Cartilha - Auto vistoria e Avaliação Predial - SECOVIRIO

Tenha sempre em mente o velho ditado:
“Melhor prevenir que remediar”.
A manutenção preventiva é mais útil,
mais eficiente e mais barata que
qualquer obra que você fizer para
corrigir um acidente por manutenção
negligente.
Se seu prédio tem mais de 30 anos
de vida, fique atento às instalações
hidráulicas e sanitárias.
Na época da construção, todos os
dutos eram de ferro fundido,
chumbo, raramente cobre, e sua
vida útil provavelmente está no fim.
Os entupimentos e vazamentos
tornam-se comuns. Alerte os
condôminos para isso. Faça um
plano para a substituição gradativa
por materiais modernos como o
PVC.
Instalações elétricas precisam
ser revisadas periodicamente.
Nelas estão os maiores riscos de
incêndio e morte em
residências.
4. DICAS E SUGESTÕES PARA PROFISSIONAIS DE ARQUITETURA E
ENGENHARIA
São obrigações do profissional técnico:
Fazer vistoria e elaborar laudo técnico;
Recolher a apresentar a ART ou RRT;
Elaborar projeto e acompanhar a obra.
A elaboração de projetos e a condução da execução de obras em edificações são atribuições de
profissionais legalmente habilitados. Os profissionais com atribuição legal para tais serviços
são os engenheiros e os arquitetos. Esses profissionais têm responsabilidade civil de 10 anos,
definida pelo Código Civil, sobre os serviços que executam.
O exercício dos profissionais habilitados à prestação de serviços técnicos em edificações é
regulamentado por leis federais. A Lei nº 5.194/66 regulamenta o exercício das engenharias e a
Lei nº 12378/10 regulamenta o exercício da arquitetura. Nestas leis, encontram-se definidas as
atividades e atribuições dos profissionais destas áreas. Resoluções e normas dos Conselhos
Federais estabelecem procedimentos relacionados às atividades profissionais.
17