16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
KOMİSYON RAPORLARI<br />
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU<br />
Rapor No:<br />
<strong>16</strong>8<br />
Tarih:<br />
<strong>16</strong>.08.<strong>2012</strong><br />
Dosya No:<br />
<strong>2012</strong>/1850<br />
KONUNUN ÖZÜ: Sultangazi 1/1000 Ölçekli U.İ.P. 3595 ada 11 parsel itirazı<br />
KOMİSYON İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğü’nün 13/08/<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>-12484<br />
yazısında; “<br />
sayılı<br />
İlgi: a) Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 25.11.2010 tarih ve 2657 sayılı meclis kararı<br />
b) Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.09.2011 tarih ve 1951 sayılı meclis kararı<br />
c) Büyükşehir Belediye Meclisi’nin <strong>16</strong>.09.2011 tarih ve 2110 sayılı meclis kararı<br />
d) Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.12.2011 tarih ve 2848 sayılı meclis kararı<br />
e) Sultangazi Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 25.07.<strong>2012</strong> gün ve<br />
6532 sayılı yazısı ve ekleri<br />
İlgi (a) İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile kabul edilen ve ilgi (b) İstanbul Büyükşehir<br />
Belediye Meclis Kararı ile kısmen değişiklik yapılan 1/5000 ölçekli Sultangazi Nazım İmar Planı<br />
doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Sultangazi Uygulama İmar Planı; ilgi (c) ve ilgi (d) İstanbul<br />
Büyükşehir Belediye Meclis Kararları ile tadilen kabul edilerek 30.12.2011 tarihinde Büyükşehir Belediye<br />
Başkanınca onanmış olup Sultangazi Belediye Başkanlığı tarafından <strong>16</strong>.01.<strong>2012</strong>-15.02.<strong>2012</strong> tarihleri<br />
arasında askıya çıkarılarak ilan edilmiştir.<br />
TALEP:<br />
İlgi (e) yazıda, ilgilisi tarafından 30.12.2011 tt.’li Sultangazi Uygulama İmar Planı’nda “Yunus Emre<br />
Mahallesi <strong>16</strong>26. Sokakta çekme mesafesinin 1 metre olması” yönündeki itirazı Sultangazi <strong>Belediyesi</strong> İmar ve<br />
Şehircilik Müdürlüğünce Sultangazi Belediye Meclisi’ne iletildiği, itirazla ilgili olarak, “3595 adanın <strong>16</strong>26.<br />
Sokağa cepheli parsellerinin çekme mesafelerinin 1 m.’ye düşürülmesi uygun görülmüş” ve konu hakkında<br />
gereği talep edilmektedir.<br />
MÜLKİYET DURUMU:<br />
İtiraza konu olan parsel, başkanlığımızın dijital kadastral veri tabanı tapu bilgileri ve ilgi (e) yazı<br />
ekindeki dilekçe ekleri ile ibraz edilen mülkiyet bilgilerine göre 3595 ada 11 parsel “Şahıs” mülkiyetindedir.<br />
PLANLARDAKİ DURUMU:<br />
24.01.2011 tt. Sultangazi Nazım İmar Planı’nda itiraza konu alan “bir kısmı 15 m’lik yol, bir kısmı<br />
Yüksek Yoğunluklu (700 k/ha.) Konut Alanı” lejantında kalmaktadır.<br />
30.12.2011 tt. Sultangazi Uygulama İmar Planı’nda ise “bir kısmı 15 m²’lik yol, bir kısmı ise Konut<br />
Alanı Bitişik Nizam 4 kat ((B-4) yapılaşma koşullarında),” lejantında kalmaktadır.<br />
İLÇE MECLİS KARARI:<br />
İlgi (e) yazı eki Sultangazi Belediye Başkanlığı İmar Komisyonunun 23.05.<strong>2012</strong> gün ve 214 sayılı<br />
raporunda, “… 3595 adanın <strong>16</strong>26 sokağa cepheli parsellerin çekme mesafelerinin 1 m.’ye düşürülmesi”<br />
komisyonumuzca uygun görülmüştür.” denilmektedir.<br />
İlgi (e) yazı eki Sultangazi Belediye Meclisi’nin 06.06.<strong>2012</strong> gün ve 305 sayılı kararında ise<br />
“30.12.2011 tt. 1/1000 Ölçekli Sultangazi Uygulama İmar Planına yapılan itiraz ile ilgili imar komisyonunun<br />
214 sayılı raporu; komisyon geldiği şekli ile; “… 3595 adanın <strong>16</strong>26 sokağa cepheli parsellerin çekme<br />
mesafelerinin 1 mt.’ye düşürülmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür” rapor-karar olarak kabulüne<br />
Sultangazi Belediye Meclisi’nin 06.06.<strong>2012</strong> günü yapılan 2. Birleşiminde OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir.”<br />
denilmektedir.<br />
Söz konusu teklif F21c-13b-2b paftası incelendiğinde; teklifin 30.12.2011 tt.li 1/1000 ölçekli<br />
Sultangazi Uygulama İmar Planı üzerine hazırlanarak, “3595 adanın <strong>16</strong>26. sokağa cepheli parsellerinde ön<br />
bahçe çekme mesafesinin 1.00 metre olarak düzenlendiği ve 3595 adanın tamamının tasdik sınırı içine<br />
alındığı görülmektedir.<br />
MÜDÜRLÜK DEĞERLENDİRMESİ:<br />
Söz konusu plan değişikliği, uygulamaya yönelik işlemlerden olduğundan 1/5000 Ölçekli Sultangazi<br />
Nazım İmar Planı kararlarını etkilememektedir. ” denilerek.<br />
İlgi (e) yazı ile diğer belgeler yazımız ekinde olup söz konusu itirazların 3194 sayılı İmar Kanun ve 52<strong>16</strong><br />
sayılı Büyükşehir Kanununun ilgili maddelerine göre incelenmek ve karar alınmak üzere Büyükşehir<br />
Belediye Meclisine havale olunmuştur.<br />
56
Change language