SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan
SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan
SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
4.2 Opplandsgata 2<br />
Opplandsgata 2 er regulert til spesialområde bevaring. Bygningen vurderes å ha høy kulturhistorisk<br />
verdi fordi den er en av de få opprinnelige forstadsbygningene i tre som fortsatt er<br />
igjen i Strømsveien, den gamle innfartsåren til Christiania fra øst. Bygningen inngår sammen<br />
med det større trehusområdet på Vålerenga <strong>og</strong> Jordal i et kulturmiljø med mange mindre trehus<br />
fra før byutvidelsen i 1878. Etter byens utvidelse, som innførte murtvang, var det ikke lenger<br />
tillatt å bygge trehus.<br />
Eiendommen har hatt samme<br />
eier siden 1960 tallet, <strong>og</strong> bygningen<br />
er en trebygning oppført<br />
i 1857 <strong>og</strong> påbygget i 1898.<br />
Lenge lå bygningen innenfor en<br />
planlagt utvidelse av Strømsveien<br />
<strong>og</strong> jevnlig vedlikehold<br />
opphørte på 1960-tallet. I<br />
midten av 1980-årene ønsket<br />
eier å sette trebygningen i stand<br />
med tanke på utleie til møbelforretning.<br />
Entreprenørene<br />
frarådet dette da rehabilitering<br />
ikke ville være økonomisk forsvarlig.<br />
4.3 Opplandsgata 2<br />
I forbindelse med arbeidet med reguleringsplaner har det vært vurdert flere alternativer for<br />
hvordan utvikling av eiendommen skulle være. 03.12.1997 ble bygningen regulert til spesialområde<br />
bevaring.<br />
Bygningen har vært ubebodd. Den har fått omfattende råteskader, takstein er borte <strong>og</strong> bordtaket<br />
ligger ubeskyttet. Takrenner <strong>og</strong> nedløp mangler, noe som fører til at utvendige vegger<br />
utsettes for ekstra belastning ved nedbør. Bygningen er svært forfallen <strong>og</strong> det er stor fare for at<br />
bygningen kan falle sammen, se bilde 4.3.<br />
Eier ønsker ikke å bevare bygningen, men ønsker å rive for å bygge nytt. Rivesøknad ble avslått<br />
<strong>og</strong> klagen på avslaget førte ikke frem hos Fylkesmannen. Det ble gitt pålegg om vedlikehold<br />
av bygningen 26.04.2005 <strong>og</strong> pålegget ble påklaget til Fylkesmannen. Klagen førte heller ikke<br />
denne gangen frem, <strong>og</strong> 12.03.2008 stadfestet Fylkesmannen <strong>Plan</strong>- <strong>og</strong> bygningsetatens pålegg<br />
om vedlikehold. Men Fylkesmannen påpekte i klagen at pålegget ikke omfatter gjenoppbygging/<strong>utbedring</strong><br />
av eiendommen.<br />
Eier har i flere år unnlatt å følge opp kommunens pålegg om vedlikehold, <strong>og</strong> har bevisst latt<br />
bygget forfalle for at resultatet skal bli riving. Prosjektet mente at bygningen burde være en<br />
pilotsak for å få frem klare rutiner for å følge opp saker hvor eier ikke ønsker å ta vare på bygningene.<br />
01.11.2007 ble det gitt pålegg om midlertidig <strong>sikring</strong> av bygningen fordi den utgjør fare for forbipasserende,<br />
<strong>og</strong> det er nødvendig å sikre bygningen mot vann <strong>og</strong> frostsprengning før vinteren.<br />
Bygningen ble sikret i uke 51, 2007.<br />
Etter at Fylkesmannen stadfestet <strong>Plan</strong>- <strong>og</strong> bygningsetatens pålegg om vedlikehold av bygningen,<br />
ga <strong>Plan</strong>- <strong>og</strong> bygningsetaten en ny frist for gjennomføring av pålegg om vedlikehold. Frist<br />
for igangsetting <strong>og</strong> ferdigstillelse ble satt til henholdsvis 07.04.2008 <strong>og</strong> 01.09.2008. Det ble<br />
påpekt at arbeidet med vedlikeholdet måtte avklares med Byantikvaren før igangsettelse.<br />
<strong>SUV</strong>-<strong>prosjektet</strong>. <strong>Prosjektrapport</strong> <strong>sikring</strong>, <strong>utbedring</strong> <strong>og</strong> vedlikehold av eksisterende byggverk 21
Change language