Nr 7, 2009 - Fastighetstidningen

Nyheter
16
Sommaren i korthet
□ Landis första offret för fastighetskrisen. Konkursen i
fastighetsjätten Landis Property är ett faktum. Det innebär
att Landis Sedens 300 fastigheter, värda sex–åtta miljarder
kronor, nu säljs. Avvecklingen ska vara färdig under hösten.
Islandsägda koncernen Landis Propertys tillgångar värderades
för ett år sedan till 46 miljarder kronor.
□ Mututredning nedlagd. Det fi nns inga belägg för att mutor
har förekommit i Newsecs lägenhetsuthyrning i Hammarkullen.
Därför har förundersökningen om misstänkt brott
lagts ner. Två anställda i stadsdelen hade hört rykten om att
pengar, guld och sprit användes för att få lägenhetskontrakt.
□ Bilpool ska locka hyresgäster. Ericsson fastigheter låter
sina hyresgäster i Finspång låna bil som en förmån i hyran.
Hyresgästen betalar bara bensinen. Till att börja med ska
300 hyresgäster dela på två bilar.
□ Vasakronan säljer servicebolag. Fastighetsbolaget Vasakronan
säljer dotterbolaget Vasakronan Service Partner till
Coor Service Management. Vasakronan har även inlett ett
samarbete med Coor om leverans och utveckling av servicetjänster
inom Vasakronans bestånd.
Polisens kriminaltekniker Magnus Karlsson
vid den nedrasade balkongen i Skellefteå.
□ Kräver balkongbesiktning. Hyresgästföreningen i Region
Norrland kräver ny lagstiftning som gör att fastighetsägare
regelbundet måste besiktiga balkonger i fl erfamiljshus. Bakgrunden
är två allvarliga balkongolyckor i Norrland i år. Olyckan
i Skellefteå, där en man avled och en skadades svårt, utreds
fortfarande men ännu är ingen delgiven misstanke om brott.
□ Tomt hyreshus ockuperades. Efter tio dagar avbröt
polisen i juli en ockupation av en bostadsfastighet i centrala
Göteborg. Ockupanterna, som hävdade att aktionen var en
protest mot bostadsbrist och höga hyror, är misstänkta för
olaga intrång enligt Göteborgs-Posten. Fyravåningshuset
på Viktor Rydbergsgatan 20 nära Götaplatsen ägs av Ernst
Rosén AB och har länge stått tomt.
□ Lägenhetsregister klart i 12 kommuner. Avesta, Bollnäs,
Gävle, Hofors, Ockelbo, Ovanåker, Sandviken, Sundsvall,
Tierp, Umeå, Västerås och Älvkarleby är alla klara med sina
lägenhetsregister. Lantmäteriet ansvarar för insamling av
uppgifter från fastighetsägare kommunvis, insamlingsplan
fi nns på www.lantmateriert.se.
□ Allt fl er kommunala lägenheter säljs. Förra året såldes
18 000 lägenheter ur det allmännyttiga beståndet. Det är
mer än dubbelt så många som 2007. Tre av fyra försäljningar
skedde i Storstockholm, visar Boverkets statistik. Totalt
gjordes affärer med allmännyttiga bostäder i 82 av landets
kommuner. Två kommuner, Lomma och Åtvidaberg, sålde
hela sina bestånd. Under 2009 och 2010 planeras försäljningar
i 58 kommuner.
FOTO: ROBERT GRANSTRÖM / VF
Kontor kan bli bostäder
Stockholms stad vill förvandla tomma
kontorslokaler till bostäder i
centrala lägen. Med hjälp av planmonopolet
ska också privata fastighetsägare
förmås att planera in
bostäder i byggprojekt i city.
Det är stadsbyggnads- och fastighetsborgarrådet
Kristina Alvendal (M)
som lanserar ett cityinitiativ för fl er
bostäder i stadskärnan. Hon vill att
tomma kontorshus och byggnader
med stort underhållsbehov ska omvandlas
till nya bostäder i city. Kristina
Alvendal räknar med ett tillskott
på fl era hundra nya
lägenheter.
Idén att kräva bostäder
som en del vid
varje nytt byggprojekt
i city är inte ny,
säger Markus Pfi ster,
fastighetschef Kristina Alvendal
Så mycket har hyresrätten tappat
□Sedan 1990 har andelen hyresrätter
på den svenska bostadsmarknaden
minskat, medan andelen bostadsrätter
ökat. Utvecklingen är särskilt
tydlig i storstäderna, visar en rapport
från Boverket.
I Stockholm minskade hyresrätternas
andel av det totala bostadsbeståndet
från 75 till 57 procent mellan
1990 och 2007. Under samma period
ökade bostadsrätternas andel från 15
till 34 procent. I Göteborg och Malmö
är utvecklingen likartad, om än inte
lika dramatisk.
I Stockholm är huvudskälet det
stora antalet ombildningar från hyres-
KPI
Konsumentprisindex
(1980=100)
juli 2009
298,80
Ändring
i indextal
junijuli
2009
– 1,4
Ändring
i procent
juli 2008–
juli 2009
– 0,9
Webbfrågan
för Kontor Stockholm hos Diligentia:
– Frågan om bostäder kommer alltid
upp i diskussionerna med tjänstemän
och politiker i cityprojekt. Svårigheten
är att hitta lösningar som är lämpliga
vad gäller miljö, utformning, tillgänglighet
och annat. Till syvende och sist
handlar det också om att ekonomin
måste vara bra för oss, säger han.
Ett exempel där bostäder ingår i
planeringen redan i dag är Fabeges
kvarteret Bocken på Norrmalm. Förutom
kontor och butiker ska det bli
20 nya bostäder.
Kristina Alvendals föregångare som
stadsbyggnadsborgarråd, Mikael Söderlund,
hade en cityvision om 5 000
bofasta i Klarakvarteren – i dag är
antalet omkring 1 600. Att förvandla
kontor till bostäder framstår inte som
en lösning på bostadsbristen.
TEXT ANN-MARIE LUNDHOLM
rätt till bostadsrätt. Enligt Boverket
står de privata fastighetsägarna för
huvuddelen av ombildningarna.
Det är också orsaken till att de
privata fastighetsägarnas andel av
det totala hyresbostadsbeståndet i
Stockholm minskat från 49 till 40
procent. Under den tid som rapporten
redovisar, 1990–2007, har det byggts
i stort sett lika många hyres- som
bostadsrätter i Stockholm.
En annan tydlig trend på bostadsmarknaden
är det ökade utländska
ägandet. Störst andel utlandsägda hyreshus
fi nns i Linköping, 14,6 procent.
TEXT ANN-MARIE LUNDHOLM
□Många fastighetsägare har den senaste tiden drabbats av
plötsliga räntehöjningar.
Känner du dig schysst behandlad av din bank?
Gå in på www.fastighetstidningen.se och rösta!
Resultatet av webbfrågan redovisas i nästa nummer.
Webbsvaret
□Anser du att regelverket
kring energideklarationerna
behöver göras
om?
□Så löd förra numrets
fråga. Totalt hade 185
personer röstat den
25 augusti. Så här
svarade de.
88 %
Ja
5%
Nej
För fler nyheter, se www.fastighetstidningen.se
7 %
Vet ej
FASTIGHETSTIDNINGEN NR 7 AUGUSTI 2009