16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
İlgi (a) dilekçe ve ekleri ile tarafımıza iletilen Esenyurt, Kıraç Mahallesi, 947 ada, 1 parsele ilişkin<br />
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin,İSKİ Genel Müdürlüğünce şartlı uygun bulunduğu,<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünce, görüş verilebilmesi için, söz konusu parselde yerleşime<br />
uygunluk amaçlı Jeoloji ve Jeoteknik Etüt Raporu hazırlanarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal<br />
Planlama Genel Müdürlüğünün ilgili birimince onaylanması gerektiği ifade edilmiş olup, nihai görüş<br />
verilmemiştir. Ulaşım Planlama Müdürlüğünce, yapılanma şartlarını attırarak bölgeye emsal teşkil edeceği<br />
ve ulaşıma ek yük getireceğinden bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmadığı görülmektedir.<br />
Plan notlarının “1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği onanmadan uygulama yapılamaz.<br />
Ancak, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile mer’i 1/1000 Uygulama İmar Planı olan 05.04.2010 tasdik tarihli<br />
Esenyurt Kıraç 4. Etap Uygulama İmar Planı arasında fonksiyon farkı olmayan alanlarda 1/5000 ölçekli<br />
Nazım İmar Planı yapılanma şartlarına göre uygulama yapılabilir.”şeklindeki 4.maddesine göre, söz konusu<br />
parselde 1/5000 ölçekli plan ile 1/1000 ölçekli plan arasında fonksiyon farkı bulunmadığı, buna göre 1/5000<br />
ölçekli plana göre uygulama yapılabileceği görülmektedir. Plan notları ile 1/5000 ölçekli planlara göre<br />
uygulama yapılması, ilgili mevzuata ve plan hiyerarşisine aykırılık teşkil edecektir. Ayrıca söz konusu plan<br />
notu “1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği onanmadan uygulama yapılamaz.” şeklinde hüküm ile<br />
kendi içinde de çelişkilidir.<br />
İlgi (a) dilekçe ve ekleri ile tarafımıza iletilen Esenyurt İlçesi, Kıraç Mahallesi, 947 ada, 1 parselin<br />
600 kişi/ha yoğunlukta konut alanından, 1000 kişi/ha yoğunlukta konut alanına alınmasına ilişkin 1/5000<br />
ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı teklifinin, önerilen plan notları ile, İstanbul İmar Yönetmeliğine aykırılık<br />
teşkil ettiği, söz konusu parselin de içinde olduğu bölge planında konut alanları için maksimum yoğunluğun<br />
600 kişi/ha olduğu, bu kapsamda teklif plan ile önerilen 1000 kişi/ha yoğunluğun 1/5000 ölçekli plan<br />
kararlarını etkileyici olduğu, nüfus ve yapı yoğunluğunu arttırıcı, mer’i plan kapsamındaki çevre parseller<br />
için emsal teşkil edici nitelik taşıdığı görülmektedir.<br />
İlgi (a) dilekçe ve ekleri ile tarafımıza iletilen Esenyurt, Kıraç Mahallesi, 947 ada, 1 parsele ilişkin<br />
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, ilgi (b) yazımız ile, Büyükşehir Belediye Meclisine<br />
iletilmiş ve ilgi (c) yazı eki İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.<strong>2012</strong> gün ve 422 sayılı kararı ile<br />
“…bölge planları kapsamında değerlendirilmesi gerektiğinden müdürlüğüne iadesi…” şeklinde karar<br />
alındığından, söz konusu Meclis Kararı İlgi (d) yazımız ile Şehir Planlama Müdürlüğüne iletilmiş olup,<br />
Şehir Planlama Müdürlüğünün İlgi (e) yazısında; söz konusu alanda yeni bir plan sürecinin başlatılmasına<br />
ihtiyaç duyulmadığı hususu tarafımıza iletilmiştir. ” denilerek.<br />
ilgi (a) dilekçe ve ekleri ile tarafımıza iletilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilat teklifinin,<br />
13.03.<strong>2012</strong> tarih, 422 sayılı Meclis Kararı ile Şehir Planlama Müdürlüğünün, 08.06.<strong>2012</strong> tarih, 7890 sayılı<br />
yazısı doğrultusunda yeniden değerlendirilmesi ve yazımız ve eklerinin ilgi (f) Başkanlık onayı ve genelgesi,<br />
yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 52<strong>16</strong> sayılı yasanın 7-b ve 14.maddelerine göre değerlendirilmek ve<br />
hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.<br />
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Esenyurt İlçesi, Kıraç Mahallesi 947 ada 1 parsel sayılı yere ilişkin<br />
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadili teklifi incelenmiş olup, bölge planları kapsamında değerlendirilmesi<br />
gerektiğinden Komisyonumuzca uygun görülmemiştir.<br />
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.<br />
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR<br />
Üye Üye Üye<br />
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN<br />
Üye Üye Üye<br />
69
Change language