Nr 7, 2009 - Fastighetstidningen

Special Göteborg
GODA GRANNAR. Ingrid Bernhardsson följer grannkillarnas
cykelkonster från balkongen i Västra Eriksberg.
Det mest intressanta området är enligt Johan
Ekman, marknadsansvarig för Älvstranden Utveckling
som tillsammans med staden driver utvecklingen
av Älvstaden, egentligen Gullbergsvass
nedanför centralstationen.
– Gullbergsvass är i sig självt lika stort som hela
området innanför Vallgraven. Men där händer inget
innan Västlänkens nya dragning är beslutad. Samma
sak gäller även för områdena kring Masthuggskajen,
där Stena Line-båtarna blir kvar ett bra tag till.
PÅ GÅNG. Gullbergskajen
i Gullbergsvass.
SVERIGES STÖRSTA PASSIVHUS
Hamnhuset i Sannegårdshamnen som togs i
bruk för ett år sedan är med sina 116 lägenheter
Sveriges största passivhus.
Huset ska bara förbruka 25 procents uppvärmningsenergi
jämfört med ett normalhus.
För att klara det har huset bland annat tätt
klimatskal, inga köldbryggor, lite mer isolering
och bra fönster.
Lägenheterna värms främst av de boende
själva och alla hushållsapparater, med hjälp
av mekanisk till- och frånluft och värmeväxling.
Solfångare på taket ger varmvatten
under sommarhalvåret. Fjärrvärmen bidrar
med värme under årets kallare period.
Hamnhuset har kostat fyra procent mer
att bygga än ett vanligt hus, men ägaren Älvstranden
Utveckling räknar med att den lägre
energikostnaden tar ut den högre räntekostnaden
redan första året.
Men målet om en total energiförbrukning
om 60 kilowattimmar per kvadratmeter och
år är inte uppnått ännu.
– Vi befi nner oss fortfarande i en driftoptimeringsfas.
Vi har också haft vissa inkörnings-
LANDMÄRKEN. Kända blickfång som Eriksbergskranen ska få sällskap av nya broar.
problem med solfångarna och ligger fortfarande
cirka 20 procent för högt, säger Per
Andersson, projektledare. Vi gör en ny avstämning
i september och jag räknar med att vi är
nere på rätt nivå till kommande uppvärmningssäsong.
För att säkerställa att vi når målen
samarbetar vi med entreprenörerna under
hela den femåriga garantitiden enligt en unik
drift- och underhållsöverenskommelse.
Hamnhuset i juli 2008. Solfångarna monteras
på taken strax före infl yttningen.
Från staden fi nns även planer på att fl ytta bort
Fiskhamnen och dess auktioner från kajen. Något
som inte gillas av Göteborgarna, berättar Barbro
Sundström, stadsbyggnadschef för södra delen av
Göteborg.
– Men marken här är väldigt attraktiv och det
fi nns egentligen inget skäl att fi skmarknaden ska
vara kvar vid älven eftersom all fi sk i dag forslas hit
med långtradare.
LÄS VIDARE
Göteborg ersatte bostadskön med en
marknadsplats – se nästa uppslag.
Avenyn är en skugga av sitt fornstora jag.
Vinterträdgård blir mötesplats för seniorer.
42 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 7 AUGUSTI 2009
FOTO: OSKILA / WIKIPEDIA
KLIMATSMART. Kajerna
är förberedda för
stigande vattennivåer.
Klaffbron öppnar sig för
att släppa ut båtar ur
Sannegårdshamnen,
som tidigare hanterade
kol, salt och styckegods.