SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan

More documents

Recommendations

Info

Vedlegg 2. Retningslinjer RETNINGSLINJER FOR SAKSBEHANDLER FOR BEHANDLING AV SIKRINGS- OG VEDLIKEHOLDSSAKER, JF. PBL § 89 Nr 98-16 Formål Utføres av Når Få sikret og vedlikehold byggverk som kan være farlig for person og eiendom, samt at bygget ikke fremstår som skjemmende. Sikre oppfølging av tidsfrister, kvalitet og likebehandling i etatens behandling av sikrings- og vedlikeholdssaker. Saksbehandler av sikring-/vedlikeholdssaken Snarest mulig etter at det farlige forholdet er registrert Henvisninger Plan- og bygningsloven (PBL) § 89, § 91, 92 b, 2, § 114, 115, 2. ledd, § 116 a Hjelpemidler Gjennomføring 98-1601 Brevmal for pålegg om innsendelse av tilstandsrapport, umiddelbar midlertidig sikring, varsel om permanent sikring 98-1602 Brevmal for pålegg om < innsendelse av tilstandsrapport>, sikring og varsel om vedlikehold 98-1603 Brevmal for varsel om innsendelse av tilstandsrapport og sikring. 98-1604 Brevmal for varsel om vedlikehold 98-1605 Brevmal for pålegg om vedlikehold 98-1606 Brevmal for varsel om riving 98-1607 Brevmal for pålegg om riving 98-1608 Brevmal for eiers ansvar for vedlikehold av bygg 98-1609 Brevmal for avslutning av sak 98-1610 Brevmal for fristutsettelse 98-1611 Notatmal for besiktigelse 98-3005 Brevmal for innkreving av tvangsmulkt etter pbl § 116 a 98-3015 Brevmal for oversendelse til kemneren for innkreving av tvangsmulkt etter pbl § 116 a Saksbehandler skal overveie om eier overholder sitt vedlikeholdsansvar av byggverk samt vurdere behov for å gi pålegg om sikring, innsendelse av tilstandsrapport og nødvendig vedlikehold. For å få brakt byggverket i overensstemmelse med pbl § 89, 1. ledd. Sikring av byggverk Det er behov for sikring av byggverk når fare for nedfall er stor. Faren oppstår når f. eks konstruksjoner blir ødelagt som følge av brann, vannlekkasjer, frost eller manglende vedlikehold. Ofte vil sikring av byggverk bare være foreløpig, til man får utført nødvendig vedlikehold. Sikring kan utføres på to måter; umiddelbar midlertidig sikring og permanent sikring. Ved overhengende fare for skade må de farlige forholdene sikres snarest; det må gis pålegg om umiddelbar midlertidig sikring. Eks hvor det kan være behov for umiddelbar midlertidig sikring: Murbygninger hvor man kan se løse takstein, løse deler på gesims og fasade m.m. Bygg der det allerede er falt ned løse deler og det er stor fare for mer nedfall som kan skade person eller eiendom (gjelder både mur- og trebygg). Ansvarlig for utarbeidelse: Oslo kommune Godkjent av: Enhetsleder kvalitet, Plan- og bygningsetaten, Oslo kommune Sist revidert: 02.02.2010 kl 18:52 Vedlegg 2. Retningslinjer for saksbehandlere av sikrings- og vedlikeholdssaker. Side 1 42 SUV-prosjektet. Prosjektrapport sikring, utbedring og vedlikehold av eksisterende byggverk - Vedlegg 2.
Tomme, åpne og svært forfalne bygninger; hvor barn kan skade seg dersom de tar seg inn, eller andre kan ta seg inn og føre opp ild (gjelder både mur- og trebygg). Murer langs veg eller eiendom med store sprekker, løse deler, som er begynt og sige o.l, hvor det er stor fare for at den kan rase ut og skade person eller eiendom. Det er viktig at saksbehandler gjør en konkret vurdering av hvor farlig forholdet er; hvor stor er risikoen for nedfall med skade på person og eiendom. Dersom man er usikker i sin vurdering, konferer med andre saksbehandlere og leder. Umiddelbar midlertidig sikring kan være avsperring av området hvor det er fare for nedfall, med f. eks tau, sperreband og lignende. En mer permanent sikring er f. eks at man får hugget ned alt som er løst på tak, gesims, fasade m.m., stillaser med sikkerhetsnett, gangbro og lignende. Hensikten med sikringen er å hindre at byggverket skal være farlig for person og eiendom. Dersom byggverket er meget skadet og det