Rapport - COWI

28 SAMFUNNSØKONOMISKE VIRKNINGER AV SAMFERDSELSINVESTERINGER
146,5
126,5
106,5
86,5
66,5
46,5
26,5
6,5
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Figur 3.3 Indikator for arbeidsmarkedsregion AR, hele landet (2000-2010)
Figuren over viser at indikatoren for størrelsen for arbeidsmarkedsregion (AR),
målt som et gjennomsnitt på landsbasis, har vært stigende fra 2000 til 2006, men
falt igjen frem mot 2010. Arbeidsmarkedsregionene har tilsynelatende er blitt noe
større i utstrekning i hele perioden sett under ett, men tallene for 2010 tyder på et
brudd i utviklingen.
Igjen må det understrekes at en skal være varsom med å tolke utviklingen i ARindikatoren
for hele landet. I analysen av virkningen av infrastrukturinvesteringer
nedenfor vil vi i stedet se på indikatoren for mer avgrensede områder.
3.2.3 Større arealmessig spesialisering mellom bolig og
næringsformål
En viktig implikasjon av tankegangen i agglomerasjonsmodeller er at det over tid
vil utvikle seg en arealmessig spesialisering mellom bolig og næringsformål. Samlokaliseringsfordelene
vil gjøre at bedrifter vil velge å lokalisere seg i nærheten av
hverandre i ett eller flere regionssentra. I disse regionsentraene vil bedriftenes produktivitet
være relativt høy, slik at både betalingsvillighet og etterspørsel etter arealer
vil presse opp eiendomsprisene. Arbeidstagerne vil dermed ha incentiv til å bosette
seg i randsonen av næringssentraene hvor eiendomsprisene vil være lavere.
En slik arealmessig spesialisering forutsetter at det etableres infrastruktur for arbeidsreiser.
Desto bedre infrastrukturen er, desto større grad av arealmessig spesialisering
er det grunn til å forvente.
Den arealmessige spesialiseringen vil i vårt datasett komme til uttrykk ved av forholdstallet
mellom bosatte og sysselsatte i ulike grunnkretser vil variere. I et regionssenter
vil det være mange sysselsatte per bosatt og omvendt i boligområder.
En mulig indikator for arealspesialisering er derfor spredningen (eller øvre kvartil)
i antall sysselsatte per bosatt i ulike grunnkretser innenfor en region.
( )