16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
KOMİSYON RAPORLARI<br />
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU<br />
Rapor No:<br />
159<br />
Tarih:<br />
<strong>16</strong>.08.<strong>2012</strong><br />
Dosya No:<br />
<strong>2012</strong>/821-930<br />
KONUNUN ÖZÜ: Bakırköy-Florya 78 pafta 540 ada 7 parsele ilişkin 1/5000 ölç. plan tadilatı hk<br />
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 22/03/<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>-1396 sayılı ve<br />
Planlama Müdürlüğünün 09/04/<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>-5300-5297 sayılı yazısında; “<br />
İLGİ:a) İstek İstanbul Kültür ve Eğitim Vakfı’nın 27.01.<strong>2012</strong> gün 1396 sayılı yazısı ile eki 1/5000<br />
ölçekli teklif plan paftaları.<br />
b) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004<br />
Günlü, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.<br />
TALEP:<br />
İlgi (a) yazı ile;Bakırköy-Florya 78 pafta 540 ada 7 parselin meri 1/5000 ölçekli plandaki<br />
“Ortaöğretim Tesisleri alanı” fonksiyonunun “Özel öğretim Tesisleri alanı”na alınmasına ilişkin 1/5000<br />
ölçekli Nazım İmar değişiklik taleplerinin Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmesi istenmektedir..<br />
MÜLKİYET<br />
Dosyasındaki 14.02.<strong>2012</strong> tarihli tapu belgesinde Bakırköy-Şenlik mahallesi Florya 78 pafta 540 ada 7<br />
parsel sayılı ana taşınmaz niteliği arsa olan 15.060,50 m2 alana sahip taşınmazın 08.01.2010 “Tüzel<br />
kişiliklerin ünvan değişikliği” edinme sebebi ile “İstek İstanbul Eğitim ve Kültür Vakfı” mülkiyetinde<br />
bulunduğu anlaşılmaktadır.<br />
MEVCUT DURUM<br />
Dosya kapsamından ve yapılan hava fotoğrafı incelemesinden Bakırköy-Florya 78 pafta 540 ada 7<br />
parselin üzerinde İstek vakfının özel Eğitim Tesislerinin(Lise, Fenlisesi, İlköğretim..)bulunduğu<br />
anlaşılmaktadır.<br />
PLANLARDAKİ DURUM<br />
Söz konusu alanın 10.02.2005 tasdik tarihli Florya Yeşilköy ve yakın çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli<br />
nazım imar planında ve 17.07.2006 tasdik tarihli Florya 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “orta<br />
öğretim Tesisleri” alanına kalmaktadır.<br />
İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİ<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğünün 04.05.2011 gün, M….1344..sayılı yazısı ve eki 29.04.2011 gün<br />
UP2011-04/26 sayılı Plan değişikliği inceleme komisyon kararında özetle;Teklifin “Teklif alanın cephe<br />
aldığı yolların genişliklerinin sağlanabilmesi için yollara gerekli terklerin bedelsiz olarak yapılması,”özel<br />
eğitim tesisleri alanı”nın oluşturacağı otopark ihtiyacının İstanbul otopark yönetmeliği doğrultusunda kendi<br />
alanı içerisinde karşılanması, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapım aşamasında Ulaşım Planlama<br />
Müdürlüğünden tekrar görüş alınması, Uygulama aşamasında araç giriş-çıkışına ilişkin “ulaşım ve Trafik<br />
Düzenleme komisyonu” kararı alınması hususlarının yerine getirilmesi şartıyla bölgesel ulaşım sistemi<br />
açısından uygun görüldüğü belirtilmektedir.<br />
Deprem ve Zemin inceleme Müdürlüğü’nün 02.05.2011 gün M…836-70971sayılı yazısında;<br />
Söz konusu alanın Müdürlükleri tarafından hazırlattırılan ve 24.12.2007 tarihinde Afet İşleri Genel<br />
Müdürlüğü’nce onaylanan Mikrobölgeleme Projesi kapsamındaki, İmar Planlarına esas 1/2000 ölçekli<br />
“Yerleşime Uygunluk Haritaları” nda, kısmen “düşük sıvılaşma riski (ÖA-1b)ile kısmen de “Düşük<br />
sıvılaşma riski(ÖA-Ib)ile ince yapay dolgu ve ince Alüvyon (ÖA-4b)sorunlarını bir arada içeren karmaşık<br />
problemli Önlemli Alanlar(ÖA-6b)”lejantlı sınırlar içerisinde kaldığı belirtilerek uygulama öncesinde<br />
yapılacak olan Zemin etüt çalışmasının yukarıda ve raporda belirtilen hususlar da içerecek şekilde yapılması<br />
ve bu doğrultuda uygulamaya gidilmesi vede alandaki mevcut yapıların zemin-temel, temel-yapı ve statik<br />
yönden incelenip gerekli görülmesi halinde teknik müdahalelerin yapılması koşuluyla 1/5000 ölçekli plan<br />
tadilatının jeolojik açıdan uygun görüldüğü belirtilmektedir.<br />
İstanbul Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün 15.07.2011 gün B../89577 sayılı İstanbul Eğitim ve<br />
Kültür Vakfına yazılarında;Söz konusu parsel üzerinde İstek Özel Bilge Kağan Lisesinin bulunduğu,<br />
taşınmaz üzerindeki binaların yıkılarak yeniden yapım ruhsatının alınabilmesi için plan tadilatı ile özel<br />
eğitim alanına dönüştürülmesi konusundaki dilelekçeye ilişkin mahallinde inceleme yapılarak kaymakamlık<br />
görüşü de alınıp plan tadilatı ile özel eğitim alanına dönüştürülüp dönüştürülemeyeceği konusunun<br />
17.03.2011 gün 33660 sayılı yazıları ile Eğitim Müfettişlerine sorulduğu, alınan 27.04.2011 gün 53957<br />
34
Change language