Veiledning til forskrift om saksbehandling og ... - DiBK Byggeregler

I tilfeller hvor det byttes ansvarlig foretak krever dette ny
søknad om ansvarsrett. Når et foretak fratrer fra ansvarsrett
og inntil nytt foretak har fått ansvarsrett fra kommunen, må
arbeidene stanses. Det er ikke tillatt å utføre prosjektering
eller utførelse uten at det er tilstrekkelig dekket med ansvarsrett.
Som en ekstra påminnelse fastslås det i § 22 nr. 1 at
kommunen kan gi pålegg om stansing med virkning fra det
tidspunkt kommunen har fått underretning om at arbeider
utføres uten å bli forestått av et ansvarlig foretak.
Nr. 2 Tilbaketrekking av ansvarsrett
Kommunen kan trekke tilbake ansvarsrett med hjemmel i
pbl. 93 b nr. 3 og § 98 nr. 4. Nærmere utfyllende bestemmelser
er gitt i GOF § 20. Ansvarsretten opphører således fra
det tidspunkt kommunen bestemmer i vedtaket om tilbaketrekking.
Men tilbaketrekking av ansvarsrett kan også skje etter ønske
fra tiltakshaver eller foretaket selv. I slike tilfeller opphører
ansvarsretten fra det tidspunkt kommunen får underretning
om det.
§ 23 Tidsfrister - oversikt og rettsvirkninger
Tidsfristene gjelder kun saker hvor tiltaket er i samsvar med
bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.
For byggesaker der det søkes dispensasjon, gjelder 12
ukers fristen. Fristene gjelder likevel ikke i dispensasjonssaker
som gjelder arealplaner.
Ikke alle frister medfører rettsvirkninger ved overskridelse.
Det betyr ikke at brudd på disse fristene er mindre alvorlig.
Kommunen har ansvar for å behandle sakene innenfor de
fastsatte fristene. Fristen gjelder for hele saken, herunder
godkjenning av ansvarsretter for søkerfunksjonen, prosjektering,
utførelse og kontroll(er).
§ 23
a. Forhåndskonferanse - 2 uker
Kommunen skal avholde forhåndskonferanse innen 2 uker
etter at anmodning om dette er mottatt. Regler om beregninger
av tidsfrister er gitt i § 24.
b. Meldinger etter pbl. §§ 81 og § 86 a - 3 uker
Meldinger etter pbl. § 81 (driftsbygninger i landbruket) og §
86 a (mindre tiltak på bebygd eiendom) skal kommunen
behandle innen 3 uker.
Dersom kommunen ikke har gitt tilbakemelding til tiltakshaver
innen 3 uker om at tiltaket er godkjent, kan arbeidene
igangsettes. Forutsetningen for å kunne starte byggearbeidene
er at kravene i §§ 81 og 86 a er oppfylt. Er arbeidene
igangsatt i strid med disse vilkårene, skal kommunen kreve
at arbeidene stanses inntil godkjenning foreligger.
Dersom kommunen i ettertid (etter utløpet av fristen på tre
uker og hvor vedtak ikke er truffet) oppdager at vilkårene i
§§ 81 eller 86 a ikke er til stede, plikter kommunen å underrette
tiltakshaver straks og eventuelt stanse arbeidene
dersom disse er igangsatt.
Er saken så komplisert at det er nødvendig å bruke mer tid
på behandlingen, kan kommunen forlenge fristen med inntil
3 uker, jf. pbl. § 81 fjerde ledd siste pkt. Underretning om
dette må være sendt tiltakshaver før de første 3 ukene er
gått. Se også kommentarer under § 10.
Kulturminneloven § 25, annet ledd om frist på 4 uker vil i
saker som berører vesentlig endringer av ikke fredet bygning
oppført før 1850 gjelde foran frister i plan- og bygningsloven.
S T A T E N S B Y G N I N G S T E K N I S K E E T A T
57