13 HAZİRAN 2012 M.K.R-3 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

uygun görülmüştür.” şeklinde karar alınmıştır. İlgi e) yazımız ile de ilgi d) meclis kararı Sancaktepe Belediye
Başkanlığı’na iletilmiştir.
İLÇE MECLİS KARARI:
İlgi a) yazı ekinde iletilen 11.05.2012 gün, 59 sayılı İlçe Meclis Kararında,
‘‘Yenidoğan 617 ada 26 ve 27 sayılı parsellerdeki, 7 metrelik yol aksının bir kısmının kaydırılması
1/1000 ölçekli plan tadilat teklifi ekindeki bilgi paftası şekli ile düzenlenmesi komisyonumuzca uygun
bulunmuştur.’’ şeklindeki İmar Komisyonunun 2012/22 nolu raporu oyçokluğu ile kabul edilmiştir.
KAMU KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:
İlgi a) yazı ekinde Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, İSKİ Genel
Müdürlüğü görüşleri tarafımıza iletilmiştir.
İlgi f) Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün sayılı yazısında; ‘‘…Planlama alanı,
Müdürlüğümüz tarafından hazırlattırılan, Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığınca
19.01.2010 tarihinde onaylanan ve Anadolu Yakasına ait Mikrobölgeleme Projesi kapsamındaki İmar
Planlarına Esas 1/2000 Ölçekli Yerleşime Uygunluk Haritalarında kısmen ‘‘UA’’(Uygun Alanlar) kısmen de
"ÖA-6b" (Önlemli Alanlar-6b) lejantlı alanda kalmaktadır.’’ şeklinde açıklama getirilerek ‘‘… söz konusu
planlama alanında bulunan mevcut yapıların zemin-temel, temel-yapı ve statik yönden incelenip gerekli
olduğunda teknik müdahalelerin yapılması, ilgi f) yazıda ve eki raporda belirtilen hususların planlama
aşamasında göz önüne alınması, uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de
değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar
Plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.’’ denilmektedir.
İlgi g) Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısında ‘‘…Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Çiftlik Mevkii,
F22d25c pafta, 617 ada, 26-27 parseller arasında bulunan 7 metrelik imar yolunun 26 parsele doğru 6.94 m²
kaydırılması ve 26 parselin 348.38 m² olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişiklik teklifi,
-İmar planlarına uygun olarak gerekli yola terk işlemlerinin bedelsiz yapılması,
-Teklif alanın otopark ihtiyacının ‘‘İstanbul Otopark Yönetmeliği’’ dikkate alınarak parsel içerisinde
karşılanması,
hususlarının gerçekleştirilmesi koşulları ile ulaşım açısından Müdürlüğümüzce uygun görülmektedir.’’
denilmektedir.
İlgi h) İSKİ Genel Müdürlüğü yazısında; bahse konu parselin Ömerli Baraj Gölünün uzun mesafeli
koruma alanında kaldığı, 23.01.2011 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren İSKİ İçmesuyu Havzaları
Yönetmeliğinin 6.1 maddesinde ‘‘İstanbul’a su temin edilen ve edilecek olan içmesuyu havzaları ve dereler
Ek-1’de gösterilmiştir. Bu alanlarda, Çevre Düzeni Planı dahil, her ölçekteki imar planları hazırlanırken veya
mevcut planlar revize edilirkan İSKİ görüşü alınır.’’ hükmü, 6.3 maddesi‘‘İstanbul İl sınırları içinde mevcut
Çevre Düzeni Planları, İSKİ görüşlü imar planları ve Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onaylanan imar
planları, İdare uygulamalarında esas alınır.’’ hükmü bulunduğu, 05.05.2011 tarih 2011/245 sayılı Yönetim
Kurulu kararı ile kabul edilen İçme Suyu Havzaları Yönergesi’nin 10.5 maddesinde ‘‘İdare uygulamalarında
esas alınan planlarda plan bütününde, yürürlükteki yönetmelikte ve/veya söz konusu planda verilen yoğunluk
(yapı, nüfus vb.)değerlerinin yüksek olanını aşan tadilat yapılamaz. Yoğunluk azaltıcı plan tadilatlarına izin
verilir’’ hükmü gereği de yapılacak plan değişiklikleri ile yapı ve nüfus yoğunlukları meri plandaki ve/veya
23.01.2011 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmelikde verilen değerleri
geçemeyeceği, 23.01.2011 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren İSKİ İçmesuyu Havzaları
Yönetmeliğinde yol düzenlemelerine aykırı herhangi bir hüküm bulunmadığından ve söz konusu düzenleme
ile herhangi bir yoğunluk artışı olmadığından teklif planın uygun bulunduğu belirtilmiştir. Ayrıca 6 maddelik
alt yapı görüşü verildiği görülmektedir.
Ayrıca ilgi a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinden etkilenen 617 ada 26 ve 27
sayılı parsellerin malikleri tarafından söz konusu parsellerdeki imar işlemler için Mehmet ŞANLIER’e
vekalet verildiği görülmektedir.
DEĞERLENDİRME:
İlgi a) yazı eki Sancaktepe Belediye Meclis kararı ile aynen uygun görülen 1/1000 ölçekli teklif plan
paftası incelendiğinde; 15.02.2010 onanlı 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında 617 ada 26 ve
27 parseller arasından geçen 7 metrelik yaya yolunun, 26 parseldeki mevcut yapı korunacak şekilde 27
parsele doğru kaydırıldığı ve
1-Plan onama sınırı Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 617 ada 26-27 parselleri kapsamaktadır.
2-15.02.2010-22.08.2010 t.t.’li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı plan notları geçerlidir.
3-Açıklanmayan hususlarda İSKİ İçmesuyu Havzalar Yönetmeliği, İSKİ Atıksuların Kanalizasyona Deşarj
Yönetmeliği ve İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
4-Plan tadilat teklifi açıklama raporu ile bir bütündür’’
şeklindeki plan notlarının getirildiği görülmektedir.
4