SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan

More documents

Recommendations

Info

4.4 Munkedamsveien 92 Bygningen er en murvilla oppført ca. 1870-75. Bygningen er regulert til spesialområde bevaring og har høy bevaringsverdi. Bygget er en gammel portnerbolig på Skillebekk i Tinkern park og det er viktig at den blir tatt vare på for nærområdet. Bygningen har stått tom over lengre tid og ved besiktigelse 15.01.2007 kunne man konstatere at det er mye skadet puss på fasadene, med nedfall rundt hele bygningen. Begge pipene 4.8 Munkedamsveien 92 før utbedring og gesimsen hadde løse steiner. Bygningen bærer preg av omfattende mur-, puss- og råteskader pga. manglende vedlikehold over lang tid, se bilde 4.8. 23.01.2007 ble det gitt varsel om pålegg om sikring og vedlikehold av bygningen. Søknad om ombygging av bygningen til barnehage forelå. Det ble gitt rammetillatelse 13.07.2007. Eier av bygget er Oslo kommune og det er viktig at kommunen står frem og viser at de tar vare på de verneverdige byggene som de eier. Bygningen passer bra som pilotbygg da saken vil være med på å utvikle rutiner for vedlikehold av verneverdige bygninger som kommunen eier. Der ble gitt pålegg om sikring og vedlikehold av bygningen av 05.11.2007. Frist for sikring av bygningen ble satt til 15.11.2007, frist for igangsetting og avslutning av vedlikehold er satt til 05.12.2007 og 05.04.2008. Det ble gitt flere utvidede frister for gjennomføring av vedlikeholdet, da arbeidet tok lenger tid enn først antatt. Resultat Oslo kommune v/Omsorgsbygg har gjennomført et vellykket vedlikehold av bygningen parallelt med ombygging til barnehage i Munkedamsveien 92, se bilde 4.9. Det at eier allerede hadde en plan for fremtidig bruk og ombygging var meget viktig for å få gjennomført vedlikeholdsarbeider uten store vanskeligheter. 4.9 Munkedamsveien 92 etter utbedring 24 SUV-prosjektet. Prosjektrapport sikring, utbedring og vedlikehold av eksisterende byggverk
4.5 Nedre gate 8 Bygningen er en murbygning fra 1898, som tidligere var industri/ lager. Bygningen er regulert til spesialområde bevaring og har høy verneverdi. Bygningen ligger svært eksponert, og er godt synlig i fra store deler av parkdraget langs Akerselva/ Ankerbrua. Ved besiktigelse den 10.10.2007 observerte man at bygningen hadde behov for vedlikehold. Bygningen bar preg av til dels omfattende mur- og pusskader 4.10 Nedre gate 8 før utbedring på fasader og gesims pga. manglende vedlikehold over tid, se bilde 4.10. Det så også ut som om takstein var løse og kunne falle ned. Bygningen sto tom slik at uvedkommende kunne ta seg inn. Det forelå søknad om bruksendring og ombygging av bygningen til bolig som del av et større prosjekt med nybygg i bakgården. Prosjektet mente det var viktig at et av pilotbyggene var en større bygning som var svært synlig i bybildet i Oslo. Vedlikehold av en slik bygård vil i tillegg tilføre området stor verdi. Prosjektet ville vurdere hvordan det var å behandle en vedlikeholdssak samtidig som det forelå en byggesak. Prosjektet ville se om det at eier har en plan om å bruke bygningen ville føre til at det ble lettere å gjennomføre vedlikeholdet. Det ble gitt pålegg om sikring og vedlikehold av bygningen. Rammetillatelse for ombygging ble gitt samtidig. Bygningen ble sikret i henhold til pålegget, men eier ba om fristutsettelse for igangsetting og avslutning av vedlikehold. Det ble opplyst at arbeidet med ombyggingen av bygningen i henhold til rammetillatelsen ville bli gjennomført med oppstart i 2008. Det ble gitt utsatt frist, men det ble påpekt at uavhengig av ombyggingen var det viktig å få vedlikeholdt bygningen. Bygningen ble solgt og fikk ny eier. Plan- og bygningsetaten måtte derfor gi nye pålegg om vedlikehold, med nye frister for gjennomføring. Dette førte til forsinkelse av vedlikeholdsarbeidet. Resultat Taket er ferdig vedlikeholdt og vedlikeholdet av fasadene er også nesten ferdigstilt, se bilde 4.11. Vedlikeholdet av bygningen ville trolig ikke blitt gjennomført dersom den fremdeles skulle stå tom og ikke ville bli brukt som bolig. Det at vedlikeholdsarbeidene har tatt lengre tid enn forventet skyldes trolig boligkrakket som kom på slutten av 2008, samt at bygningen skiftet eier. 4.11 Nedre gate 8 etter utbedring SUV-prosjektet. Prosjektrapport sikring, utbedring og vedlikehold av eksisterende byggverk 25
Page 1 and 2: Oslo kommune Desember 2011 SUV - pr
Page 3 and 4: Forord Plan- og bygningsetaten og B
Page 5 and 6: 1. Prosjektet sikring utbedring og
Page 7 and 8: 2. Juridiske virkemidler 2.1 Plan-
Page 9 and 10: Pbl. § 89 innretter seg primært m
Page 11 and 12: 3. Sikring av bygg med akutt sikker
Page 13 and 14: Gesims Flere bygninger hadde store
Page 15 and 16: 3.3 Sikring og vedlikehold Etaten r
Page 17 and 18: 3.6 Tilbakemelding fra Fylkesmannen
Page 19 and 20: 4. Pilotbygninger Det var et mål a
Page 21 and 22: 4.2 Opplandsgata 2 Opplandsgata 2 e
Page 23: 4.3 Madserud allé 28 Hovedbygninge
Page 27 and 28: 4.7 Nordahl Bruns gate 20a og 20b H
Page 29 and 30: 4.9 Fagerheimgata 22-24 Bygningen e
Page 31 and 32: 5. Informasjon 5.1 Media Prosjektet
Page 33 and 34: 7. Veien videre På bakgrunn av SUV
Page 35 and 36: Vedlegg 1. Prosjektbeskrivelse Oslo
Page 37 and 38: 2 Metodikk for utvelgelse av objekt
Page 39 and 40: 3.3.5 Kommunalt tilskudd. Både øk
Page 41 and 42: 7.1.2 Handlingsprogram for bygninge
Page 43 and 44: Tomme, åpne og svært forfalne byg
Page 45 and 46: o Dersom tiltaket ikke er farlig el
Page 47 and 48: Føring i doculive og fristoppfølg
Page 49 and 50: 1. Det er ditt ansvar at bygningen
Page 52: Kjelsåsveien 49b før tilbakeføri

SUV - prosjektet Prosjektrapport sikring, utbedring og ... - Plan

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?