Bokslut 2007 - Nybro kommun

Årsredovisning och koncernredovisning för AB Nybro Brunn
AB Nybro Brunns uppgift att skapa en i alla avseenden god samhällsutveckling blev under
året föremål för ett medborgarmöte, ”Under Kristallkronorna”.
Insatser har under året gjorts för att marknadsföra Nybro kommun som bostads- och etableringsplats.
En tydlig aktivitet i denna process var evenemanget ”Nyfiken på Nybro – den
moderna småstaden i Glasriket”.
Mycket av styrelsens interna arbete har ägnats åt att organisera och implementera nya arbetsformer
och organisationsstrukturer för bolaget. Den nya organisationen är i funktion från och
med 2008.
Under året har en industrifastigheten Hinshult 2:58 sålts till tidigare hyresgäst.
Bolaget har inga anställda.
Nybro Bostads AB
Nybro Bostads AB bygger, äger och förvaltar bostäder i Nybro kommun. Uppgiften är att
kunna erbjuda bra och miljövänliga bostäder till rimliga kostnader.
I årets hyresförhandlingar träffades en överenskommelse med Hyresgästföreningen, som innebär
att samtliga lägenheter höjs med i snitt 18,10 kr/m², vilket motsvarar 2,53 % på genomsnittshyran.
Efter detta uppgår den genomsnittliga hyran för bostäder till 738 kr/m².
Årets investeringar som uppgår till 40,9 mnkr avser till största delen nyproduktion av 17
lägenheter i kv. Ärlan vid ishallen. Förutom detta har 26,9 mnkr lagts på periodiskt underhåll
och reparationer av övriga fastigheter. Några av de åtgärder som kan nämnas är byte av låssystem,
renovering av brandskadade lägenheter, lägenhetsmålningar, renovering av fjärrvärmecentraler
samt relining av avloppsstammar.
Försäljning av tre fastigheter i Bokenområdet har skett under året. Den totala reavinsten på
dessa försäljningar uppgår till 1,9 mnkr.
Antalet förvaltade objekt:
2007 2006 2005 2004
Bostadslägenheter 1 933 1 926 1 973 1 944
Lokaler 358 357 183 175
Garage 365 296 293 295
P-platser 967 803 633 626
3 623 3 382 3 082 3 040
Uthyrningsgraden ligger kvar på en hög nivå trots att innevånarantalet fortsätter att minska i
Nybro kommun. Lägenheterna i centralorten blir uthyrda så fort som det blir något ledigt, i
vissa av småorterna är däremot efterfrågan svagare. Efterfrågan på de nybyggda lägenheterna
i kv. Ärlan var stor och samtliga lägenheter var uthyrda innan projektet var färdigställt.
Vid årsskiftet 2007/2008 uppgick antalet outhyrda lägenheter till 11 (20), vilket motsvarar 0,6
6