Översiktsplanen, lågupplöst (14 MB) - Älvkarleby kommun
Översiktsplanen, lågupplöst (14 MB) - Älvkarleby kommun
Översiktsplanen, lågupplöst (14 MB) - Älvkarleby kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
1<br />
11<br />
106<br />
5<br />
9<br />
3<br />
11<br />
v3<br />
0 250 500 m<br />
10<br />
12<br />
13<br />
V1. Gränser för industriområdet vid<br />
Skutskärs bruk och hamn bibehålles.<br />
Här finns god utbyggnadsreserv.<br />
V2. Vid norra industriområdet finns<br />
viss utbyggnadsreserv. Gränser ändras<br />
inte.<br />
9. För den öppna marken mellan<br />
idrottsområdet och Bodaån gäller en<br />
detaljplan upprättad i slutet av sjuttiotalet.<br />
En del av planen är genomförd<br />
med byggande av Jungfruholmens<br />
skola och ett område för bostäder med<br />
bostadsrätt. Planen medger byggande<br />
av ytterligare ett femtiotal fristående<br />
och kopplade småhus. Detta område<br />
skulle även kunna bli ett bra koloniområde.<br />
10. I långsiktsplanering på sextiotalet<br />
föreslogs flerfamiljshus i skogen innanför<br />
Kopphuslandets bebyggelse.<br />
Området ligger förhållandevis centralt<br />
och har närhet såväl till skog som till<br />
vatten, bad-, båt och sportaktiviteter.<br />
Nu föreslås att det öppnas för byggande<br />
av småhus. Det är så stort att<br />
det ger utrymme både för natur och<br />
bostäder. Det finns möjlighet att -<br />
exempelvis med sådana ”skogsbyar”<br />
som beskrivits i avsnittet Boende ovan<br />
– förena intresse att erbjuda attraktiva<br />
boplatser med strävan att bevara natur<br />
och strövområden. I närområdet mot<br />
Svarthamn finns därutöver mycket<br />
vida strövområden som föreslås bli naturreservat.<br />
11. Utmed Nyhamnsvägen söder om<br />
Svarthamn och Sandbankarna bör ett<br />
begränsat byggande kunna ske utan<br />
att avskärma värdefulla grönområden.<br />
Läget erbjuder god närhet till fina<br />
bad- och naturområden. Reningsverket<br />
innebär att döma av lång erfarenhet<br />
inga luktproblem.<br />
12. På Rotskärslandet har planplagts<br />
för 7 nya tomter som nu håller på att<br />
bebyggas. Marken i övrigt är planlagd<br />
som naturmark i de delar den inte föreslås<br />
bli naturreservat. Detta område<br />
föreslås dock undantas från reservatsbildning.<br />
Det har ett mycket attraktivt<br />
läge nära vatten, skog och centrum. Ett<br />
begränsat tillskott här av radhus e d bör<br />
kunna göras utan att omkringliggande<br />
natur- och bebyggelsemiljöer förstörs.<br />
V3. Gränser eller ställningstagande i<br />
gällande översiktsplan ändras inte. I<br />
denna anges att ej utnyttjad byggrätt<br />
inom <strong>kommun</strong>alägd mark i norra delen<br />
ej bör utnyttjas samt att <strong>kommun</strong>en<br />
bör förvärva ytterligare mark vid<br />
översiktsplan älvkarleby <strong>kommun</strong> 2009 - utställningshandling<br />
kommande försäljningar för att aktivt<br />
kunna påverka områdets utveckling.<br />
13. Kullens fiskeläge är en något sargad<br />
pärla. Där finns nu endast en yrkesverksam<br />
fiskare. Flera byggnader<br />
används nu för fritidsändamål och<br />
arrendatorer önskar friköpa dem.<br />
Utifrån starka krav på tillgänglighet<br />
för allmänhet (strandpromenad<br />
mm) och på anpassning till fiskelägesmiljön<br />
bör bebyggelsen kunna<br />
kompletteras med mindre tillskott av<br />
- fiskarstugor/båthus. Tillskott skulle<br />
kunna bli till ett stöd för den pittoreska<br />
miljön.<br />
I kullens egnahemsområde finns utmed<br />
Tallgatan en handfull planlagda<br />
men ej bebyggda tomter.<br />
<strong>14</strong>. Marn har med ny vägdragning<br />
kommit i ett mycket centralt läge.<br />
Markförhållanden och nedlagd soptipp<br />
begränsar möjligheter till större<br />
utbyggnad. Utrymme finns dock för<br />
att komplettera bebyggelsen med ett<br />
fåtal tomter.<br />
15. I Idbäcken är förhållandena likartade<br />
de i Marn. Även här finns<br />
möjlighet till en mindre komplettering.<br />
Idbäcken skulle också kunna<br />
förbindas med Bäcken med väg och<br />
bebyggelse. Bäcken har utvecklats till<br />
ett område som är attraktivt för att<br />
det ligger centralt samtidigt som det<br />
erbjuder möjlighet till boende med<br />
hästhållning. Här finns utrymme för<br />
viss komplettering. Om väg öppnades<br />
till Idbäcken skulle sådana möjligheter<br />
vidgas.<br />
16. Detta område är <strong>kommun</strong>ens<br />
största markreserv för bostadsbebyggelse.<br />
Här finns möjlighet att skapa<br />
ett ansenligt antal småhusbostäder<br />
med god närhet till strövområden<br />
och för en stor del också närhet till<br />
vatten. Det är så stort att det ger utrymme<br />
såväl för exploatering som för<br />
bevarande av värdefulla grönstråk.
Change language