Cartilha - Auto vistoria e Avaliação Predial - SECOVIRIO

Os profissionais responsáveis pela elaboração dos projetos e pela condução da execução das
obras devem registrar seus serviços com a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), no
CREA-RJ, se engenheiros, ou com o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), no
CAU/RJ, se arquitetos.
5. DICAS E SUGESTÕES PARA OCUPANTES (LOCATÁRIOS, CONDÔMINOS OU
USUÁRIOS)
São obrigações dos ocupantes:
Comunicar previamente ao responsável pelo prédio qualquer nova obra que pretenda
executar;
Não iniciar obra sem licença e sem o acompanhamento de um profissional legalmente
habilitado.
5.1. Quanto à autovistoria
Lembre-se de que tudo que não funciona bem oferece um determinado grau de risco e pode
representar futuros problemas. A autovistoria é importante porque identifica fatores que geram
riscos e pequenas falhas, aparentemente desprezíveis, que podem significar riscos inaceitáveis.
Um elevador, por exemplo, com portas barulhentas, que custam a fechar ou a abrir, que dá
tranco na hora de subir ou descer, não está funcionando bem. Chame o técnico. Não espere que
ele pare ou que alguém se machuque.5
5.2. A manutenção preventiva
Um imóvel de bom aspecto, com todas as instalações funcionando, sem vícios como
rachaduras, vazamento ou infiltrações, não só se valoriza como também tem maior liquidez, ou
seja, você poderá vendê-lo com mais facilidade e melhor preço.
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