kjenne til. 1. Formålet med konferansen Konferansen er som utgangspunkt frivillig. Men dersom tiltakshaver eller kommunen krever det, plikter begge parter å møte. Normalt vil det være tiltakshaver eller ansvarlig søker som ber om forhåndskonferanse. Reglene om forhåndskonferanse i pbl. § 93 a og SAK § 2 kommer i tillegg til forvaltningslovens regler om muntlig konferanse, jf. fvl § 11 c. Kommunen skal avholde forhåndskonferansen innen 2 uker, §§ 1 og 2 jf. SAK § 23 nr. 1 a. Fristen begynner å løpe fra det tidspunkt kommunen mottar krav om slik konferanse. Dersom det er kommunen som krever konferanse avholdt gjelder ingen frist. Kommunen bør likevel avholde den så raskt som mulig. Forhåndskonferansen er ikke et åpent møte. I utgangspunktet er det kommunen og tiltakshaver som deltar. Det kan likevel tenkes at det er behov for å gi andre anledning til å møte dersom det er nødvendig for at tiltakshaver skal få den informasjon som trengs - f.eks. for å kunne koordinere byggesaken i forhold til andre kommunale myndigheter. Da skal alle som deltar være orientert om dette på forhånd. Når et tiltak krever søknad bør tiltakshaver møte sammen med søker, eller la seg representere av denne. 2. Forhåndskonferansen kan holdes i alle typer saker Forhåndskonferanse kan holdes i alle typer saker etter planog bygningslovens byggesaksregler, uansett sakstype, også i meldingssaker og saker som er unntatt byggesaksbehandlingen. 3. Når skal konferansen avholdes Forhåndskonferansen bør avholdes før utbygger starter prosjekteringen og søknad eller melding blir sendt inn til kommunen. Kommunen eller tiltakshaver kan kreve at den avholdes før søknad eller meldingen sendes. 4. Tiltakshavers oppgaver Formålet med forhåndskonferansen er å etablere en tidlig kontakt mellom kommunen og tiltakshaver. Tiltakshaver kan S T A T E N S B Y G N I N G S T E K N I S K E E T A T 11
Page 1 and 2: SAK Veiledning Veiledning til forsk
Page 3 and 4: Veiledning Veiledning til forskrift
Page 5 and 6: Kap V Forholdet til naboer og berø
Page 7 and 8: Ny SAK og ny veiledning Endringene
Page 9: laget for særlig lav brannbelastni
Page 13 and 14: som vil bedre etterlevelsen på det
Page 15 and 16: Vilkår for unntak Unntakene er bas
Page 17 and 18: før. Det er ikke tilstrekkelig at
Page 19 and 20: c bygningstekniske installasjoner i
Page 21 and 22: plassering, f.eks. på verneverdige
Page 23 and 24: ning av installasjoner og innrednin
Page 25 and 26: ygg og anlegg, kap XV Bestående by
Page 27 and 28: godkjenningen. Forskriften om landb
Page 29 and 30: kontroll i pbl kap XVI. Kommunen gi
Page 31 and 32: skriftlig samtykke) og b (oppførin
Page 33 and 34: samlet kreves det søknadsbehandlin
Page 35 and 36: anlegg plasseres i naboskapet til a
Page 37 and 38: er forpliktet til å gjennomføre e
Page 39 and 40: etter fordigattest. Det betyr at pl
Page 41 and 42: Søknad om tillatelse til tiltak et
Page 43 and 44: sentralt kjøleopplegg, varmtvann s
Page 45 and 46: søknad om ansvarsrett må derfor s
Page 47 and 48: gate, elv eller annet areal ligger
Page 49 and 50: S T A T E N S B Y G N I N G S T E K
Page 51 and 52: løpende kan vurdere om slike tilta
Page 53 and 54: samt kraftlinjer er ivaretatt. Det
Page 55 and 56: Det finnes en rekke bestemmelser i
Page 57 and 58: I tilfeller hvor det byttes ansvarl
Page 59 and 60: At kommunen oversitter fristen for
Page 61 and 62:
. Toleransegrenser Kommunen skal op
Page 63 and 64:
Ansvarlig søker skal som en del av
Page 65 and 66:
• Mindre rivearbeider der det ikk
Page 67 and 68:
• Grunnlaget. • Hvem som står
Page 69 and 70:
§ 31 Gjennomføring av kontroll Ko
Page 71 and 72:
Avviksrapportering For begge kontro
Page 73 and 74:
ferdigattest/anmodning om midlertid
Page 75 and 76:
Ut fra de innsendte opplysningene s
Page 77 and 78:
for å kontrollere om overordnede k
Page 79 and 80:
enn ordinære søknader fordi disse
Page 81 and 82:
S T A T E N S B Y G N I N G S T E K
Page 83 and 84:
skal opplyse om antatt saksbehandli
Page 85 and 86:
nr. 23 (veglova) så langt tiltaket
Page 87 and 88:
Forutsetningen for plassering av mi
Page 89 and 90:
inneholde opplysninger som er nevnt
Page 91 and 92:
Ved overskridelse av fristen etter
Page 93 and 94:
Prosjekteringen skal kontrolleres m
Page 95:
tidig brukstillatelse eller ferdiga
show all

Veiledning til forskrift om saksbehandling og ... - DiBK Byggeregler

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?