Cartilha - Auto vistoria e Avaliação Predial - SECOVIRIO

Existe NBR específica para inspeção predial?
R.: Ainda não, mas a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) está trabalhando na
construção desta. Contudo, há outras normas que devem ser consideradas na vistoria. Consulte
a ABNT.
Pelo que entendi, na autovistoria o trabalho do profissional técnico se ressume em fazer a
vistoria e elaborar o laudo técnico. Correto?
R.: Não. Na verdade, a autovistoria pode demandar outros serviços tais como: elaboração ou
análise de projetos, acompanhamento de obras, consultorias etc. Vai depender das
particularidades do contrato entre as partes. É importante salientar que, independente do
campo de atuação, a participação de engenheiros e arquitetos contribuirá para iniciar uma nova
consciência de síndicos, moradores e usuários sobre as edificações, sua durabilidade e sobre os
diferentes cuidados necessários para sua manutenção.
A prefeitura vai publicar um Modelo de Laudo de Vistoria ou uma relação de itens
mínimos que deverão ser verificados?
R- Não. A Prefeitura optou por não definir este modelo pois entende que o conteúdo do laudo
assim como as partes da edificação que serão vistoriadas são definidas pelo profissional
responsável pela realização da vistoria técnica e pela elaboração do laudo de vistoria. Cabe a
você, como profissional qualificado e legalmente habilitado, esta definição.
5.3. Para ocupantes (locatários, condôminos e usuários)
Como posso saber que meu prédio efetuou a autovistoria?
R.: Acessando diretamente o sistema da Prefeitura através da página
www.rio.rj.gov.br/smu/vistoriatecnica. A situação dos imóveis em relação aos comunicados
enviados pode ser consultada a qualquer momento. Você poderá ver os comunicados na íntegra,
não importando se são de adequação ou de necessidade de execução de obra. Para tanto, basta
acessar o sistema, clicar na opção “Consultar Situação do Imóvel” e indicar o endereço
desejado.
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