SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan
SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan
SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
4.5 Nedre gate 8<br />
Bygningen er en murbygning fra<br />
1898, som tidligere var industri/<br />
lager. Bygningen er regulert<br />
til spesialområde bevaring <strong>og</strong><br />
har høy verneverdi. Bygningen<br />
ligger svært eksponert, <strong>og</strong> er<br />
godt synlig i fra store deler av<br />
parkdraget langs Akerselva/<br />
Ankerbrua.<br />
Ved besiktigelse den 10.10.2007<br />
observerte man at bygningen<br />
hadde behov for vedlikehold.<br />
Bygningen bar preg av til dels<br />
omfattende mur- <strong>og</strong> pusskader<br />
4.10 Nedre gate 8 før <strong>utbedring</strong><br />
på fasader <strong>og</strong> gesims pga.<br />
manglende vedlikehold over tid,<br />
se bilde 4.10. Det så <strong>og</strong>så ut som om takstein var løse <strong>og</strong> kunne falle ned. Bygningen sto tom<br />
slik at uvedkommende kunne ta seg inn.<br />
Det forelå søknad om bruksendring <strong>og</strong> ombygging av bygningen til bolig som del av et større<br />
prosjekt med nybygg i bakgården.<br />
Prosjektet mente det var viktig at et av pilotbyggene var en større bygning som var svært synlig<br />
i bybildet i Oslo. Vedlikehold av en slik bygård vil i tillegg tilføre området stor verdi. Prosjektet<br />
ville vurdere hvordan det var å behandle en vedlikeholdssak samtidig som det forelå en byggesak.<br />
Prosjektet ville se om det at eier har en plan om å bruke bygningen ville føre til at det ble<br />
lettere å gjennomføre vedlikeholdet.<br />
Det ble gitt pålegg om <strong>sikring</strong> <strong>og</strong> vedlikehold av bygningen. Rammetillatelse for ombygging ble<br />
gitt samtidig.<br />
Bygningen ble sikret i henhold til pålegget, men eier ba om fristutsettelse for igangsetting <strong>og</strong><br />
avslutning av vedlikehold. Det ble opplyst at arbeidet med ombyggingen av bygningen i henhold<br />
til rammetillatelsen ville bli gjennomført med oppstart i 2008. Det ble gitt utsatt frist, men<br />
det ble påpekt at uavhengig av ombyggingen var det viktig å få vedlikeholdt bygningen.<br />
Bygningen ble solgt <strong>og</strong> fikk ny eier. <strong>Plan</strong>- <strong>og</strong> bygningsetaten måtte derfor gi nye pålegg om vedlikehold,<br />
med nye frister for gjennomføring. Dette førte til forsinkelse av vedlikeholdsarbeidet.<br />
Resultat<br />
Taket er ferdig vedlikeholdt <strong>og</strong><br />
vedlikeholdet av fasadene er<br />
<strong>og</strong>så nesten ferdigstilt, se bilde<br />
4.11. Vedlikeholdet av bygningen<br />
ville trolig ikke blitt gjennomført<br />
dersom den fremdeles<br />
skulle stå tom <strong>og</strong> ikke ville bli<br />
brukt som bolig. Det at vedlikeholdsarbeidene<br />
har tatt lengre<br />
tid enn forventet skyldes trolig<br />
boligkrakket som kom på slutten<br />
av 2008, samt at bygningen<br />
skiftet eier.<br />
4.11 Nedre gate 8 etter <strong>utbedring</strong><br />
<strong>SUV</strong>-<strong>prosjektet</strong>. <strong>Prosjektrapport</strong> <strong>sikring</strong>, <strong>utbedring</strong> <strong>og</strong> vedlikehold av eksisterende byggverk 25
Change language