karabük il çevre durum raporu - çevresel etki değerlendirme ...

Sanayileşme ile birlikte çalışma hayatı da Demir-Çelik Tesisleri ve yan kuruluşlarıekseninde gelişmiştir. Ayrıca demir ticareti, nakliyecilik ve orman işçiliği de önemliistihdam sahaları olmuştur. Hızlı nüfus artışıyla birlikte İlde yoğun bir konut talebi ortayaçıkmış, Türkiye'nin ilk toplu konut projesi olan 5000 Evler İşçi Yapı Kooperatifi Sitesi1969 yılında oluşturularak, konut ihtiyacı karşılanmaya çalışılmıştır. Konut alanında ayrıcaDemir Çelik Fabrikası, Yenişehir Mahallesini oluşturmuş ve büyük bir ihtiyaç uzun süreiçinde peyderpey karşılanmıştır. Yerleşim açısından iki ayrı kümelenmeden bahsedebiliriz.Bunlardan ilki kentin ilk gelişme döneminde ortaya çıkan ve bugün şehir merkezini teşkileden kısımlardır. Kısmen gecekondularla çevrilmiş bu bölümde yerleşim düzenli değildir.İkinci kısım ise kooperatifleşme sonucu oluşan ve Demir-Çelik Fabrikasının yaptırdığıkonut alanlarını kapsayan nispeten düzenli bir yapılaşmanın görüldüğü bölgedir.M.1.1.3. Planlı Kentsel Gelişme AlanlarıKarabük İli, yerleşim alanı içinden geçen çayların etrafına yayılmıştır. Şehirdoğusunda Tepedağ, kuzeyinde Tekirdağ, güneyinde Aladağ, kuzeybatısında Karakaya,güneybatısında Karadağ ve Keltepe dağlarının şehre bakan eteklerine kurulmuştur. Şehrebakan etek ve yamaçlardaki sırtlar arasındaki vadiler dik şevler oluşturmaktadır. Bu dikşevler ve aşırı eğimli araziler aynı zamanda kent yerleşiminin olduğu alanlardır. Bu yüzdençoğunlukla kent yerleşimini sınırlamaktadır. Karabük yerleşimi topografya engelinetakıldığı için yeni kurulmakta olan Organize Sanayi Bölgesi ve daha önce kurulan BüyükSanayi Sitesi, Karabük’ün 10 km. güneydoğusuna yerleştirilmiştir. Yer sorunundan dolayıküçük sanayi sitelerinin bir kısmı şehir içinde bir kısmı da şehir dışında düzensiz olarakyer almaktadır.Karabük Demir Çelik İşletmelerinin kurulması sonucu Türkiye’nin çeşitli illerindenİlimize gelen vatandaşların buraya yerleşmesi ile kozmopolit bir yapıya sahip bir olmuş veher geçen gün sanayinin gelişmesiyle birlikte gerek köyden şehre, gerekse dış göç alımınedeni ile her geçen gün nüfusu artış gösteren bir yerleşim alanı hüviyetine bürünmüştür.Nüfus arttıkça konut talebi artmış üretilen konutlar ihtiyaca cevap vermekte zorluklaryaşamıştır. Bunun sonucu da kentimizin düzensiz ve çarpık kentleşmesi sonucunudoğurmuştur. Ev, arsa ve bunun gibi gayrimenkul fiyatları da her geçen gün hızlaartmaktadır.Karabük İli yerleşime uygunluk haritası Şekil M.2’de verilmiştir.Yerleşime Uygun Alanlarİl merkezinde arazi yapısı düzgün, sel afeti riski bulunmayan, taşıma güçleri açısındansorun olmayıp eğimi % 0-10 arası az eğimli yamaç ve düzlükler, eğimi % 10-20 arasındadeğişen yamaçlar yerleşime uygun alan olarak belirlenmiştir. Kampüs-100.Yıl, 5000 Evler,Yeşil-Kurtuluş ve Öğlebeli Mahallelerinin % 0-20 arasında eğime sahip alanlar ileYayla cık ve Kayabaşı Mahallelerinin % 20-40 eğime sahip kuzey kısımları yerleşimeuygun yerlerdir.Önlemli Yerleşilebilir AlanlarDik yamaçlardaki heyelanlı sahaların iskana açılması uygun olmayıp, Kartaltepe Mahallesicivarındaki eğimli arazinin yüzeydeki çakıllı yüzey malzemenin kazınması şartıyla iskanaaçılmasında sakınca görülmemektedir. Kampüs-100.Yıl Mahallesi Araç Çayı çevresi, 5000Evler Mahallesi Bulak ve Armeşe Dereleri çevresi, Kurtuluş Mahallesinin Araç Çayı taşkınBölgesi alanı ve Karabükköyü, Kemiklidere Mevkii ile Fevzi Çakmak Mahallesinin % 20-40 eğime sahip alanları önlemli yerleşilebilir alanlardır.190