13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
KOMİSYON RAPORLARI<br />
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU<br />
Rapor No:<br />
150<br />
Tarih:<br />
<strong>13</strong>.06.<strong>2012</strong><br />
Dosya No:<br />
<strong>2012</strong>/<strong>13</strong>82<br />
KONUNUN ÖZÜ: Kartal İlçesi, 180 pafta, 2663 ada, 28 parsele ait 1/5000 ölçekli plan tadilatına<br />
itirazı hk.<br />
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 11/06 /<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>-5831 -6384 sayılı<br />
yazısında; “<br />
İLGİ : a) İlgilinin PL:11.04.<strong>2012</strong> gün ve 5831 sayılı itiraz dilekçesi.<br />
b) İlgilinin 31.10.2011 gün ve 15348 sayılı yazısı ve ekleri, PL:11.03.2011 gün, 4350 sayılı<br />
dilekçe ve eki teklif plan paftaları.<br />
c) 09.01.<strong>2012</strong> gün ve 2011-16756 sayılı Başkanlık Kat’ına yazımız.<br />
d) Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.02.<strong>2012</strong> gün, 269 sayılı kararı.<br />
e) 23.03.<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>/2414 sayılı dağıtım yazımız.<br />
f) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın,20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve20.08.2004 gün S/90<br />
sayılı Başkanlık oluru.<br />
İTİRAZ :<br />
Kartal İlçesi, 180 pafta, 2663 ada, 28 parselin kısmen Konut Alanı, kısmen de Temel Eğitim Alanı<br />
olarak düzenlenmesine ilişkin 12.03.<strong>2012</strong> t.t.li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Tadilatına askı süresi<br />
içerisinde ilgi (a) dilekçe ile itiraz edilmiştir.<br />
MÜLKİYET:<br />
Dosyasında bulunan 11.08.2011 tarihli tapu kaydından ve müdürlüğümüz bünyesinde yer alan tapu<br />
sorgulama ekranından ; Kartal İlçesi, Yukarı mah.,Rahmanlar mevkii, 2663 ada, 28 parsel sayılı 8529.00 m2<br />
alanlı taşınmazın tamamı hisseli şahıs mülkiyetinde olup, intikalen 12.11.2010 edinim tarihlidir.<br />
MER’İ PLANLARDAKİ DURUMU<br />
Kartal İlçesi, 180 pafta, 2663 ada, 28 parsel sayılı yer ;<br />
04.07.2007 onanlı 1/5000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı’nda kısmen “ Temel<br />
Eğitim Alanında ”, kısmen de “ Park Alanı ” lejantında kalmaktadır. 04.07.2007 t.t.li plan itirazları üzerine<br />
onanan 17.03.2008 t.t.li 1/5000 ölçekli planda <strong>13</strong>.12.2007 gün ve 3075 no.lu İBB Meclis Kararı ile 2663 ada,<br />
28 parselin Temel Eğitim Alanında kalan kısmı K3 rumuzlu konut alanına alınmış olup, 17.03.2008 t.t.li plan<br />
itirazları üzerine onanan 16.06.2010 t.t.li 1/5000 ölçekli planda 18.09.2009 gün ve 1512 no.lu İBB Meclis<br />
Kararı ile 2663 ada, 28 parselin K3 rumuzlu konut alanında kalan kısmı Temel Eğitim Alanına alınmıştır.<br />
Ayrıca 19.09.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı’nda<br />
kısmen “Temel Eğitim Alanında”,kısmen de “Park Alanı” lejantında ve“ yol ”alanında kalmaktadır.<br />
PLAN ONAMA SÜRECİ :<br />
Kartal, 2663 ada, 28 parselin kısmen Konut Alanı, kısmen de Temel Eğitim Alanı olarak<br />
düzenlenmesine ilişkin ilgi b) yazı eki 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi ilgi(c) Başkanlık Kat’ına<br />
yazımız ile Başkanlık Katına yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve ilgi (d) meclis kararı ile<br />
tadilen uygun görülerek 1/5000 ölçekli plan paftaları Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 12.03.<strong>2012</strong><br />
tarihinde onanarak ilgi (e) yazımız ile dağıtımı yapılmıştır.<br />
Söz konusu parsellere ait 12.03.<strong>2012</strong> t.t.li 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin 3194 sayılı İmar<br />
Kanunun 8.maddesi gereğince 11.04.<strong>2012</strong> tarihinde mesai başlangıcında askıya çıkarıldığı, 11.05.<strong>2012</strong><br />
tarihinde mesai bitiminde askıdan indirildiği müdürlüğümüz bünyesindeki plan sorgulama ekranında<br />
görülmekte olup, plan tadilatına ilişkin parsel maliklerinin tarafımıza iletilen 1 adet itirazı bulunmaktadır.<br />
DEĞERLENDİRME:<br />
İlgi (b) yazı eki teklif plan değişikliği ile tasdik sınırı içine alınan Kartal İlçesi, 180 pafta, 2663 ada,<br />
yer alan 28 parselin Konut Alanı, kısmen de Temel Eğitim Alanı olarak düzenlenerek,<br />
“1. Plan onama sınırı 180 pafta, 2663 ada, 28 parsel sınırını kapsamaktadır.<br />
2. 28 parsel, kısmen konut, kısmen temel eğitim<br />
3. Konut alanında 04.07.2007 t.t. 1/5000 ölçekli plandaki K3 yapılanma şartı geçerli olup Konut<br />
alanı emsal hesabı brüt parsel alanının %60’ı üzerinden yapılacaktır.<br />
4. 1/1000 ölçekli plan aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınarak bu görüşlere<br />
23
Change language