Nr 7, 2009 - Fastighetstidningen

More documents

Recommendations

Info

Special Göteborg tvärtom är det något som diskuterats och ventilerats i fl era omgångar under många år. Madeleine Wahlberg berättar att det bland företagarföreningens medlemmar fi nns en viss uppgivenhet. – Det som behövs nu är en gemensam syn bland företagarna, fastighetsägarna, kommunen och övriga aktörer. Det krävs samarbete, att vi enas kring en gemensam tydlig vision om vad vi vill att Avenyn ska vara. – Målet är att Avenyn ska vara något som alla göteborgare är stolta över, som de vårdar och visar upp för besökare. Avenyn är ju göteborgarnas vardagsrum, och att möblera om i folks vardagsrum är känsligt – så klart. Så det krävs både vilja och mod, och investeringar från alla parter för att åstadkomma något. Madeleine Wahlbergs egen favoritplats är Götaplatsen, en plats med stor potential men som i dag inte utnyttjas särskilt väl. – Götaplatsen har Avenyns bästa utsikt. Tänk om den kunde bli en piazza med uteserveringar och folkliv, i stället för asfalt i sju nyanser. I särklass största fastighetsägare på Avenyn är fastighetsbolaget Wallenstam. Bolaget äger ungefär en tredjedel av Avenyns fastigheter, totalt närmare 60 000 kvadratmeter värda runt en miljard kronor. Bolaget har dessutom sitt huvudkontor på Kungsportsavenyen 2. – Avenyn är på dekis i dagsläget och behöver moderniseras. Den har sett likadan ut i 20 år, sade Thomas Dahl, vice vd för Wallenstam, tidigare i år. Nyckeln till en mer levande stadskärna är enligt honom nya bostäder. Wallenstams plan är att komplettera Avenyn med 300 nya bostäder, 450 nya parkeringsplatser och 4 000–5 000 kvadratmeter ny butiksyta. Det skulle innebära en fördubbling av shoppingytan. Ett mer spektakulärt förslag kom för några år sedan från Wallenstam, att bebygga Heden med bostäder. Fyra höghus, ett i vardera hörnan, 120 meter höga med 40 våningar skulle ge 700–800 nya bostäder. Planerna stoppades dock av staden. Wallenstam är inte ensamt om att fundera över Avenyns historia är inte så lång som man kan tro. Kungsportsavenyen, som den egentligen heter, anlades i slutet av 1800-talet som en förnäm bostadsgata. Då gick den fram till Engelbrektsgatan och kantades av påkostade bostadshus med förträdgårdar. 1881 drogs spårvagn fram. Till en början fanns inga butiker vid Avenyn. Handel var inte tillåten eftersom butiker med skyltning ansågs förfula gatumiljön. Första butiken öppnade 1914, i nummer 34, och var en heminredningsbutik för välbärgade. Nöje och kultur fanns dock tidigare än så på Avenyn. I början av 1900-talet förlängdes Avenyn söderut, och Götaplatsen började ta form som stadens Tänk om Götaplatsen kunde bli en piazza med uteserveringar och folkliv, i stället för asfalt i sju nyanser. om Heden kan användas bättre än för parkering och fotbollsspel. Ossian Stiernstrand, på Göteborg & Co, som arbetar med forskning och utveckling inom destinationsutveckling, har ett eget spektakulärt förslag: en upplevelsearena Ossian med shopping, alltså ett Ullevi och Stiernstrand ett shoppingcentrum ihop. – Heden borde kunna utnyttjas bättre. När man kombinerar olika typer av attraktioner så får man en hävstång, säger han. FRÅN BOSTADSBOULEVARD TILL NÖJESSTRÅK Kungsportsavenyen 16–22 med förträdgårdar cirka 1890. GÖTEBORGS STOLTHET. Madeleine Wahlberg på Avenyn med Götaplatsen i fonden. GÖTEBORGS STADSMUSEUM De synpunkter och förslag som kommit från allmänheten, förvaltningar, fastighetsägare och näringsidkare om Avenyns utveckling kommer att resultera i ett förslag till förnyelse av Avenyn. Enligt planerna ska ett underlag för beslut i byggnadsnämnden fi nnas under hösten. LÄS VIDARE Partille får sommarvärme året runt. Se nästa uppslag. kulturella centrum, med konstmuseum, konsthall, konserthus och teater, senare kompletterat med stadsbibliotek. Enstaka affärer, kaféer och restauranger dök upp. Under 1900-talets mitt fi ck Avenyn nya bostadshus, och en del gamla byggnader