Nr 7, 2009 - Fastighetstidningen

Trygghet är en av de viktigaste frågorna för
boende. I Göteborg har fastighetsägare gått
ihop för att utveckla en hel stadsdel. Det
gemensamma arbetet har redan resulterat
i minskad brottslighet och ökad trygghet.
TEXTER HENRIK LUNDSTRÖM GRAFIK DANIEL GINEMAN
… vd för Ivar
Kjellberg,
som bland
annat äger
och förvaltar
1200 bostadslägenheter
i
Göteborg.
tt vara trygg i sin lägenhet
och trappuppgång innebär
att man är säker. Men tryggt
boende handlar om mer
än så.
– Vi prioriterar utomhustryggheten,
att man
är trygg i närmiljön,
på väg till mataffären
och i grönområden
i närheten, säger
Pernilla Hallberg,
verksamhets ansvarig
för Fastighetsägare
Centrala Hisingen.
2002 bildade ett
antal fastighets-
– Vi betraktar trygghet som
en upplevelse, en känsla, som
finns eller inte finns i olika
skalor. Det är också det som
gör det utmanande, att det
inte bara handlar om lås och
skalskydd.
Hur jobbar ni praktiskt med
trygghet?
– Vi har historiskt försökt
jobba med fastigheterna som
vi själva skulle vilja ha det.
FASTIGHETSTIDNINGEN NR 6 JUNI 2009
Det ska kännas tryggt och
trevligt. Vi har väldigt stor
respekt för nycklar. Därför har
vi tuffa rutiner för nyckelhantering
och ställer stora krav
på entreprenörer. De får låna
nycklar mot deposition eller
så får någon fastighetsskötare
följa med.
– Närvaro och information
är viktigt. Om en lampa går
sönder ska den bytas fort,
skräp plockas upp, brytmärken
på dörrar ska lagas. När
det ändå sker inbrott försöker
vi vara snabbt på plats och ta
det på allvar. Sedan 1995 gör
vi också årliga enkäter till
våra kunder.
Är det en god affär?
– Det kan låta som stora
ägare på centrala
Hisingen, allmännyttan,
privata
fastighetsägare
och bostadsrättsföreningar,
den
gemensamma Pernilla Hallberg
organisationen
Fastighetsägare Centrala Hisingen, FCH.
Målsättningen var att gemensamt förbättra
boendekvaliteten och öka tryggheten i
hela stadsdelen.
Bostadsområdena runt Wieselgrensplatsen
och Hjalmar Brantingsplatsen i
stads delen Lundby i Göteborg, med omkring
18 000 boende, hade länge varit ett
socialt belastat område. 2004 startade ett
kostnader. Men om det leder
till att människor trivs och
bor längre är det förstås
positivt. Att jobba förebyggande
innebär dessutom
färre akuta åtgärder.
Har du några råd till mindre
fastighetsägare?
– Skaffa dig en bild av läget.
Utnyttja lyhörda fastighetsskötare
eller vistas själv i
området. Prata med hyresgäster,
handlare och andra
som kan berätta. Skalskydd
och belysning är viktigt. Informera,
tala om när någonting
hänt och vad ni har gjort. Var
tillgänglig och visa respekt.
Det här är frågor som man
pratar om i tvättstugan.
Tips & råd Bo tryggt
Fantasi och partnerskap
nycklar till tryggt boende
HUR GÖR DU? Angelica Kjellberg …
FOTO: VEERA UTVECKLING
systematiskt trygghetsarbete av föreningen,
som i dag har drygt sextio procent av
fastighetsägarna i området på medlemslistan.
Arbetet är långsiktigt men redan har
insatserna börjat ge resultat.
– På fem år har vi uppnått en radikal
minskning av nära brott. Området är
trivsammare och färre flyttar på grund av
att de känner sig otrygga, säger Pernilla
Hallberg.
✔Åtgärder på tre områden
Trygghetsundersökningar i området i början
av 2000-talet visade att förekomsten
av berusade och drogpåverkade personer
utomhus upplevdes som det största
problemet av de boende, följt av inbrott i
bostäder, källare och vindar. Fortfarande
rör sig många narkotikapåverkade ute
och det har skett flera uppmärksammade
våldsbrott i området de senaste åren. Men
den bostadsrelaterade brottsligheten har
minskat med över femtio procent och
ligger nu ungefär på samma nivå som
genomsnittet i Göteborgs stad.
Fastighetsägarna i FCH har i huvudsak
genomfört åtgärder på tre områden.
Dels har medlemmarna arbetat systema-
55