13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 HAZÄ°RAN 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
o İmar planlarında uygun olan Park alanı-yeşil alan olarak planlanmış ve uygulaması yapılmış alanlarda<br />
zeminaltı katlı otopark yapılabilmesi için en az 1 veya 1.5 m toprak derinliğinin bırakılması,<br />
o Mümkün olduğunca uygulama yapılacak parsele bitişik yapılaşmış parsellerin olmaması veya en az iki<br />
cephenin açık olması,<br />
o İmar planlarında Spor alanı ve çocuk oyun alanı olarak planlanmış alanlarda toprak derinliği şartının<br />
aranmaması,<br />
o İmar planlarında Spor alanı ve Çocuk bahçesi olarak planlanmış, uygun olan alanlarda imar parseli<br />
sınırından ağaçların dikimine ve gelişimine imkan verecek 3.00 m genişliğinde çekme mesafesinin<br />
bırakılması şartlarının yerine getirilmesi<br />
şartıyla uygun görüldüğü belirtilmiştir.<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğünün İlgi(e) yazısı eki 22.03.<strong>2012</strong> gün ve UP<strong>2012</strong>-11/20 sayılı<br />
Komisyon kararında, Beşiktaş İlçesi, 1411 ada 1 parsel önü tescil dışı alanın Park+zemin altı Katlı<br />
Otopark alanına alınmasına ilişkin hazırlanan 1/5000-1/1000 ölçekli plan tadilatı tekliflerinin;<br />
‣ Mer’i planlara uygun olarak yola gerekli terk işlemlerinin yapılması,<br />
‣ Otopark giriş çıkışlarının ulaşım sistemi üzerinde olumsuzluk yaratmaması için yoldan çekme mesafeleri<br />
içinde girişlerde yavaşlama-çıkışlarda bekleme cebi oluşturulması,<br />
‣ Çekme mesafeleri yol rezerv alanları olduğundan mer’i planda yaklaşık 14 m genişliğindeki Tepecik<br />
yolu sokaktan min 5.00 m çekme mesafesinin bırakılması ve giriş-çıkış rampalarının çekme mesafeleri<br />
içinde yapılması,<br />
‣ Uygulama aşamasında otopark giriş- çıkışları için UTK (Ulaşım ve Trafik Düzenleme Komisyonu)<br />
kararı alınması<br />
hususlarının yerine getirilmesi koşulu ile bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunduğu<br />
belirtilmiştir.<br />
KANUN YÖNETMELİK VE GENELGELERİN DEĞERLENDİRİLMESİ<br />
Beşiktaş Levent Mahallesi 1411 ada 1 parsel bitişiği tescil dışı alan; Boğaziçi Sit Alanı Etkilenme<br />
Bölgesinde kaldığından teklifin, 2960 sayılı Boğaziçi Yasası ve 2863-3386-5226 sayılı Kültür ve Tabiat<br />
Varlıklarını Koruma Yasası kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir.<br />
5216 sayılı Büyükşehir <strong>Belediyesi</strong> Kanununun Büyükşehir <strong>Belediyesi</strong>nin Görev, Yetki ve<br />
Sorumlulukları başlıklı 7/c maddesinde;<br />
“Kanunlarla büyükşehir belediyesine verilmiş görev ve hizmetlerin gerektirdiği proje, yapım, bakım ve<br />
onarım işleriyle ilgili her ölçekteki imar plânlarını, parselasyon plânlarını ve her türlü imar uygulamasını<br />
yapmak ve ruhsatlandırmak, 20.7.1966 tarihli ve 775 sayılı Gecekondu Kanununda belediyelere verilen<br />
yetkileri kullanmak” denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ<br />
İlgi(a) Başkanlık onayı doğrultusunda, Müdürlüğümüze iletilen İlgi(c,d,e) kurum görüşleri dikkate<br />
alınarak Müdürlüğümüzce hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifleri ile Beşiktaş İlçesi,<br />
Akatlar Mahallesi, 1411 ada 1 parsel önü tescil dışı alan onama sınırı içerisine alınarak, söz konusu alana<br />
zemin üstü Park + zemin altı Katlı Otopark fonksiyonu önerilmiş, plan notları olarak ta;<br />
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinde;<br />
1. Plan onama sınırı Beşiktaş ilçesi, Akatlar Mahallesi, <strong>13</strong> pafta, 1411 ada, 1 parsel önü tescil dışı alandır.<br />
2. Plan onama sınırı içindeki alan zemin üstü park ve zemin altı katlı otopark alanıdır.<br />
3. Planlama alanında park veya yeşil alan olarak kullanılacak kısımlarda zemin altı katlı otopark<br />
yapılabilmesi için en az 1 veya 1.5 mt. Toprak derinliği bırakılması şarttır.<br />
4. Uygulama İstanbul Büyükşehir belediyesince onaylanacak avan projeye göre yapılacaktır.<br />
5. Uygulama aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınacak ve bu görüşlere uyulacaktır.<br />
6. Açıklanmayan hususlarda mer’i imar planı hükümleri ve İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri<br />
geçerlidir.<br />
7. ±0.00 kotu avan projede belirlenecektir.<br />
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde;<br />
1. Plan onama sınırı Beşiktaş ilçesi, Akatlar Mahallesi, <strong>13</strong> pafta, 1411 ada, 1 parsel önü tescil dışı alandır.<br />
2. Plan onama sınırı içindeki alan zemin üstü park ve zemin altı katlı otopark alanıdır.<br />
3. Planlama alanında park veya yeşil alan olarak kullanılacak kısımlarda zemin altı katlı otopark<br />
yapılabilmesi için en az 1 veya 1.5 mt. Toprak derinliği bırakılması şarttır.<br />
4. Uygulama İstanbul Büyükşehir belediyesince onaylanacak avan projeye göre yapılacaktır.<br />
36
Change language