Veiledning til forskrift om saksbehandling og ... - DiBK Byggeregler

More documents

Recommendations

Info

§ 5 eller Sametinget). Slike kulturminner kan være ukjente og skjulte under markoverflaten. Dersom det først under gjennomføring av tiltaket påtreffes slike kulturminner, plikter tiltakshaver å stoppe tiltaket og sende melding til kulturminnemyndighetene, jf. kulturminneloven § 8.2 ledd. Det vises også til kulturminnelovens bestemmelse § 9 om undersøkelsesplikt ved planlegging av offentlige og større private tiltak. h graving for kabler Bestemmelsen gjør unntak for graving for kabler for elektrisitet, telesignaler, TV o.l. Dette gjelder ikke bare nye kabler, men også reparasjoner, utskiftinger og kapasitetsutvidelser. Tilhørende innretninger som f.eks. fordelerskap, forsterkere o.l. er så små tiltak at de er unntatt. Bestemmelsen åpner ikke for unntak i ethvert tilfelle. Forutsetningene er selvsagt at vilkårene i § 5 første ledd er oppfylt. Der kreves det at tiltaket må være «mindre» og ikke føre «til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene eller allmenne interesser». Dette innebærer at graving av lengre kabel strekninger (kabler) i utmark og høyfjell vil være søknadspliktig etter pbl. § 93. Også kortere kabelstrekninger vil etter dette kunne omfattes av søknadsplikten. Graving for kabler er tiltak som kan berøre automatisk fredete (arkeologiske) kulturminner, og krever i tilfelle avklaringer etter kulturminneloven. Se for øvrig ovenfor under bokstav g. i lokal drenering og reparasjon av rør/ledninger Vann- og avløpsanlegg, herunder stikkledninger, er søknadspliktig etter pbl. § 93 første ledd a og b. Lokale drensledninger som ikke er tilknyttet overvanns- eller avløpsnett og reparasjoner på vann- og avløpsanlegg ved rør- og ledningsbrudd, er derimot unntatt. Det er viktig å være oppmerksom på at kulturminneloven inneholder regler om bevaring av kulturminner i grunnen. Graving for vann- og avløpsanlegg er tiltak som kan berøre automatisk fredete (arkeologiske) kulturminner, og krever i tilfelle avklaringet etter kulturminneloven. Se for øvrig ovenfor under bokstav g. j biloppstillingsplass Bestemmelsen om unntak for biloppstillingsplasser gjelder uansett hvilket formål biloppstillingsplassen skal tjene, så lenge den er til vedkommende eiendoms bruk. Kommunal vedtekt til pbl. §69 og/eller reguleringsplan kan forby eller påby annen plassering av biloppstillingsplass i enkelte tilfelle. Graving og/eller fylling for anlegg av biloppstillingsplass eller oppstillingsplass for landbruksmaskiner til bruk på eiendommen kan berøre automatisk fredete kulturminner, og krever i tilfelle avklaringer etter kulturminneloven. Før slike tiltak iverksettes bør derfor kulturminnemyndigheten kontaktes. Se for øvrig ovenfor under bokstav g. 4 Andre mindre tiltak Oppregningen i § 5 annet ledd er ikke uttømmende. Flere tiltak kan falle inn under kriteriene i første ledd. Det vil derfor fortsatt være en del unntak som det normalt vil virke urimelig eller unaturlig å kreve byggesaksbehandling for. Det gjelder mindre tiltak som ikke går inn under numrene foran, men som burde vært med, fordi tiltaket er av liknende karakter (størrelse, form, art mv.) som de andre unntakene. Det kan også være aktuelt å vurdere om det er «mindre tiltak» i eksisterende bygninger sett i sammenheng med byggverkets størrelse. Store bygningskomplekser, f.eks. sykehus og universiteter, har regelmessig og nesten sammenhengende behov for tilpas- 22 S T A T E N S B Y G N I N G S T E K N I S K E E T A T
ning av installasjoner og innredninger til driften. Slike endringer av planløsning og installasjoner er i seg selv søknadspliktig etter § 93 og fordi bygningskategorien ofte er sterkt oppdelt med brannceller, gjelder ikke unntakseksemplene i annet ledd nr. 2 bokstavene b og c. I slike tilfeller bør tiltakshaver/eier drøfte med kommunen om det er mulig å finne rammer for unntak som fjerner unødvendig byggesaksbehandling. Det bør også vurderes om tiltakshaver skal benytte (eventuelt rutinemessig) egnet kvalifisert personell og har tilfredsstillende kontrollsystemer for slike arbeider. I dialog med tiltakshaver kan det i slike tilfeller legges vekt på tiltakshavers prosess for å sikre at tiltak gjennomføres tilfredsstillende som grunnlag for å unnta tiltak for en lengre periode. Unntakene må gjøres etter en konkret vurdering, der det må tas hensyn til størrelse, plassering, omgivelser mv. Denne vurderingen skal foretas av kommunen. I utgangspunktet skal kommunen vurdere det enkelte tilfelle, men det kan være praktisk at kommunen etter hvert lager retningslinjer for hvilke tiltak kommunen ønsker å unnta. Kommunen kan også unnta tiltak som har “mindre avvik” fra de vilkår for unntak som er fastsatt i nr. 1 - 3. Men de materielle kravene må være oppfylt. Kommunen kan dermed utøve et større skjønn. Hva som er “mindre avvik” må vurderes