13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Üsküdar <strong>Belediyesi</strong> İmar Komisyonu’nca uygun görüldüğü, Belediye Meclisi’nin 6.Seçim Dönemi 4.Seçim<br />
Yılı Mart ayı toplantısının 7.3.<strong>2012</strong> tarihli 2.birleşiminde söz konusu raporun komisyondan geldiği şekli ile<br />
oybirliği ile kabul edildiği görülmektedir.<br />
KURUM GÖRÜŞLERİ<br />
İstanbul VI.Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün<br />
23.3.2011 gün ve 3461 sayılı kararında; “İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Altunizde Mahallesi, Atıfbey Sokak,<br />
özel mülkiyete ait, 168 pafta, <strong>13</strong>14 ada, 156 parselde yer alan tescilli taşınmazın restitüsyon ve restorasyon<br />
projelerinin düzeltmelerle uygun olduğuna, parselde yapılacak yeni yapıya ilişkin sunulan avan projenin<br />
Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 5.11.2010 tarih ve 2010/5775 sayılı yazısı<br />
ekinde yer alan 15.6.2010 tarih ve 2010/3307 sayılı imar durumu belgesi doğrultusunda uygun olduğuna,<br />
ağaç rölövesinin uygun olduğuna, parselde yer alan tescilli taşınmazın mer’i imar planına işlenmesine karar<br />
verildi.” denilmektedir.<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün 9.9.2011 gün ve M.34.0.İBB.0.32.70. 310.06/1660-<br />
<strong>13</strong>1258 sayılı ilgilisine yazısında; “…..Planlama alanı, Müdürlüğümüz tarafından hazırlattırılan ,<br />
Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’nın 19.1.2010 tarihinde onaylanan ve Anadolu<br />
Yakası’na ait Mikrobölgeleme Projesi kapsamındaki İmar Planlarına Esas 1/2000 ölçekli Yerleşime<br />
Uygunluk Haritaları’nda “UA” (Uygun Alanlar) lejantlı alanda kalmaktadır. Ayrıca, bu haritalara ait raporda<br />
bu alanlar; Denizli Köyü formasyonun, Ayniyeburnu üyesinden oluşan ve yapılaşma açısından mühendislik<br />
problemi içermeyen alanlardır. Uygulama öncesi yapılacak zemin etüt çalışmalarında olası farklı<br />
mühendislik davranışı gösteren litolojilerin, yapısal unsurların konumları ve özellikleri ile diğer lokal olarak<br />
görülebilecek sorunların tespit edilmesi ve çözüm önerileri sunularak uygulama projelerinin bu hususlar göz<br />
önüne alınarak hazırlanması gerekmektedir. Ayrıca, bu alanlar ile ilgili ayrıntılı bilgiler ekteki rapor<br />
örneğinde yer almaktadır.<br />
Sonuç olarak, söz konusu planlama alanında bulunan mevcut yapıların zemin-temel, temel-yapı ve<br />
statik yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin yapılması, yukarıda belirtilen hususların<br />
planlama aşamasında göz önüne alınması, uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu<br />
bilgilerin de dikkate alınması ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/1000 ölçekli<br />
Uygulama Plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.” denilmektedir.<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün <strong>13</strong>.9.2011 gün ve M.34.0.İBB.0.14.69-310.01/ 4622039-2991-<br />
<strong>13</strong>3004 sayılı yazısında; “KARAR: Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, 168 pafta, <strong>13</strong>14 ada, 156 parsel<br />
üzerindeki tescilli yapının, 23.3.2011 tarih ve 3461 sayılı İstanbul VI.Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını<br />
Koruma Kurulu Kararı gereği planlara işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli plan teklifi;<br />
-Teklif plan ile mer’i plan yapılanma koşullarının aşılmaması,<br />
-İmar planlarına uygun olarak gerekli yola terk işlemlerinin yapılması,<br />
-Söz konusu plan teklifi kapsamındaki fonksiyonun oluşturacağı otopark ihtiyacının kendi parseli<br />
içerisinde, yürürlükteki “İstanbul Otopark Yönetmeliği” gereğince düzenlenerek karşılanması,<br />
koşullarıyla bölgesel ulaşım sistemi açısından tarafımızca uygun bulunmaktadır.” denilmektedir.<br />
İ.S.K.İ.Genel Müdürlüğü’nün M.34.0.İBB.5.01.03.09.00.02-310.01.04.01-402741 sayılı Ataşehir<br />
Belediye Başkanlığı’na yazısında; 8 madde halinde teknik altyapı görüşü bildirildiği görülmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME ve SONUÇ<br />
Üsküdar Belediye Başkanlığı’nın ilgi a) yazısı ve ekleri ile; Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, 168<br />
pafta, <strong>13</strong>14 ada, 156 parsele ilişkin 23.3.2011 gün ve 3461 sayılı İstanbul VI.Numaralı Kültür ve Tabiat<br />
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararı gereği parselde yer alan tescilli taşınmazın mer’i imar planına<br />
işlendiği belirtilerek; 7.3.<strong>2012</strong> gün ve 29 sayılı İlçe Meclis Kararı ile kabul edilen söz konusu parsele ilişkin<br />
1/1000 ölçekli plan teklifinin 5216 sayılı yasanın ilgili maddelerine göre gereğinin yapılması talep<br />
edilmektedir.<br />
İlgi a) yazı ve ekleri ile tarafımıza iletilen 1/1000 ölçekli plan tadilatı teklifi incelendiğinde; teklifin<br />
1/1000 ölçekli Altunizade U.İ.Planı üzerine <strong>13</strong>14 ada, 156 parsel tasdik sınırı içerisine alınarak parseldeki<br />
tescilli binanın işlendiği ve plan notları olarak;<br />
-Plan tasdik sınırı 168 pafta, <strong>13</strong>14 ada, 156 parseli kapsamaktadır.<br />
-Parsel içindeki bina II.Grup Tescilli Eski eser niteliğinde olup, konut alanı lejantındadır.<br />
-<strong>13</strong>14 ada, 156 parselde 23.3.2011 tarih ve 3461 sayılı İstanbul VI.Numaralı Kültür ve Tabiat<br />
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Kararına göre uygulama yapılacaktır.<br />
15
Change language