06 - çevresel etki değerlendirme planlama genel müdürlüğü

M. YERLEŞİM ALANLARI VE NÜFUSM.1. Kentsel ve Kırsal PlanlamaM.1.1. Kentsel AlanlarM.1.1.1. Doğal Özelliklerin Kent Formuna EtkileriMarmara Bölgesinde Bursadan sonra ikinci gelen Balıkesir şehri Anadolu'nunbatısında Marmara ve Ege Bölgeleri arasında Bandırma İzmir Kütahya demiryolarının kavşaknoktasında bulunmaktadır. Şehir kendi adını taşıyan ovaya batıda çevreleyen tepelerin doğuyamaçlarında kurulmuş, bilahare kuzey ve güney istikametlerine genişlemiştir. Gerekdemiryolları, gerekse düzenli karayollarının kavşak noktası olması şehre ayrıca iktisadi veticari bir özellik kazandırmaktadır. Balıkesir ili sırasıyla Frigler, Lidler, Persler,Makedonyalılar, Romalılar, Bizanslılar, Selçuklular, Karesioğulları hakimiyetinde kalmış venihayet Orhangazi zamanında da Osmanlıların eline geçmiştir. Şehrin ilk kurulduğu yerinKepsut ilçesi civarında olduğu sanılmaktadır. Bugünkü Kepsut ilçesinin eski Balıkesir şehriolması kuvvetle muhtemeldir. Eski yıllarda ismi Achiraus olan Balıkesir ilk ve orta çağlardabirkaç defa isim ve yer değiştirmiş olmakla beraber, bugünkü Balıkesirin kimin tarafından vene zaman kurulduğu henüz kesin olarak tesbit edilememiştir. Şehrin ortasından geçen Çayderesi Simav çayına dökülmektedir. Pamuklu Dokuma ve Çimento Sanayi şehrin ağırsanayisini teşkil etmektedir. Diğer fabrikalar ise İzmir asfaltı üzerinde sıralanmıştır. Garönündeki Cumhuriyet meydanından şehir içine muhtelif istikamette dört yol ayrılmaktadır.Ağır sanayi bölgesi olarak isimlendirilen bölge ise Kepsut caddesinin iki tarafındasıralanmıştır. Bu bölgede un, lokum fabrikaları çinko ve kurşun izale tesisleri ile çeşitli demirçekim (haddehaneler) tesisleri, nebati yağ fabrikaları, trafo üreten bir fabrika bulunmaktadır.Balıkesir’de ilk Belediye teşkilatı 1861'de kurulmuştur. Şehir imar planı 24.01.1944'deyapılmış olup, hali hazır haritası 1965 yılında 1/1000 ölçekli 70 pafta halinde İller Bankasıncayapılmıştır.M.1.1.2. Kentsel Büyüme DeseniKonu ile ilgili bilgi edinilememiştir.M.1.1.3. Planlı Kentsel Gelişme Alanlarıİlimizde 2004 yılı içerisinde Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafındanyürütülen Toplu Konut Projesi kapsamında, İlimiz Merkez Ayşebacı mevkiinde 728 konutluk,II Etap I. Bölge 766 Konutluk, II Etap II. Bölge 480 Konutluk Toplu Konut Projeleri yapımıdevam etmektedir.Ayrıca, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından ilimiz Manyas İlçesiKızıkköyü mevkiinde planlanan 516 konutluk Toplu Konut Projesi de yapımı devametmektedir.311