16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
DEĞERLENDİRME<br />
19.03.<strong>2012</strong> t.tli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilat Planı dosyasında yapılan incelemede;<br />
İlgi (b) yazı ile; Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 502 Pafta, 2965 Ada, 13 parsel, bir kısım<br />
kadastral boşluk, 2965 Ada, 17 ve 18 parselin bir kısmı 23/03/2007 T.Tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar<br />
Planında; “Kentsel Gelişim ve Dönüşüm Alanı”nda kaldığı, 06/12/2007 T.Tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama<br />
İmar Planında da aynı fonksiyon muhafaza edildiği, İstanbul İl Özel İdaresi Etüt Proje Müdürlüğü’nün<br />
“…hazırlanmakta olan yeni imar planlarında ve plan tadilatlarında kamu kaynaklarının verimli<br />
kullanılabilmesi, kamulaştırma maliyetlerinin çıkmaması, kamunun kamulaştırmasız el atma davalarıyla<br />
karşı karşıya bırakılmaması, kamu yatırımlarının zamanında yapılabilmesi ve kamu yararı açısından; Eğitim<br />
Tesis Alanları olarak belirlenen alanlarda mülkiyetin Maliye Hazinesi ve Belediyelere ait yerlerin tercih<br />
edilmesi…” görüşü göz önünde bulundurularak eğitim ihtiyaçlarının giderilmesi amacıyla 2965 Ada, 13<br />
parsel, bir kısım kadastral boşluk, 2965 Ada, 17 ve 18 parselin bir kısmının “Kentsel Gelişim ve Dönüşüm<br />
Alanı”ndan “Mesleki Eğitim Alanı”na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı tarafımıza<br />
iletilmiştir.<br />
Bahse konu teklif ilgi (c) Başkanlık katı yazımızda belirtilen “İlgi b) yazıda İstanbul İl Özel İdaresi Etüt<br />
Proje Müdürlüğü’nün “…hazırlanmakta olan yeni imar planlarında ve plan tadilatlarında kamu kaynaklarının<br />
verimli kullanılabilmesi, kamulaştırma maliyetlerinin çıkmaması, kamunun kamulaştırmasız el atma<br />
davalarıyla karşı karşıya bırakılmaması, kamu yatırımlarının zamanında yapılabilmesi ve kamu yararı<br />
açısından; Eğitim Tesis Alanları olarak belirlenen alanlarda mülkiyetin Maliye Hazinesi ve Belediyelere ait<br />
yerlerin tercih edilmesi…” görüşü göz önünde bulundurularak eğitim ihtiyaçlarının giderilmesi amacıyla<br />
1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilat Planının talep edildiğinin belirtildiği ancak bahse konu 1/5000 ölçekli<br />
Nazım İmar Tadilat Planı Teklifi sınırları içinde yer alan 2965 ada 17 ve 18 parsellerin hisseli şahıs<br />
mülkiyetinde olduğu ve mevcutta 2 adet binanın bulunduğu görülmektedir.<br />
İlgi a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Tadilatı Teklifi, meri plana göre yapı yoğunluğunu<br />
arttırıcı olmakla birlikte Mesleki Eğitim Alanı Donatısını artırıcı ve kamu yararı niteliği taşıdığı<br />
görülmektedir.”şeklindeki görüşümüz ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş, Büyükşehir Belediye<br />
Meclisinin ilgi (d) Kararı ile, …1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Tadilatı teklifi incelenmiş olup eğitim alanı<br />
donatısını arttırıcı ve kamu yararı niteliği taşıdığından dolayı 17 ve 18 nolu parsellere ait yerin Kentsel<br />
Dönüşüm Alanı olarak korunması ile tadilen uygun bulunmuş olup 1/5000 ölçekli planlar 19.03.<strong>2012</strong><br />
tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca aynen onanmış, onanlı planların ilgi e) yazımız ile<br />
dağıtım işlemleri yapılmıştır.<br />
İlgi e) yazımız ile dağıtımı yapılan, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 502 Pafta, 2965 Ada,<br />
13 parsel, bir kısım kadastral boşluk, 2965 Ada, 17 ve 18 parselin bir kısmına ait 1/5000 ölçekli 19.03.<strong>2012</strong><br />
onanlı Nazım İmar Planı değişikliği, 18.04.<strong>2012</strong> tarihi mesai başlangıcında askıya çıkarılmış , 18.05.<strong>2012</strong><br />
tarihi mesai bitiminde askıdan indirilmiş olup, ilgi a) yazıda bahse konu itirazın askı süresi içinde tarafımıza<br />
iletildiği görülmüştür.<br />
Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 502 Pafta, 2965 Ada, 13 parsel, bir kısım kadastral<br />
boşluk, 2965 Ada, 17 ve 18 parselin bir kısmına ilişkin ilgi a) itiraz yazısında;<br />
“Belediyenizin ilan panosunda yapılan incelemede; Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesinde<br />
bulunan 2965 ada, 13 parsel ve bir kısım kadastral boşluk ile 2965 ada, 17-18 parsellerin bir kısmına ilişkin<br />
1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Tadilatı bulunduğu ve askı ilan süresinin 18,05.<strong>2012</strong> tarihinde sona ereceği<br />
tespit edildiği, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.03.<strong>2012</strong> tarih ve 465 sayılı kararı incelendiğinde;<br />
Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesinde bulunan 2965 ada, 13-17-18 sayılı parseller ve bir kısım<br />
kadastral boşluk alanın "Kentsel ve Dönüşüm Alanı"ndan E:2.00 Hmax:5 kat yapılanma koşulunda "<br />
Mesleki Eğitim Alanı"na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin hazırlandığı anlaşıldığı,Şehir<br />
Plancısı Vedat ATEŞ tarafından hazırlanan 15.05.<strong>2012</strong> tarihli raporda; 2965 ada, 13 parselin 5.206,00<br />
yüzölçümlü tamamı Hazine adına kayıtlı olduğu görülmüş olup, tadilata konu olan alan 23/03/2007 t.t.'li<br />
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ve 06/12/2007 tt.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Kentsel<br />
Dönüşüm Alanları sınırı içinde Kentsel Gelişim ve Dönüşüm Alanlarında kalmakta olup, imar durumu;<br />
Konut+Ticaret Alanı, Emasal=l, Hmaks=15,50m, Emsal kadastral parsel üzerinden hesaplanacağının<br />
belirtildiği,Yapılan incelmede; Zeytinburnu Belediye Başkanlığı tarafından, plan tadilatına konu alan ile<br />
ilgili olarak, İstanbul İl Özel İdaresi Etüt Proje Müdürlüğü'nün..."hazırlanmakta olan yeni imar planlarında<br />
ve plan tadilatlarında kamu kaynaklarının verimli kullanılabilmesi, kamulaştırma maliyetlerinin çıkmaması,<br />
kamunun kamulaştırmasız el atma davalarıyla karşı karşıya bırakılması, kamu yatırımlarının zamanında<br />
yapılabilmesi ve kamu yararı açısından; Eğitim Tesis Alanları olarak belirlenen alanlarda mülkiyetin Maliye<br />
Hazinesi ve Belediyelere ait yerlerin tercih edilmesi..." görüşü ve eğitim ihtiyaçlarının giderilmesi<br />
gerekçeleriyle 2965 ada, 13 parsel, bir kısım kadastral boşluk, 2965 ada, 17 ve 18 parsellerin bir kısmının<br />
"Kentsel ve Dönüşüm Alan"ndan "Mesleki Eğitim Alanı"na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar<br />
71
Change language