16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-1 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi<br />
koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.’’<br />
denilmektedir.<br />
İlgi e) Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı eki plan değişikliği inceleme komisyonu kararında ;<br />
‘‘…..Büyükada, 40 pafta, 189 ada, 2 parselin K3 rumuzlu 200 ki/ha yapılanma koşullu orta yoğunluklu<br />
konut alanına alınmasına yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi, bölgesel ulaşım sistemini<br />
etkilemeyecek olup teklifin 21.09.2011 t.t.’li Adalar Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kapsamında<br />
değerlendirilmesi uygun bulunmuştur.’’ denilmektedir.<br />
İlgi f) İSKİ Genel Müdürlüğü yazısında; bahse konu alana ait 7 maddelik alt yapı görüşü verildiği<br />
görülmektedir.<br />
İlgi g) Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü’nün yazısı eki komisyon raporunda; ‘‘…söz konusu<br />
plan tadilat teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; yürürlükte olan planlardaki yeşil alan miktarının<br />
korunarak, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’na sadık kalınması komisyonumuz görüşüdür.’’ denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME:<br />
İlgi a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifi incelendiğinde; Büyükada 40 pafta,<br />
189 ada, 2 sayılı parselin, Park ve Dinlenme Alanları’ndan K3 simgeli Orta Yoğunluklu Konut Alanı’na<br />
alındığı ve<br />
1- Plan tadilat sınırı 40 pafta, 189 ada, 2 parselin tamamını kapsamaktadır.<br />
2- 40 pafta, 189 ada, 2 parsel ‘‘Orta Yoğunluklu Konut Alanları (K3)’dır.<br />
3- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onanmadan uygulama yapılamaz.<br />
4- Açıklanma yapılmayan hususlarda meri plan şartları geçerlidir.<br />
şeklindeki plan notlarının getirildiği görülmektedir.<br />
İlgi a) yazı eki plan açıklama raporunda da; ‘‘…mülkiyeti İl Özel İdaresine ait söz konusu 189 ada 2<br />
parsel sayılı 343,50 m² sahalı taşınmaz üzerinde konut yapılıp değerlendirilmesi ve satışından elde edilecek<br />
gelirin, 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunun İl Özel İdarelerinin görev ve sorumluluklarını belirleyen 6.<br />
Maddesinin (a) bendinde belirtilen ‘‘İl sınırları içerisinde sağlık, tarım, sanayi ve ticaret, bayındırlık ve<br />
iskan, toprağın korunması, erozyonun önlenmesi, sosyal hizmet ve yardımlar, yoksullara mikro kredi<br />
verilmesi, çocuk yuvaları ve yerleştirme yurtları; ilk ve orta öğretim kurumlarının arsa temini, binalarının<br />
yapım, bakım ve onarımı ile diğer ihtiyaçların karşılanmasına ilişkin hizmetleri il sınırları içinde yapmakla<br />
görevli ve yetkilidir.’’ İfadesindeki hizmetlerde kullanılması hedefi ile söz konusu taşınmazın plan tadilatı<br />
gerçekleştirilmiştir.’’ açıklamasının getirildiği görülmektedir.<br />
İlgi a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine ilişkin olarak, Koruma Amaçlı İmar<br />
Planları Ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, Denetimi Ve Müelliflerine<br />
İlişkin Usul Ve Esaslara Ait Yönetmeliğinin 6.Maddesinin (f) bendi gereğince <strong>16</strong>.07.<strong>2012</strong> ve 20.07.<strong>2012</strong><br />
tarihlerinde İstanbul İl Özel İdaresi, Adalar Belediye Başkanlığı, TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul<br />
Şubesi, Şehir Planlama Müdürlüğü ve Büyükada Maden Mahallesi Muhtarlığının davetli olduğu iki (2)<br />
toplantı düzenlenmiş ve ilgi a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifi hakkında görüşleri<br />
alınmış olup İstanbul İl Özel İdaresi, söz konusu parselin daha önceki 30.06.1994 onanlı 1/5000 ölçekli<br />
KANİP.’da da konut alanında kaldığı, park alanından tekrar konut alanına alınarak satışından elde edilecek<br />
gelirin görevleri kapsamındaki yatırımlarda kullanılacağı, Şehir Planlama Müdürlüğü ise 21.09.2011 onanlı<br />
1/5000 ölçekli KANİP.’da donatı alanlarının arttırılmasının hedeflendiği ve söz konusu parselde meri 1/5000<br />
ölçekli Nazım İmar Planı kararlarının geçerli olması gerektiğini ifade etmişlerdir<br />
İlgi a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifi yeşil alan donatısını azaltıcı, yapı<br />
ve nüfus yoğunluğunu arttırıcı niteliktedir. ” denilerek.<br />
İlgi a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi ekte olup; yazımız ve eklerinin ilgi h) Başkanlık<br />
onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 2863/3386/5226 sayılı Kültür ve Tabiat<br />
Varlıklarını Koruma Kanunu, 52<strong>16</strong> sayılı yasanın 7-b ve14.maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında<br />
karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.<br />
52
Change language