Nr 7, 2009 - Fastighetstidningen

Ledare
PER-YNGVE BENGTSSON
CHEFREDAKTÖR
Dyr demokrati
På Friggagatan i Göteborg, inte långt från centralstationen,
byggs nu 452 nya hyresrätter. De
flesta är ettor på 34 kvadrat för att möta efterfrågan
från bostadslösa. Lägenheterna är fördelade
på tio huskroppar med sex–åtta våningar, med
butikslokaler i gatuplanet. Kvarteret bestod tidigare
av ett antal nedgångna funkishus, nu rivna.
Byggherre är Stigberget Fastighetsutveckling AB.
Företaget bildades år 2000 och har ett 40-tal ägare.
På Stigberget började man arbeta med Friggagatanprojektet
redan året efter företagsstarten, det vill säga
2001. När de första hyresgästerna flyttar in i de nybyggda
husen i augusti nästa år – vilket
är avsikten – har det alltså gått
’’ Förseningen
kostade 2 000
kronor i timmen.
Dygnet
runt. I två år.
’’
FASTIGHETSTIDNINGEN NR 7 AUGUSTI 2009
nio år. Drygt två av dem är
priset i tid för våra demokratiska
ideal; läs den enskildes
möjlighet att i omgångar överklaga
planärenden. I detta fall
lyckades en enda granne tvinga
Friggagatan-projektet ända
upp till regeringen, dock utan slutlig framgång.
Kjell Arefjäll, vd i Stigberget, räknade på ett tidigt
stadium i överklagandeprocessen ut att förseningens pris
i pengar var 2 000 kronor i timmen, dygnet runt. På två
år cirka 35 miljoner kronor. Även om man kan räkna på
olika sätt ter sig det samlade priset för demokratin och
medborgarinflytandet anmärkningsvärt högt, eller hur.
Och vem betalar? Ja, om vi förbiser de skattepengar som
går till handläggningen av överklagandena, så blir det
hyresgästerna – i väntan och högre hyror. Men också
Göteborg som fungerande bo- och arbetsmarknad och
serviceort. För det är inte bara spektakulära projekt
som motorvägar och järnvägstunnlar som får samhälls-
ekonomiska konsekvenser vid förseningar.
Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen har på
sistone lyft frågan om nuvarande, alltför överklagandevänliga
planlagstiftning som ett hinder för tillväxt, ett
aktuellt ämne i Göteborg där staden ska förtätas längs
Göta älv. Ett framtidsbygge med risk för sega överklaganden.
Se vår Göteborgspecial på sidorna 32–53.
Välkommen till en innehållsrik höst med Fastighetstidningen!
Arkitektur
Svenska kuber i Shanghai
□Fyra stycken tre våningar
höga kuber konstruerade som
oregelbundna nätverk av limträ
med en bottenyta på 20 gånger
20 meter. Så ska Sveriges paviljong
se ut på världsutställningen
Expo 2010 i Shanghai nästa år.
Bygget av den 3 000 kvadratmeter
stora paviljongen är redan
påbörjat, första spadtaget togs
officiellt i våras. Limträkonstruk-
tionen har ritats av arkitekt- och
teknikkonsultföretaget Sweco
och materialet levereras av
konsortiet Svenskt Limträ.
Det samlade temat för expon
i Shanghai är Better City – Better
Life. Aktiviteterna i Sveriges pavil-
jong arrangeras under mottot
Spirit of Innovation och sätter fo-
kus på typiskt svenska egenska-
per som innovation, hållbarhet
och kommunikation. Den svens-
ka paviljongens
iögonfallande
trä-
nätverk ska väcka intresse för
limträets byggmöjligheter. För-
utom utställningshall finns bland
annat ett kök som bjuder på
svensk kulinarisk kunskap.
Huvudsyftet för paviljongen blir
att fungera som PR för de svenska
skogsindustrierna och svensk trä-
teknikindustri, som hjälpt Kina de
senaste fem åren med standarder
och normer för byggande i trä.
Den 4 juni nästa år ska Svenska
Trädagen firas i paviljongen med
inbjudna kinesiska beslutsfattare
och politiker. Skogsindustrierna
hoppas att evenemanget blir
startskottet för ett storskaligt
träbyggande i Kina och ett lyft för
svensk träexport till Asien.
Världsutställningen hålls 1 maj–
31 oktober med 200 deltagande
länder. Arrangörerna
räknar med 70 miljoner
besökare.
TEXT
KEROLD
KLANG
7
MONTAGE: AUGUST WIKLUND / SWECO