KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Üsküdar İlçesi, 96 ada, 17-18-19 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ve teklife dair alınan 13.06.<strong>2012</strong> tarih 1272 sayılı İBB Meclis kararı incelenmiş olup söz konusu meclis kararında ilçe belediye meclis kararı ve teklif plan paftasında olmayan plan notunun sehven yazıldığı görüldüğünden ortaya çıkan çelişkilerin giderilmesi için Üsküdar Belediye Meclisi’nin 04.04.<strong>2012</strong> tarih <strong>2012</strong>-56 sayılı kararıyla kabul edilen 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi ilçesinden geldiği şekliyle komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclisimizin Onayına Arz Olunur. Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör Komisyonu Başkanı İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR Üye Üye Üye Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN Üye Üye Üye 46
T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU Rapor No: <strong>16</strong>4 Tarih: <strong>16</strong>.08.<strong>2012</strong> Dosya No: <strong>2012</strong>/1761 KONUNUN ÖZÜ: Bahçelievler, Kocasinan, 244dt4a pafta, 1582 ada, 7 parsele ilişkin (eski 25 pafta, 6576,14880,68<strong>16</strong>,14484 parseller) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilat teklifi KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/08/<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>/9220 sayılı yazısında; “ İLGİ: a) Bahçelievler Belediye Başkanlığı’nın 19.06.<strong>2012</strong> gün, M.34.6.BAH.013.00.00.310. 01.04/7929 sayılı yazısı ve eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi. b) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 gün S/90 sayılı Başkanlık Oluru. TALEP Bahçelievler Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ile İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından; Bahçelievler, Kocasinan, 244dt4a pafta, 1582 ada, 7 parsel (eski 25 pafta,6576,14880,68<strong>16</strong>,14484 parseller) üzerinde bulunan 75.Yıl İlköğretim Okulu bahçesine, spor salonunun bitişiğine Anaokul yapılacağından “Eğitim Tesis Alanı”nda yer alan söz konusu parselin 15m’lik ve 8m’lik imar yoluna bakan cephelerin yapı yaklaşma mesafelerinin 3 metreye indirilmesi talebi 08.06.<strong>2012</strong> gün, <strong>2012</strong>/89 sayılı İlçe Meclis Kararı ile tadilen uygun bulunduğu belirtilerek 52<strong>16</strong> sayılı yasaya göre gereği talep edilmektedir. MÜLKİYET Tapu Sorgulama Sisteminden yapılan incelemde; Bahçelievler, Kocasinan, 1582 ada, 7 parselin 5.299,09 m² yüzölçümünde İstanblu İl Özel İdaresi mülkiyetinde olduğu ve 04.10.2011 tarihinde edinildiği görülmüştür. MEVCUT DURUM Bahçelievler, Kocasinan, 1582 ada, 7 parselde mevcutta binaların olduğu, binalardan birinin 4 katlı İlköğretim Okulu (75.Yıl İlköğretim Okulu) olduğu görülmüştür. PLANLARDAKİ DURUM Bahçelievler, Kocasinan, 244dt4a pafta, 1582 ada, 7 parsel (eski 25 pafta, 6576,14880,68<strong>16</strong>,14484 parseller) 20.01.2008 tt’li 1/5000 ölçekli Bahçelievler Merkez Yenibosna-Kockasinan Mahalleleri Nazım İmar Planında ve 21.06.2009 tt’li 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında “Eğitim Tesis Alanı”nda kalmaktadır. Söz konusu 21.06.2009 tt’li 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planına yapılan itiraz sonucu oluşan 75.Yıl İlköğretim Okulunun bulunduğu eski 25 pafta, 6576,14880,68<strong>16</strong> ve 14484 parsellere ilişkin 15.10.2010 tt’li 1/1000 ölçekli plan tadilatında; Eğitim Tesis Alanındaki tüm yapı yaklaşma sınırları iptal edilmiştir. İLÇE MECLİS KARARI İlgi (a) yazı eki 08.06.<strong>2012</strong> gün, <strong>2012</strong>/89 sayılı İlçe Meclis Kararında: “Bahçelievler, Kocasinan, 244dt4a pafta, 1582 ada, 7 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi incelenmiş olup, İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü talebi doğrultusunda hazırlanan teklif; “anaokulu binası 2 kattan fazla olamaz” plan notu ilavesiyle komsiyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.” şeklindeki Belediye Meclisinin 5. seçim dönemi 4. seçim yılı mayıs ayı olağan toplantısının 2. birleşiminde yazılı olan İmar Komisyonu raporunun geldiği şekilde oyçokluğu ile kabul edildiği belirtilmektedir. DEĞERLENDİRME İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi incelendiğinde, Bahçelievler, Kocasinan, 244dt4a pafta, 1582 ada, 7 parselin (eski 25 pafta, 6576,14880,68<strong>16</strong>,14484 parseller) tasdik sınırı içine alınarak 15m’lik ve 8m’lik imar yoluna bakan cephelerin yapı yaklaşma mesafelerinin 3m’ye indirildiği ve teklif plana; 47