Revista SECOVIRIO 118

necessários para investirem nos imóveis e não
o faziam antes por uma questão de
insegurança. Então, passadas as eleições, as
reformas, começam a aparecer algumas
estabilidades econômicas, redução de taxas de
juros, e essas pessoas resolvem tirar o
dinheiro, que estava parado rendendo CDI,
para colocar no mercado imobiliário. Quando
você tem incerteza, não toma decisão. E todo
mundo sabe que mercado imobiliário é a maior
decisão da vida do ser humano”, explicou
Hermolin.
O presidente da Ademi-RJ ainda falou sobre as
semelhanças entre os mercados de São Paulo
e Rio de Janeiro. “O mercado é muito
previsível. Assim como aconteceu em São
Paulo em 2016 e 2017, o Rio volta a
apresentar melhora no terceiro trimestre de
2018, depois de ter seu pior momento em
2017. Praticamente um ano de diferença entre
o pior ano e a retomada. Os ciclos são muito
semelhantes em todos os mercados”, afirmou.
Para encerrar o dia, Henrique Blecher, CEO da
Bait Inc., provocou reflexões no painel “Novo
Conceito de Morar e Investir no Rio de Janeiro
a partir da Aprovação do Novo Código de
Obras”. De acordo com ele, o mercado
imobiliário cresceu muito no Brasil nos últimos
anos em função dos novos marcos legais, que
trouxeram segurança jurídica e expectativa
positiva a longo prazo para o investidor.
“A melhora do mercado imobiliário é boa para
todo mundo, até porque ele é um dos que
mais empregam no Brasil. E o que a gente está
precisando é de emprego. O mercado
imobiliário trabalha com um ciclo de longo
prazo e ele não existe sem expectativa de
confiança, de perspectiva positiva em relação
ao futuro. Por isso a legislação é fundamental.
Não existe transformação social sem
acompanhamento legislativo. O que dá
garantia, o que dá segurança jurídica para se
empreender são os marcos legais que vão
mudando”, ressaltou o CEO da Bait Inc.
Para Blecher, o debate sobre as novas formas
de morar começou um pouco mais tarde do
que deveria no Rio de Janeiro. O
entendimento urbano da dinâmica da cidade
em São Paulo, por exemplo, aconteceu mais
cedo, segundo ele. “Talvez isso tenha
acontecido por uma demora de leitura da
mudança social que vem acontecendo na
cidade do Rio. Atualmente existem duas leis
importantíssimas. A primeira, que já saiu, é o
novo Código de Obras, mas tem sido uma
batalha, porque é muito difícil compor
interesses e leituras que o Legislativo e o
Executivo fazem do cenário urbano carioca,
mas a gente está conseguindo caminhar. Então
é fundamental as entidades de classe estarem
lá em forma de representação das
expectativas dos empresários, dos
consumidores, dos arquitetos etc.”, afirmou.
Para o vice-presidente do Secovi Rio, o Rio de
Janeiro está vivendo um movimento chamado
“fly to high”, uma expressão em inglês que
significa alçar voos mais altos, o que explica
todos os lançamentos que estão ocorrendo na
região. “A Zona Sul é tiro certo, é onde eu
posso pisar firme, onde há maior segurança.
Claro que tudo ainda é muito lento, mas é
outra perspectiva para aquele rumo em que a
gente estava vindo”, disse Schneider.
O evento contou com a parceria da WeWork,
que cedeu o espaço e o café da manhã, e
também com os patrocínios das empresas
Haganá, Castelo Cobranças e Alterdata.
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SECOVI RIO / 2020 / nº 118 / 33