Revista SECOVIRIO 118

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Com relação à folha de salários, é
importante que conste da previsão
orçamentária, além dos salários e encargos,
um percentual para cobrir a revisão salarial
negociada pelos sindicatos patronal e de
empregados, bem como a inclusão dos
Na impossibilidade
de obter dos
órgãos
responsáveis o
índice de
atualização
antecipadamente,
deve-se calcular
uma estimativa
pela média dos
últimos reajustes,
podendo consultar
os índices de
correção utilizados
nos dois ou três
anos anteriores,
não esquecendo de
acrescentar uma
pequena margem
de erro, em função
da atual situação
econômica do país.
gastos com férias
e 13º, pois a
diluição dessas
despesas ao longo
do ano impacta
menos no
orçamento dos
condôminos do
que uma cobrança
de cota extra em
parcelas menores,
como muitos
condomínios
praticam.
Com relação às
concessionárias de
serviços públicos
como água, luz e
gás, também deve
ser feita a previsão
de um percentual
para cobrir os
aumentos de
tarifas que ocorrem anualmente. Esses
serviços não comportam negociação de
valores.
Na impossibilidade de obter dos órgãos
responsáveis o índice de atualização
antecipadamente, deve-se calcular uma
estimativa pela média dos últimos reajustes,
podendo consultar os índices de correção
utilizados nos dois ou três anos anteriores,
não esquecendo de acrescentar uma
pequena margem de erro, em função da
atual situação econômica do país.
Quanto aos contratos de prestação de
serviços, cabe ao síndico ficar atento ao
prazo de vigência, aos encargos decorrentes
da prestação de serviços, buscar novos
orçamentos e tentar baixar ou manter os
valores atuais, bem como os percentuais de
correção, o que já representa uma
economia.
No entanto, é muito importante salientar
que, embora para muitos o preço seja a
questão mais visível dessa relação, tão ou
mais importante é a qualidade dos serviços,
valendo aqui lembrar o antigo ditado
popular de que “o barato sai caro”. Nesse
caso, como em qualquer contratação de
prestação de serviços, o contratante deve
fazer também uma pesquisa de qualidade
dos serviços junto aos antigos clientes da
empresa que se pretende contratar.
Ponto muito importante a ser considerado é
a taxa de inadimplência do condomínio. De
posse dessas informações, a administração
poderá fazer uma previsão de percentual
para cobrir a inadimplência, evitando emitir
cotas extras ao longo do exercício financeiro
ou mesmo deixar de realizar o que foi
planejado para cobrir tais despesas.
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SECOVI RIO / 2020 / nº 118 / 18