Veiledning til forskrift om saksbehandling og ... - DiBK Byggeregler

More documents

Recommendations

Info

Kap IX Ferdigstillelse. Kommunens tilsyn Før tiltaket kan tas i bruk må det innhentes ferdigattest. Dette markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er kontrollert å være prosjektert og utført i samsvar med tillatelsen og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl. Midlertidig brukstillatelse kan likevel gis ved mangler av mindre betydning. § 34 Ferdigstillelse. Rapportering av endelig plassering 1. Ferdigattest Når et tiltak etter pbl. § 93 er ferdig i henhold til tillatelse gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, skal kontrollansvarlige avslutte kontrollen (pbl. § 99). Finner kontrollansvarlige å kunne anbefale ferdigattest skal han skrive ut en kontrollerklæring hvor det bekreftes at tiltaket er utført i samsvar med tillatelsen, og at det foreligger dokumentasjon på at kontrollen er gjennomført i samsvar med godkjent kontrollplan. Dersom resultatet av kontrollen viser at det ikke finnes mangler og byggearbeidene er fullført, skal kommunen utstede ferdigattest, se pbl. § 99 nr. 1. Før arbeidene er fullført har ikke kommunen adgang til å utferdige ferdigattest. Det er heller ikke adgang til å utferdige ferdigattest på vilkår. Ikke enhver mangel er til hinder for at ferdigattest kan gis. Mindre og ubetydelige mangler kan godtas. Ved en slik vurdering må en vektlegge mangelens betydning for liv, helse og sikkerhet. Videre må det legges på omkostningene ved å rette den og mulighetene for å unngå ulemper uten bygningsmessige forandringer. Kommunens vurdering er kun avgrenset til at kontrollerklæringen er i orden. Men kommunen skal føre tilsyn dersom den sitter inne med opplysninger eller har mistanke om at tiltaket har feil eller mangler. Hvem skal kreve ferdigattest Det er ansvarlig søker som sender kontrollerklæringen til kommunen (pbl. § 98 nr. 1 tredje ledd). Hvis det er flere ansvarlig kontrollerende skal hvert foretak avgi en kontrollerklæring for sitt ansvarsområde. Søker legger kontrollerklæringene ved sin melding om avsluttet arbeid. Meldingen sendes kommunen, jf. pbl. § 98 nr. 1. 74 S T A T E N S B Y G N I N G S T E K N I S K E E T A T
Ut fra de innsendte opplysningene skal kommunen vurdere om vilkårene for å gi ferdigattest er tilstede. Kommunen har plikt til å utferdige ferdigattest når vilkårene for det er innfridd. Ferdigattest er et enkeltvedtak Kommunens avgjørelse om utferdigelse av ferdigattest er et enkeltvedtak som kan påklages (jfr. forvaltningslovens § 28). Midlertidig brukstillatelse Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning, kan midlertidig brukstillatelse gis når kommunen finner det ubetenkelig, se pbl. § 99 nr. 2. Manglene må ikke ha særlig betydning for sikkerhet eller helse for personer som bruker tiltaket/byggverket. Noen slike mangler kan imidlertid avhjelpes midlertidig slik at fare ikke oppstår. Et eksempel på dette kan være solid fysisk avstenging av dør mot manglende veranda. Forhold som reduserer brannsikkerheten for personer anses som vesentlig mangel, og vil normalt utelukke midlertidig brukstillatelse for byggverket eller aktuell del av det. Dette kan f.eks. gjelde ved manglende vanntilførsel til sprinkleranlegg eller manglende merking av rømningsveier. Ved midlertidig brukstillatelse skal mangler rettes innen en frist som settes av kommunen, se pbl. § 99 nr. 2. Kommunen kan kreve at det stilles sikkerhet for at manglene blir rettet. Midlertidig brukstillatelse forutsetter derved at det gjøres avtale med ansvarlig utførende om når eventuelle feil eller mangler skal utbedres og kontrolleres. Ansvarlig utførende bør derfor være representert ved kontrollen ved bemyndiget person som ved sin underskrift kan gi sin tilslutning til kontrollrapportens konklusjoner. Det kan gis midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket. Dette vil kunne være aktuelt for store byggeprosjekter som bygges i flere trinn. Kommunen har ingen adgang til å utstede midlertidig brukstillatelse og ferdigattest uten at nødvendig kontroll og vurdering er foretatt. Det er derfor viktig å understreke at kravene her må følges, spesielt for å sikre en reell gjennomføring av de nye ansvars- og kontrollformene. Avslag