ikke har bevaringsverdi, bør man vurdere å gi pålegg om riving av bygningen. Bruk 98-1606 og 98-1607, brevmal for varsel og pålegg om riving etter pbl § 91. Se også 78-55, retningslinje for saksbehandler for å behandle søknad om tillatelse til riving, se særlig avsnittet om bygninger med verneverdi. I henhold til plan- og bygningslovens § 115, 2. ledd kan plan- og bygningsmyndighetens pålegg fullbyrdes etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven § 13-14 uten at dom eller forelegg kreves, for forhold som medfører fare for dem som oppholder seg i bygningen eller andre, dersom pålegget ikke er etterkommet innen fastsatt frist. Det betyr at Plan- og bygningsetaten kan få namsrettens kjennelse på å gjennomføre et sikringspålegg for eiers regning når sikring ikke er utført innen fastsatt frist. Vedlikehold av byggverk Med vedlikehold menes det her nødvendig vedlikehold for å unngå at byggverket skal bli farlig for person og eiendom, samt fremstå som skjemmende. Ofte når f. eks en bygning er sikret ved at løs mur og puss er slått ned vil sårflatene i bygningen stå åpne og den vil derfor være sårbar for ytre påvirkninger, som f. eks vann og frostsprengning. Det vil da gå kort tid før det behov for ny sikring, i tillegg vil bygget fremstå som skjemmende. Vurder hvor omfattende vedlikeholdsarbeidet vil være og om det er behov for å gi pålegg om igangsetting av vedlikehold eller ikke. Dersom vedlikeholdsarbeidene er omfattende må det gis pålegg om igangsetting av vedlikeholdet. Ved fastsettelse av frist for gjennomføring av vedlikehold må også omfanget av vedlikeholdet vurderes. Det er mest hensiktsmessig å starte vedlikehold av murgårder på våren og ferdigstille arbeidene før vinteren kommer. Saksbehandler må derfor ta årstiden i betraktning ved fastsettelse av frister for gjennomføring av vedlikehold. Vurdering I alle varsler og pålegg må det beskrives konkret hvilke forhold som er vurdert; hva er det som er farlig og hvor er det behov for sikring og nødvendig vedlikehold. Beskrivelsen skal komme frem i varselbrevet og presist i påleggsbrevet. Legg ved bilder til varslet/pålegget som dokumenterer forholdene. Saksbehandler og leder skal signere alle varsler og pålegg Ansvarlig for utarbeidelse: Oslo kommune Godkjent av: Enhetsleder kvalitet, Plan- og bygningsetaten, Oslo kommune Sist revidert: 02.02.2010 kl 18:52 Vedlegg 2. Retningslinjer for saksbehandlere av sikrings- og vedlikeholdssaker. Side 2 SUV-prosjektet. Prosjektrapport sikring, utbedring og vedlikehold av eksisterende byggverk - Vedlegg 2. 43
Page 1 and 2: Oslo kommune Desember 2011 SUV - pr
Page 3 and 4: Forord Plan- og bygningsetaten og B
Page 5 and 6: 1. Prosjektet sikring utbedring og
Page 7 and 8: 2. Juridiske virkemidler 2.1 Plan-
Page 9 and 10: Pbl. § 89 innretter seg primært m
Page 11 and 12: 3. Sikring av bygg med akutt sikker
Page 13 and 14: Gesims Flere bygninger hadde store
Page 15 and 16: 3.3 Sikring og vedlikehold Etaten r
Page 17 and 18: 3.6 Tilbakemelding fra Fylkesmannen
Page 19 and 20: 4. Pilotbygninger Det var et mål a
Page 21 and 22: 4.2 Opplandsgata 2 Opplandsgata 2 e
Page 23 and 24: 4.3 Madserud allé 28 Hovedbygninge
Page 25 and 26: 4.5 Nedre gate 8 Bygningen er en mu
Page 27 and 28: 4.7 Nordahl Bruns gate 20a og 20b H
Page 29 and 30: 4.9 Fagerheimgata 22-24 Bygningen e
Page 31 and 32: 5. Informasjon 5.1 Media Prosjektet
Page 33 and 34: 7. Veien videre På bakgrunn av SUV
Page 35 and 36: Vedlegg 1. Prosjektbeskrivelse Oslo
Page 37 and 38: 2 Metodikk for utvelgelse av objekt
Page 39 and 40: 3.3.5 Kommunalt tilskudd. Både øk
Page 41: 7.1.2 Handlingsprogram for bygninge
Page 45 and 46: o Dersom tiltaket ikke er farlig el
Page 47 and 48: Føring i doculive og fristoppfølg
Page 49 and 50: 1. Det er ditt ansvar at bygningen
Page 52: Kjelsåsveien 49b før tilbakeføri

SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?