Cartilha - Auto vistoria e Avaliação Predial - SECOVIRIO

Sempre que observar indícios de lesões na estrutura é conveniente consultar um profissional.
Alterações aparentemente insignificantes podem ocultar problemas graves. Uma rachadura
pequena pode estar escondendo um grande dano. A evolução da corrosão pode ser rápida,
elevando muito o custo de uma recuperação.
Qualquer avaliação, recuperação, reforço ou modificação da estrutura de uma construção exige
o suporte de um engenheiro estrutural. Fuja dos curiosos, os resultados podem ser desastrosos!
5.3. Obras
De maneira geral, as pessoas guardam a ideia de que, dentro do espaço compreendido pelas
paredes que limitam a área de um apartamento ou sala comercial, o seu proprietário pode
executar as obras que bem entender, sem o dever de satisfações a ninguém. Ledo engano:
dentro de cada unidade existem elementos e componentes da construção que atendem a todos e,
portanto, pertencem ao condomínio.
Para manter o bom funcionamento, a harmonia, a boa convivência e a tranquilidade em um
condomínio, torna-se necessário que qualquer pretendente a uma obra a comunique aos demais
condôminos e residentes, na pessoa do síndico ou do responsável do imóvel, com a
antecedência adequada, seja ela de qualquer tipo, de reforma ou de modificação, pelas situações
que ambas acarretam: barulho, poeira, transporte de materiais e de entulhos, trânsito de pessoas
estranhas ao condomínio etc. É preciso que tudo seja acordado.
Sempre que as características originais de projeto e de construção de seu prédio forem
alteradas, modificando seu funcionamento ou seu objetivo, os riscos aumentam. Não permita
mudanças deste tipo a não ser quando orientadas e conduzidas por profissionais experientes e
legalmente habilitados.
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