13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
yazı ile gereği için Başkanlığımıza iletilmiş olup Söz konusu 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi ilgi c)<br />
yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş, ilgi d) Meclis kararı ile “….ilgili kurum görüşleri<br />
alındıktan sonra değerlendirilmek üzere ilçesine iadesi uygun görülmüştür.” şeklinde karar alınmıştır. İlgi e)<br />
yazımız ile de ilgi d) meclis kararı Sancaktepe Belediye Başkanlığı’na iletilmiştir.<br />
İLÇE MECLİS KARARI:<br />
İlgi a) yazı ekinde iletilen 11.05.<strong>2012</strong> gün, 61 sayılı İlçe Meclis Kararında,<br />
‘‘Samandıra 7409 ada 19 ve 21 sayılı parsellerle ilgili; 21 parselde bulunan mevcut iskanlı bina<br />
üzerinde planlanmış olan 8 metrelik yolun kaldırılması ve kapanan yolun, kısmen dere mutlak koruma alanı<br />
içinde park alanına alınması, kısmen de parselin plandaki mevcut fonksiyonda kalan alan olan TAKS:0,50,<br />
KAKS:1,25 4 kat yapılanma şartlarında (T+K2) konut+ticaret alanına alınması, ayrıca 19 parselin kuzeyinde<br />
ve 21 parselinde güneyinde kalacak şekilde 10 metrelik imar yolunun bilgi paftasındaki şekli ile<br />
düzenlenmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur.’’ şeklindeki İmar Komisyonunun <strong>2012</strong>/24 nolu raporu<br />
oyçokluğu ile kabul edilmiştir.<br />
KAMU KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:<br />
İlgi a) yazı ekinde Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, İSKİ Genel<br />
Müdürlüğü görüşleri tarafımıza iletilmiştir.<br />
İlgi f) Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün sayılı yazısında; ‘‘Planlama alanı, Müdürlüğümüz<br />
tarafından hazırlattırılan, Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığınca 19.01.2010 tarihinde<br />
onaylanan ve Anadolu Yakasına ait Mikrobölgeleme Projesi<br />
kapsamındaki İmar Planlarına Esas 1/2000 Ölçekli Yerleşime Uygunluk Haritalarında diğer yumuşak<br />
zeminlerden oluşan "ÖA-5b" (Yerleşime Önlemli alanlar-5b) lejantlı alanda kalmaktadır.’’ şeklinde açıklama<br />
getirilerek ‘‘… söz konusu planlama alanında bulunan mevcut yapıların zemin-temel, temel-yapı ve statik<br />
yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin yapılması, ilgi f) yazıda ve eki raporda belirtilen<br />
hususların planlama aşamasında göz önüne alınması, uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt<br />
çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz<br />
konusu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.’’<br />
denilmektedir.<br />
İlgi g) Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısında ‘‘…06.06.2011 gün 414588-3758 sayılı Sancaktepe<br />
<strong>Belediyesi</strong> Başkanlık Oluru ile 15.02.2010 t.t’li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı’nda,<br />
Sancaktepe İlçesi, 7409 ada, 21 parsel üzerinde bulunan 8 m. olarak planlanmış yaya yolunun iptal edilerek,<br />
yapı adasını eşit olarak ayıracak şekilde, 10 m.lik yaya yolu olarak düzenlenmesi hakkında hazırlanmış olan<br />
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi, önerilen 10 m.lik yolun 21 parselden karşılanması ve<br />
imar planına uygun olarak gerekli yol terkinin bedelsiz yapılması koşulu ile ulaşım sistemi açısından uygun<br />
görülmektedir.’’ denilmektedir.<br />
İlgi h) İSKİ Genel Müdürlüğü yazısında; söz konusu parsellerin 23.01.2011 tarihinde yayımlanarak<br />
yürürlüğe giren İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliğine göre Ömerli Barajı uzun mesafeli koruma alanında<br />
kaldığı, 23.01.2011 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliğinde yol<br />
yapılmasını engelleyici herhangi bir hüküm bulunmadığı belirtilmektedir. Ayrıca 3 maddelik alt yapı görüşü<br />
verildiği görülmektedir.<br />
Sancaktepe İlçesi 7409 ada 9 parsel (yeni 21 parsel) maliki olan davacı tarafından 15.02.2010 tasdik<br />
tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı’na davacıya ait taşınmaz üzerinden yol geçirilmesi<br />
nedeniyle iptali istemiyle açılan davada; ilgi a) yazı eki İstanbul 7.İdare Mahkemesi’nin 21.02.<strong>2012</strong> tarih<br />
2010/2212 E. <strong>2012</strong>/267 K numara ile ‘‘…açıklanan nedenlerle dava konusu işlemin iptaline’’ karar verildiği<br />
anlaşılmaktadır.<br />
Ayrıca ilgi a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinden etkilenen 7409 ada 19 ve 21<br />
sayılı parsellerin maliklerinin de muvaffakatının alındığı anlaşılmaktadır.<br />
DEĞERLENDİRME:<br />
İlgi a) yazı eki Sancaktepe Belediye Meclis kararı ile aynen uygun görülen 1/1000 ölçekli teklif plan<br />
paftası incelendiğinde; 15.02.2010 onanlı 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında 7409 ada 21<br />
parseldeki 8 metrelik yaya yolunun iptal edilerek T+K2 simgeli TAKS:0.50 KAKS:1.25 4 kat yapılanma<br />
koşullarında ticaret+konut alanına ve dere mutlak koruma kuşağında park alanına alındığı ,7409 ada 19 ve<br />
21 parseller arasında 10 metrelik yaya yolunun açıldığı ve<br />
-15.02.2010-22.08.2010 t.t.’li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı plan notları geçerlidir.<br />
-Açıklanmayan hususlarda İSKİ İçmesuyu Havzalar Yönetmeliği, İSKİ Atıksuların Kanalizasyona Deşarj<br />
Yönetmeliği, İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.’’<br />
şeklindeki plan notlarının getirildiği görülmektedir.<br />
45
Change language