konkret av kommunen, hvor bl.a. hensynet til estetikk og sjenanse i forhold til nabo og gjenboere vil være relevant i vurderingen. Kommunen kan sette vilkår ved unntak for slike mindre tiltak. Dette kan f.eks. gjøres for mindre tiltak som i utgangspunktet er søknadspliktig og hvor full behandling etter pbl. kap. XVI vil være særskilt kompliserende, men hvor det likevel er viktig å sikre at reglene blir overholdt. §§ 6 og 7 § 6 Unntak for midlertidige eller transportable tiltak a. Byggverk på bygge- og anleggstomt Bygninger, konstruksjoner eller anlegg som plasseres midlertidig i tilknytning til bygge- og anleggstomt skal ikke byggesaksbehandles, dvs. at det ikke er krav om at tiltaket må søkes eller meldes på forhånd. Straks bygge- og anleggsarbeidene er ferdige skal tiltakshaver fjerne tiltakene. Unntaket gjelder ikke bare slike tiltak på selve bygge- og anleggstomten. Også anlegg som plasseres på annen tomt i nærheten og har en direkte tilknytning til de pågående bygge- og anleggsarbeidene, er unntatt. Tiltaket skal bl.a. ikke føre til vesentlig ulempe for omgivelsene. Kulturminnehensyn må ivaretas som en viktig del av omgivelsene. Det vises f.eks. til kulturminneloven § 3 hvor det fremgår at ingen må sette i gang tiltak som utilbørlig skjemmer automatisk fredete kulturminner. b. Campingvogn og vinteropplag av fritidsbåt Plassering av campingvogn og vinteropplag av fritidsbåt på bebygd eiendom er unntatt fra byggesaksbehandling. Unntaket sier i seg selv intet om størrelse på campingvognen eller fritidsbåten. c. Campingvogn på campingplass Campingvogn på campingplass skal ikke byggesaksbehandles. d. Mindre innretninger til fritidsbruk Dette unntaket gjelder mindre basseng, trampoliner, hoppeslott, selskapstelt o.l. til fritidsbruk. § 7 Unntak fra krav om saksbehandling, ansvar og kontroll for visse tiltak som behandles etter annet lovverk. Unntak fra andre byggesaksregler Generelt Hensikten med unntakene i SAK § 7 er å hindre dobbeltbehandling av saker etter byggesaksreglene og andre lovverk. Tiltak som underlegges likeartet behandling etter annet lovverk skal kunne unntas fra reglene om saksbehandling (pbl. kap XVI) inkl. ansvar, godkjenning og kontroll, og eventuelt fra materielle byggeregler. Unntakene gjelder bl.a. tiltak som behandles ved konsesjon etter energi- og S T A T E N S B Y G N I N G S T E K N I S K E E T A T 23
Page 1 and 2: SAK Veiledning Veiledning til forsk
Page 3 and 4: Veiledning Veiledning til forskrift
Page 5 and 6: Kap V Forholdet til naboer og berø
Page 7 and 8: Ny SAK og ny veiledning Endringene
Page 9 and 10: laget for særlig lav brannbelastni
Page 11 and 12: klart mellom hvilken myndighet de e
Page 13 and 14: som vil bedre etterlevelsen på det
Page 15 and 16: Vilkår for unntak Unntakene er bas
Page 17 and 18: før. Det er ikke tilstrekkelig at
Page 19 and 20: c bygningstekniske installasjoner i
Page 21: plassering, f.eks. på verneverdige
Page 25 and 26: ygg og anlegg, kap XV Bestående by
Page 27 and 28: godkjenningen. Forskriften om landb
Page 29 and 30: kontroll i pbl kap XVI. Kommunen gi
Page 31 and 32: skriftlig samtykke) og b (oppførin
Page 33 and 34: samlet kreves det søknadsbehandlin
Page 35 and 36: anlegg plasseres i naboskapet til a
Page 37 and 38: er forpliktet til å gjennomføre e
Page 39 and 40: etter fordigattest. Det betyr at pl
Page 41 and 42: Søknad om tillatelse til tiltak et
Page 43 and 44: sentralt kjøleopplegg, varmtvann s
Page 45 and 46: søknad om ansvarsrett må derfor s
Page 47 and 48: gate, elv eller annet areal ligger
Page 49 and 50: S T A T E N S B Y G N I N G S T E K
Page 51 and 52: løpende kan vurdere om slike tilta
Page 53 and 54: samt kraftlinjer er ivaretatt. Det
Page 55 and 56: Det finnes en rekke bestemmelser i
Page 57 and 58: I tilfeller hvor det byttes ansvarl
Page 59 and 60: At kommunen oversitter fristen for
Page 61 and 62: . Toleransegrenser Kommunen skal op
Page 63 and 64: Ansvarlig søker skal som en del av
Page 65 and 66: • Mindre rivearbeider der det ikk
Page 67 and 68: • Grunnlaget. • Hvem som står
Page 69 and 70: § 31 Gjennomføring av kontroll Ko
Page 71 and 72: Avviksrapportering For begge kontro
Page 73 and 74:
ferdigattest/anmodning om midlertid
Page 75 and 76:
Ut fra de innsendte opplysningene s
Page 77 and 78:
for å kontrollere om overordnede k
Page 79 and 80:
enn ordinære søknader fordi disse
Page 81 and 82:
S T A T E N S B Y G N I N G S T E K
Page 83 and 84:
skal opplyse om antatt saksbehandli
Page 85 and 86:
nr. 23 (veglova) så langt tiltaket
Page 87 and 88:
Forutsetningen for plassering av mi
Page 89 and 90:
inneholde opplysninger som er nevnt
Page 91 and 92:
Ved overskridelse av fristen etter
Page 93 and 94:
Prosjekteringen skal kontrolleres m
Page 95:
tidig brukstillatelse eller ferdiga
show all

Veiledning til forskrift om saksbehandling og ... - DiBK Byggeregler

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?