16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
KOMİSYON RAPORLARI<br />
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU<br />
Rapor No:<br />
156<br />
Tarih:<br />
<strong>16</strong>.08.<strong>2012</strong><br />
Dosya No:<br />
<strong>2012</strong>/1795<br />
KONUNUN ÖZÜ: Bahçelievler, Çobançeşme, 21 pafta, 2701 parsel<br />
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/08/<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>/9557 -8448 sayılı<br />
yazısında; “<br />
İLGİ: a) Mimarlar Odası Trakya Büyükkent Bölge Temsilciliğinin 24.05.<strong>2012</strong> gün, <strong>2012</strong>/147 sayılı<br />
yazısı.<br />
b) İlgilisinin 21.10.2011 gün, Pl-14972 sayılı dilekçesi ve ekleri.<br />
c) İlgilisinin 25.10.2011 gün, Pl-15173 sayılı dilekçesi ve ekleri.<br />
d) Başkanlık Katına 23.12.2011 gün, 2011/14972-15173-11388 sayılı yazımız.<br />
e) Büyükşehir Belediye Meclisinin <strong>16</strong>.03.<strong>2012</strong> gün, 640 sayılı kararı.<br />
f) 25.04.<strong>2012</strong> gün, <strong>2012</strong>/5073-78330 sayılı dağıtımlı yazımız.<br />
g) Encümen Müdürlüğüne 02.05.<strong>2012</strong> gün, TN:448083-4937 sayılı yazımız.<br />
İTİRAZ<br />
Mimarlar Odasının ilgi (a) yazısı ile; Bahçelievler, Çobançeşme, 21 pafta, 2701 parselin E=3,00<br />
maxH=36,50m yapılanma şartlarında “Turizm Tesis Alanı”na alındığı 19.03.<strong>2012</strong> tt’li 1/5000 ölçekli Nazım<br />
İmar tadilat planına itiraz edilmektedir.<br />
MÜLKİYET<br />
Dosyasında yer alan tapu bilgisinden; Bahçelievler, Çobançeşme, 21 pafta, 2701 parselin 6.000m²<br />
yüzölçümünde hisseli şahıs mülkiyetinde 22.12.2004 tarihinde edinildiği; Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş<br />
(TEDAŞ) mülkiyetinde olan parselin ise 03.10.2005 tarihinde edinildiği görülmüştür.<br />
PLANLARDAKİ DURUM<br />
Bahçelievler ilçesi, Çobançeşme, 21 pafta, 2701 parsel 20.01.2008 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli<br />
Bahçelievler Merkez Yenibosna-Kocasinan Mahalleleri Nazım İmar Planında maxKAKS:1,50<br />
maxH=15,50m yapılanma şartlarında “Ticaret+Hizmet Alanı (T+H)” kısmen de “Yol Alanı”nda kalmakta<br />
iken; 19.03.<strong>2012</strong> tt’li 1/5000 ölçekli Nazım İmar tadilat planı (Büyükşehir Belediye Meclisinin <strong>16</strong>.03.<strong>2012</strong><br />
gün, 640 sayılı kararı) ile söz konusu parsel E=3,00 maxH=36,50m yapılanma şartlarında “Turizm Tesis<br />
Alanı”na alınmış olup plan paftasında;<br />
“1- Plan onama sınırı İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Çobançeşme Mahallesi, 21 pafta, 2701 parsel<br />
sınırıdır.<br />
2- Plan tasdik sınırı içinde kalan alan TAKS:0,40 KAKS:2,00 hmaks:36,50m yapılaşma<br />
koşullarında Turizm Tesis Alanıdır.<br />
3- Turizm Tesis Alanı (otel) dışında iskan edilemez.<br />
4- Bağımsız bölüm olarak konut ve ticaret birimleri yer alamaz.<br />
5- Otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması kaydıyla iskan edilen 1. Bodrum kat emsale<br />
dahil değildir.<br />
6- Doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda ve iskan edilen bodrum katta TAKS değeri aşılamaz.<br />
7- Birden fazla bağımsız bölüm yapılamaz.<br />
8- 1/1000 ölçekli plan yapılmadan ve kamu eline geçmesi gereken alanlar kamu eline geçmeden<br />
uygulama yapılamaz.” şeklinde plan notları yer almaktadır.<br />
Söz konusu parsel 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Merkez Revizyon Uygulama<br />
İmar Planında maxKAKS:1,50 maxH=15,50m yapılanma şartlarında “Ticaret+Hizmet Alanı (T+H)” kısmen<br />
de “Yol Alanı” nda kalmaktadır.<br />
DEĞERLENDİRME<br />
İlgilisinin ilgi (b) ve ilgi (c) dilekçeleri ile; Bahçelievler, Çobançeşme, 21 pafta, 2701 sayılı parselin<br />
maxKAKS:1.50 maxH=15.50m yapılanma şartlarında “Ticaret+Hizmet Alanı”ndan E=3.00 maxH=36.50m<br />
yapılanma şartlarında “Turizm Tesis Alanı”na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik<br />
teklifi ilgi (d) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine sunulmuş, Büyükşehir Belediye Meclisinin ilgi (e)<br />
26
Change language