ersattes med nya. Gatan övergick allt mer från att vara en bostadsgata till att bli en affärs- och nöjesgata. Trädgårdarna försvann och ersattes av kaféer, restauranger och nöjeslokaler med uteserveringar. Butiker öppnade i bostadshusens bottenvåningar. Avenyns första, och enda, höghus – Park Aveny Hotel i tolv våningar – tillkom på 1950-talet. Under senare år har Avenyn allt mer fått en vardaglig prägel, och utbudet är tydligt uppdelat i tre delar: kulturdelen i södra ändan runt Götaplatsen, i mitten butiker och shopping och i norra delen nöjen och restauranger. Avenyn är fortfarande stadens viktigaste mötesplats. Det är här evenemang som Kulturkalaset och Julstaden hålls. Götaplatsen är ofta platsen för politiska manifestationer. 50 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 7 AUGUSTI <strong>2009</strong> GOTEBORG.COM
FOTO: LASSE BOSTRÖM FAKTA Kungsportsavenyen i korthet Räknat från Kungsportsbron till Konstmuseet på Götaplatsen mäter Avenyn ungefär en kilometer. Stadsbiblioteket stod färdigt 1967. I dag har biblioteket 5 000 besökare per dag. Största fastighetsägare är Wallenstam, som äger ungefär en tredjedel av Avenyn. Andra stora fastig- En framtid att bygga på God kvalitet, energieffektivitet, funktionella lokaler, minimal miljöpåverkan och låga livs- cykelkostnader kommer alltid ha ett högt värde. Tillsammans skapar vi byggnader med reella värden och god funktion. Besök: www.funktion.se Där kan du hitta exempel på värden vi skapat tillsammans. 010-505 00 00 www.afconsult.com hetsägare är Diligentia, Balder och bostadsrättsföreningar. Göteborgs dyraste lägenhet har adress Kungsportsavenyen 14, enligt tidningen Affärsvärlden. Utgångspriset i maj var 15 miljoner kronor, för det fi ck man 140 kvadratmeter boarea och 160 kvadratmeter takterrass. UNIK BUTIK. Wallenstam vill skapa attraktiva affärsytor i kvarteret Örbyhus. Äldsta huset Kungsportsavenyen 3–17 uppfördes på 1870-talet som radhus. Avenyn 1 och Avenyn 16–22 byggdes under 1880-talet. FASTIGHETSTIDNINGEN NR 7 AUGUSTI <strong>2009</strong> 51 MONTAGE: SEMRÉN & MÅNSSON / TORBJÖRNSSON+EDGREN
Page 1 and 2: MEDLEMS- OCH BRANSCHTIDNINGEN FÖR
Page 3 and 4: MEDLEMS- OCH BRANSCHTIDNINGEN FÖR
Page 5 and 6: Årgång 100 ● www.fastighetstidn
Page 7 and 8: Ledare PER-YNGVE BENGTSSON CHEFREDA
Page 9 and 10: DYR VÄRME Vi på Fastighetsägarna
Page 11 and 12: öjde räntan i smyg ’’ Jag upp
Page 13 and 14: Henriksdalshamnen. ByggVestas egenv
Page 15 and 16: amarbete gör oss starkare någon r
Page 17 and 18: Ett smart elval, välj PortföljEL.
Page 19 and 20: laddar FÄRGAD INGÅNG. Gärna bild
Page 21 and 22: INTE BARA KLIMATET. Politiker och e
Page 23 and 24: FASTIGHETSTIDNINGEN NR 7 AUGUSTI 20
Page 25 and 26: PUBLICERADE Göteborg i siffror BAR
Page 27 and 28: RENOVERA NU! LÄGET OCH RÄNTORNA B
Page 29 and 30: FASTIGHETSTIDNINGEN NR 7 AUGUSTI 20
Page 31 and 32: Arkivet 1960-talet HISTORIKER KEROL
Page 33 and 34: I VÄSTER GRYNING ÖVER GÖTA ÄLV.
Page 35 and 36: SOLIGA SIDAN AV STA’N. Dockepiren
Page 37 and 38: nad ger karaktär åt ny stadsdel.
Page 39 and 40: VÄXA sområden astighets- är på
Page 41 and 42: andra sidan älven, ses Fiskhamnen.
Page 43 and 44: (55 auktoriserade servicestationer
Page 45 and 46: NDE = SANT kvällsinformation med t
Page 47 and 48: POPULÄRT ÄLVRUM □Göteborgarna
Page 49: PÅ DEKIS 6 3 4 gramförslaget stä
Page 53 and 54: Invigningsboule i trädgården. Fr
Page 55 and 56: Trygghet är en av de viktigaste fr
Page 57 and 58: LÄS MER Praktiskt arbete www.botr
Page 59 and 60: www.situation.se FASTIGHETSTIDNINGE
Page 61: Fönster med karm och båge av PVC-
Page 64 and 65: Nyheter REDAKTÖR PER-YNGVE BENGTSS
Page 66 and 67: Fråga experterna En fastighetsäga
Page 68 and 69: Dina förmåner Dags att tänka på
Page 70 and 71: Fastighetsfolk Låt branschen få v
Page 72 and 73: Jag vill prenumerera helår. 470 kr
Page 74: FOTO: EPIQ / WIKIPEDIA I nästa num

Nr 7, 2009 - Fastighetstidningen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?