Veiledning til forskrift om saksbehandling og ... - DiBK Byggeregler

Kap V
Forholdet til naboer og berørte
fagmyndigheter
Dette forskriftskapitlet tar for seg forholdet til to viktige grupper av aktører
som kan ha betydning for gjennomføring av tiltak; naboskapet og
andre myndigheter. Før søknad eller melding sendes inn, skal ansvarlig
søker sørge for at naboer og gjenboere varsles. Det gjelder så langt tiltaket
har betydning for deres interesser. Eventuell naboprotest skal sendes
til ansvarlig søker. Igangsettingstillatelse kan ikke gis før andre myndigheter
har gitt sine tillatelser og samtykker. Kommunen innhenter dem,
dersom tiltakshaver ikke har sørget for at det er gjort.
§ 16 Varsel til naboer og gjenboere
Ved søknad om tillatelse eller melding, skal både naboer og
gjenboere varsles hvis ikke de skriftlig har sagt fra at de ikke
har noe å bemerke til søknaden, jf. pbl. § 94 nr. 3.
Ved søknad skal naboprotestene sendes ansvarlig søker
mens de i meldingssaker skal sendes kommunen.
1. Varsel ved søknadspliktige tiltak
For de søknadspliktige er det ansvarlig søker som skal være
postkasse for nabovarslene. Dette gjelder også søknad om
“enkle tiltak”, jf. pbl. § 95 b. Ansvarlig søker får da mulighet
til å justere tiltaket i henhold til naboprotestene før endelig
søknad sendes kommunen. Behovet for omprosjektering på
et senere tidspunkt vil da kunne bli mindre.
Ansvarlig søker skal varsle naboer og gjenboere før søknad
om tillatelse sendes kommunen.
Ved trinnvis behandling skal det kun sendes nabovarsel ved
søknad om rammetillatelse.
De innkomne naboprotestene skal vedlegges søknaden og
det skal redegjøres for hva som er gjort for å imøtekomme
protestene.
Hvem skal varsles
Både naboer og gjenboere skal varsles. Naboeiendommer er
eiendom som har felles grense med den tomt som skal
bebygges. Gjenboereiendom er eiendom hvor kun en vei,
46 S T A T E N S B Y G N I N G S T E K N I S K E E T A T