16 AĞUSTOS 2012 M.K.R-1 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

MER’İ PLANLARDAKİ DURUM:
1/5000 ölçekte, sözkonusu alanda; 29.08.2003 onanlı 1/5000 ölçekli Eyüp Merkez Revizyon Nazım
İmar Planı ile bu planın tadilinden oluşan 13.09.2009 t.t.li, 1/5000 ölçekli Gecekondu Önleme Bölgesi Sınır
Değişikliği Planı, 14.08.2009 t.t.li, 1/5000 ölçekli Kağıthane Hasdal Kavşağı Nazım İmar Planı, 17.12.2009
t.t.li, 1/5000 ölçekli Finanskent Konutları Yol Planı ve 2 ada, eski 60 parsele ilişkin 23.11.2008 t.t.li, 1/5000
ölçekli Kiptaş Konut Alanı planı bulunmakta iken 23.11.2008 t.t.li plan, İstanbul 1. İdare Mahkemesi'nin
08.10.2010 gün, Esas No: 2009/983, Karar No: 2010/1420 sayılı kararı ile iptal edildiğinden eski 60(yeni 68,
69, 70 prsler.) parselin bulunduğu alan 1/5000 ölçekte plansız kalmıştır.
1/1000 ölçekte ise; 19.03.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planı ile bu planın
tadilinden oluşan 14.08.2009 t.t.li, 1/1000 ölçekli Kağıthane Hasdal Kavşağı Uygulama İmar Planı,
17.12.2009 t.t.li, 1/1000 ölçekli Finanskent Konutları Yol Planı ve 2 ada, eski 60 parsele ilişkin 23.07.2009
t.t. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmakta iken 23.07.2009 tarihli plan ve bu plan doğrultusunda
verilen inşaat ruhsatı “İstanbul 1. İdare Mahkemesi'nin 07.12.2010 gün, Esas No: 2010/597, Karar No:
2010/1914 sayılı kararı” ile iptal edildiğinden eski 60 parselin bulunduğu alan 1/1000 ölçekte de plansız
kalmıştır.
TEKLİFİN EVVELİYATI
Dosyasında yapılan incelemede; Sözkonusu planlama alanındaki 2 ada, 60 parselin tamamı,
29.8.2003 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Eyüp Revizyon Nazım İmar Planı'nda Rekreasyon Alanında kalmakta
ve "Rekreasyon alanları günübirlik kullanıma yönelik dinlenme ve piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği
emsali max:0.05 i ve 2 katı geçmeyen tesisler ile su oyunları parkı (Aquapark), otopark, sportif faaliyetlerin
yer alabileceği (Voleybol, Basketbol, Futbol, Golf, Atıcılık gibi), Yürüyüş ve koşu parkuru, Bisiklet yolları,
Seyir terasları, Botanik Bahçeleri gibi alanlardır." şeklinde plan notu mevcut iken Kiptaş Genel
Müdürlüğünün teklifi doğrultusunda onaylanan 23.11.2008 tarihli, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
değişikliği ile 60 parselin, kısmen E:1.50 H: Serbest, Konut Alanı, kısmen Temel Eğitim Alanı, kısmen Dini
Tesis Alanı, kısmen Rekreasyon Alanı ve kısmen de 12 Metrelik Yol Alanı'na alındığı, ancak Hukuk
Müşavirliği'nin 25.08.2010 gün, 4565-21632 sayılı yazısı eki İstanbul 1. İdare Mahkemesi'nin 08.10.2010
gün, Esas No: 2009/983, Karar No: 2010/1420 sayılı kararı ile "dava konusu 23.11.2008 tarihli planın
iptaline" karar verildiği, diğer taraftan 23.11.2008 tarihli, 1/5000 ölçekli plan doğrultusunda onaylanan
23.07.2009 t.t. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilatı ile de sözkonusu 60 parsel “kısmen, temel eğitim
alanı, kısmen dini tesis alanı, kısmen yol, kısmen rekreasyon, kısmen de E:1.50, H:Serbest, Konut Alanı”
olarak düzenlenmiş iken, Eyüp Belediye Başkanlığı'nın 11.02.2011 gün, 2011-2214-5-951 sayılı yazısında
23.07.2009 tarihli planın ve bu plana dayanılarak tanzim edilen yapı ruhsatının “İstanbul 1. İdare
Mahkemesi'nin 07.12.2010 gün, Esas No: 2010/597, Karar No: 2010/1914 sayılı kararı” ile iptaline karar
verildiğinin bildirildiği tespit edilmiştir.
1/5000 ve 1/1000 ölçekte plansız kalan Eyüp, 75 pafta, 2 ada, 60 parsele ilişkin müdürlüğümüzce,
“1/5000 ölçekli nazım imar planı yapılması için” 03.01.2011 gün, 2010/18487 sayılı Başkanlık Oluru
alınmış, bu süreçte, 60 parselin %40 donatı terklerinden sonra oluşan 68 parsel için KİPTAŞ'ın ilgi c) yazısı
eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan teklifi, değerlendirilmek üzere tarafımıza iletilmiştir. Sözkonusu teklifin
karar alınmak üzere ilgi d) sayılı yazımız ekinde Büyükşehir Belediye Meclisine takdim edildiği, ancak teklif
ilgi b) meclis kararı ile “…İstanbul 1. idare Mahkemesinin 2009/983 E, 2010/1420K, 2010/597E ,
2010/1914K sayılı kararları dikkate alınarak teklif planın yeniden değerlendirilmesi için müdürlüğüne iadesi
komisyonumuzca uygun görülmüştür.” Şeklinde karara bağlanarak tarafımıza iletilmiştir.
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:
İlgi a) teklife ilişkin aşağıda belirtilen kurum/kuruluş görüşleri iletilmiştir.
-Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 1. Bölge Müdürlüğünün 03.04.2012 gün, 2030 sayılı yazısı;
“Yazınız ekinde yer alan şekliyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin paftalar
incelenmiş olup, sözleşmenin 8.maddesinde yer alan “ mevcut durumda kısmen vakıf taşınmazları üzerinden
geçen, tüm yüksek gerilim enerji hatlarının (380 kw’lık E.N.H. dahil) proje kapsamında kalan taşınmazların
dışına çıkarılması, yer altına alınması vs. deplase işlemlerinin hiçbir hak talep etmeden tarafınızdan
tamamlanması” şartıyla teklif plan notları ve plan kararları İdaremiz tarafından uygun bulunmuştur.”
Şeklindedir.
4