på anmodning om midlertidig brukstillatelse er et enkeltvedtak som kan påklages til fylkesmannen. I avslaget skal det underrettes om klageadgangen, jfr. forvaltningslovens § 27 tredje ledd. Tiltaket kan ikke tas i bruk før ferdigattest eller brukstillatelse Tiltaket kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Kommunen kan kreve oppdaterte tegninger og situasjonsplan. Kommunen kan kreve at det innsendes oppdaterte tegninger og situasjonsplan for arkivering. Dette er bare aktuelt når det er gjort endringer i forhold til de tegningene som ble godkjent som en del av tillatelsen. Oppstår det endringer underveis som går ut over rammene som er gitt i tillatelsen, skal disse søkes godkjent før de utføres. Ved ferdigstillelse skal endringene synliggjøres ovenfor kommunen, gjerne ved en egen redegjørelse. Kommunen skal normalt bare registrere endringene. De oppdaterte tegningene skal være bekreftet av ansvarlig prosjekterende og ansvarlig kontrollerende for prosjektering. 3. Rapportering av endelig plassering Ved søknad om endring av plasseringen skal ny ønsket plassering oppgis i endringssøknaden. Det skal skje enten oppgitt som innmålte koordinatverdier eller inntegnet på tidligere godkjent situasjonsplan. Det er ikke nødvendig å sende inn rapport om plasseringen sammen med anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse dersom denne er i samsvar med den gitte tillatelsen. § 35 Kommunens tilsyn § § 34 og 35 Kommunen har både ansvar og plikt å føre tilsyn med at bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl. overholdes i kommunen. Plikten gjelder også for meldepliktige tiltak og tiltak som er unntatt fra byggesaksbehandling. S T A T E N S B Y G N I N G S T E K N I S K E E T A T 75
Page 1 and 2:
SAK Veiledning Veiledning til forsk
Page 3 and 4:
Veiledning Veiledning til forskrift
Page 5 and 6:
Kap V Forholdet til naboer og berø
Page 7 and 8:
Ny SAK og ny veiledning Endringene
Page 9 and 10:
laget for særlig lav brannbelastni
Page 11 and 12:
klart mellom hvilken myndighet de e
Page 13 and 14:
som vil bedre etterlevelsen på det
Page 15 and 16:
Vilkår for unntak Unntakene er bas
Page 17 and 18:
før. Det er ikke tilstrekkelig at
Page 19 and 20:
c bygningstekniske installasjoner i
Page 21 and 22:
plassering, f.eks. på verneverdige
Page 23 and 24: ning av installasjoner og innrednin
Page 25 and 26: ygg og anlegg, kap XV Bestående by
Page 27 and 28: godkjenningen. Forskriften om landb
Page 29 and 30: kontroll i pbl kap XVI. Kommunen gi
Page 31 and 32: skriftlig samtykke) og b (oppførin
Page 33 and 34: samlet kreves det søknadsbehandlin
Page 35 and 36: anlegg plasseres i naboskapet til a
Page 37 and 38: er forpliktet til å gjennomføre e
Page 39 and 40: etter fordigattest. Det betyr at pl
Page 41 and 42: Søknad om tillatelse til tiltak et
Page 43 and 44: sentralt kjøleopplegg, varmtvann s
Page 45 and 46: søknad om ansvarsrett må derfor s
Page 47 and 48: gate, elv eller annet areal ligger
Page 49 and 50: S T A T E N S B Y G N I N G S T E K
Page 51 and 52: løpende kan vurdere om slike tilta
Page 53 and 54: samt kraftlinjer er ivaretatt. Det
Page 55 and 56: Det finnes en rekke bestemmelser i
Page 57 and 58: I tilfeller hvor det byttes ansvarl
Page 59 and 60: At kommunen oversitter fristen for
Page 61 and 62: . Toleransegrenser Kommunen skal op
Page 63 and 64: Ansvarlig søker skal som en del av
Page 65 and 66: • Mindre rivearbeider der det ikk
Page 67 and 68: • Grunnlaget. • Hvem som står
Page 69 and 70: § 31 Gjennomføring av kontroll Ko
Page 71 and 72: Avviksrapportering For begge kontro
Page 73: ferdigattest/anmodning om midlertid
Page 77 and 78: for å kontrollere om overordnede k
Page 79 and 80: enn ordinære søknader fordi disse
Page 81 and 82: S T A T E N S B Y G N I N G S T E K
Page 83 and 84: skal opplyse om antatt saksbehandli
Page 85 and 86: nr. 23 (veglova) så langt tiltaket
Page 87 and 88: Forutsetningen for plassering av mi
Page 89 and 90: inneholde opplysninger som er nevnt
Page 91 and 92: Ved overskridelse av fristen etter
Page 93 and 94: Prosjekteringen skal kontrolleres m
Page 95: tidig brukstillatelse eller ferdiga
show all

Veiledning til forskrift om saksbehandling og ... - DiBK Byggeregler

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?